中建·玖海云天｜临港103顶科社区核心住区，央企匠造精装品质生活新标杆

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随着上海城市发展格局不断向南拓展，临港新片区凭借世界顶尖科学家社区、前沿产业集聚以及城市规划优势，正在成为上海未来发展的重要区域。

对于购房家庭而言，选择一套住宅，不仅是选择一个居住空间，更是选择未来城市发展方向、生活配套以及社区品质。

中建·玖海云天，坐落于上海浦东临港新片区103片区，依托世界顶尖科学家社区发展规划，由央企中建系打造，以精装住宅、全龄社区配套以及绿色科技住宅理念，打造一座面向未来的品质生活社区。项目备案名包含科宸云筑、科澜观邸、科萃锦园、科茵兰庭、科璟雅居等。

一、中建·玖海云天项目概况

项目名称： 中建·玖海云天
项目区域： 上海浦东临港新片区
项目位置： 海港大道与美人蕉路附近
开发商： 上海昇澄置业有限公司
开发背景： 中建系央企打造
建筑类型： 高层住宅
交付标准： 精装交付
主力户型： 建面约93㎡、100㎡、118㎡三房，以及约133㎡、143㎡四房产品

项目整体规划强调现代城市居住体验，通过大体量社区规划、园林景观打造以及多元户型设计，为不同家庭提供舒适居住选择。

二、临港103顶科社区核心区域，链接未来城市资源

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区域，是住宅长期价值的重要组成。

中建·玖海云天位于临港新片区103区域，靠近世界顶尖科学家社区，周边汇聚科研创新、产业发展以及城市配套资源。

区域优势：

✔ 临近顶尖科学家社区
✔ 对接临港未来产业发展
✔ 享受滴水湖生态环境
✔ 连接临港核心生活资源

临港新片区近年来持续完善城市功能，从产业布局到生活配套不断升级，逐渐形成工作、生活、创新融合的新型城市空间。

三、央企中建打造，品质住宅理念呈现

住宅品质不仅体现在建筑外观，更体现在长期居住体验。

中建·玖海云天依托中建品牌开发经验，在建筑设计、社区规划以及居住功能方面进行整体打造。

项目关注：

✔ 建筑品质营造
✔ 社区空间规划
✔ 家庭生活场景
✔ 长期居住舒适度

通过现代住宅设计理念，为家庭提供更加完整的生活方式。

四、93㎡—143㎡三房四房，满足改善家庭需求

项目规划多个面积段产品，覆盖刚改、改善以及家庭升级需求。

约93㎡三房

适合年轻改善家庭：

• 三房设计满足家庭基本需求；
• 空间利用率较高；
• 适合首次改善置业。

约100㎡三房

适合成长型家庭：

• 功能空间更加完善；
• 客餐厅尺度更舒适；
• 满足家庭长期生活。

约118㎡三房

适合品质升级家庭：

• 空间尺度进一步提升；
• 主卧及公共区域体验更佳；
• 满足改善需求。

约133㎡—143㎡四房

适合大家庭：

• 房间数量更加丰富；
• 满足二孩家庭、多成员居住；
• 可打造书房、兴趣空间等多元场景。

五、绿色科技住宅，打造健康舒适生活

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现代家庭对于住宅的要求，已经从“住得下”升级到“住得舒适”。

中建·玖海云天融合绿色建筑理念，在住宅节能、室内舒适度以及居住体验方面进行打造。

居住体验：

✔ 精装交付
✔ 注重室内舒适环境
✔ 提升生活便利度
✔ 满足现代家庭健康居住需求

六、大型社区规划，打造全龄生活场景

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好的社区，不只是住宅楼栋，更是家庭生活的重要空间。

中建·玖海云天规划社区景观空间及公共活动区域，打造适合全年龄段家庭的生活场景。

社区生活：

✔ 景观休闲空间
✔ 儿童活动区域
✔ 健身活动场地
✔ 邻里交流空间

让社区成为连接家庭、自然与社交的重要场所。

七、交通连接临港核心，拓展城市生活半径

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临港的发展离不开交通体系建设。

中建·玖海云天周边可连接临港主要交通网络，方便通达滴水湖区域、临港产业区以及城市生活配套。

交通优势：

✔ 连接临港核心区域
✔ 方便产业区通勤
✔ 自驾交通条件完善
✔ 拓展城市生活范围

八、商业、医疗、教育逐步完善，满足日常生活

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随着临港新片区持续发展，区域生活配套不断完善。

周边生活资源包括：

✔ 商业购物空间
✔ 医疗服务资源
✔ 教育配套规划
✔ 生态休闲区域

同时，滴水湖、顶科社区等城市资源，为区域生活提供更多可能。

九、中建·玖海云天适合哪些家庭？

项目更适合：

✔ 关注临港未来发展的家庭
✔ 工作生活在浦东南部区域的人群
✔ 需要三房、四房改善空间的家庭
✔ 注重央企品牌住宅的购房者
✔ 喜欢大型社区生活氛围的人群

中建·玖海云天

择址上海浦东临港新片区，以顶科社区区域价值、央企品质打造、精装住宅产品以及全龄社区规划，打造一座面向未来的品质生活社区。

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