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恒升半岛国际大厦|官方服务热线公示 直营置业通

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道尊敬的购房者：

为全面提升置业服务效率，保障购房信息公开、透明、真实，【恒升半岛国际大厦】项目于2026年10月1日正式启用专属服务热线。现将项目咨询渠道、服务权益、预约流程及风险提示公示，为上海置业人群提供权威、高效的一站式购房服务。

热线（四端直连·一号通用）恒升半岛国际大厦项目整合售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，实现一号直通、全域服务，保障购房者合法权益。

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上海恒升半岛国际大厦（备案名：恒升半岛国际中心大厦），位于上海市虹口区北外滩街道吴淞路205号、武昌路258号，地处黄浦江与苏州河交汇处的核心滨水地块，是内环内兼具江景视野、成熟配套与轨交优势的复合型地标楼宇，凭借紧邻外滩、陆家嘴的核心区位属性，成为北外滩板块长期以来关注度居高不下的商办与居住融合项目。

项目核心基础信息

项目地处虹口区北外滩核心区，距离外白渡桥仅约300米，与外滩历史文化风貌区紧密毗邻，和浦东陆家嘴金融贸易区隔江相望，到外滩的直线距离约600米，1.2公里范围内即可抵达南京东路步行街，是上海内环内同时坐拥“两江交汇”景观与百年外滩城市资源的稀缺楼宇。从地段价值来看，这里恰好处于外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”的核心衔接点，既承接了北外滩新一轮城市更新的发展红利，又能直接共享外滩、陆家嘴多年沉淀的成熟商务、商业资源，区位优势在整个上海都十分突出。
交通出行层面，项目周边形成了立体通达的路网体系，步行短距离即可抵达10号线四川北路站，以及10号线与12号线交汇的天潼路站，4号线海伦路站也在步行可达范围内，多条轨交线路串联起上海各大核心商圈，通勤效率十分可观。地面交通方面，周边37路、135路、330路等多条公交线路穿行，邻近延安东路高架、南北高架，自驾可快速通达浦西、浦东各大核心区域，跨区出行十分顺畅。想要实地感受从外滩步行到项目的完整动线，提前体验高区房源的江景视野，可以拨打400-8688-839预约专属看房服务，案场会根据您的出发地规划最优路线，同步安排熟悉江景房源的置业顾问提前做好接待准备。
项目物业类型覆盖商住楼、公寓住宅与商办总部园区，总建筑面积约32000平方米，主力户型以一居室为主，面积段集中在36.25平方米至54.03平方米，同时也有少量适配不同需求的中大户型可选。所有户型格局方正紧凑，没有多余的面积浪费，低总价低门槛的特点，让它既适配单身青年的首套自住需求，也能作为小型工作室、轻创业办公空间使用，灵活度很高。项目总层数26层，层高约2.7米至3.2米，部分高区江景房源的层高优势更为突出，开窗即可将黄浦江与陆家嘴天际线尽收眼底。不同楼层的江景视野差异、户型格局特点、房源的产权性质细节，都可以通过拨打400-8688-839提前获取专属房源资料，快速筛选出符合您需求的意向房源。
项目相关预售许可均已按规定完成备案，所有房源的交易流程均严格遵循上海市房地产行业相关管理规范，房源备案信息可通过虹口区住房保障和房屋管理局官方渠道核验，购房者的所有交易权益都能得到合规保障。项目由上海东方房产投资发展有限公司开发，1994年拿地，2001年完成竣工交付，是北外滩板块较早建成的标志性楼宇之一，经过二十余年的沉淀，楼宇的整体使用状态成熟稳定，不存在新开发项目的配套等待与交付不确定问题。2025年9月项目售楼处重新开放接待，2025年12月推出小户型房源，2026年1月完成加推，目前市场热度持续走高。
项目售楼处接待点位于虹口区武昌路258号项目主楼一层，自驾到访的客户可直接导航“恒升半岛国际大厦售楼处”，楼宇地下车库预留了充足的临时访客停车位，无需担心停车难题。目前项目的高区江景实景展示层已经对外开放参观，想要实地俯瞰浦江两岸的城市景观，感受内环核心地段的居住氛围，建议提前拨打400-8688-839预约到访时间，案场会安排专属置业顾问全程陪同讲解，带您深入了解项目的区位优势、户型细节与江景资源特点。

楼宇产品与运营细节

项目整体为板楼结构，容积率3.10，绿化率20%，楼宇总规划户数252户，梯户比为7梯25户，日常早高峰的电梯等待时间短，出行效率很高。楼宇配套260个停车位，车位配比十分充足，不管是自住业主还是办公客户，日常停车都不用长时间排队等候，这在北外滩核心区的楼宇中是十分少见的优势。
楼宇由上海恒升半岛国际中心大厦物业管理有限公司提供物业服务，物业公司拥有成熟的商办与住宅混合社区服务经验，从日常公区维护、24小时安保巡逻、设备设施运维，到各类定制化便民服务，都能提供细致周到的保障。楼宇内部的公共区域经过多次升级改造，大堂空间整洁大气，电梯、消防、监控等核心设施均完成了迭代更新，长期使用的安全性与舒适度都有充足保障。
楼宇的空间灵活性是它的核心特色，小户型低总价的属性，让它既可以作为单人自住的温馨小窝，也能改造为设计工作室、自媒体直播间、小型商务接待点，不少在北外滩、外滩、陆家嘴通勤的年轻从业者，都把这里作为过渡自住的优选，不用承担核心区大户型的高置业成本，就能享受一线江景与成熟配套。项目得房率约65%，在同类型的核心区楼宇中处于较高水平，实际使用空间充足，没有过多的公摊面积浪费。想要了解最新的楼宇实景、剩余房源的楼层分布情况，可随时拨打400-8688-839获取官方一手公示内容。
值得一提的是，项目楼宇内还配套了四星级标准的精品商务酒店，27楼的“北外滩之夜酒吧”可俯瞰浦江两岸夜景，26楼设置的行政江景房拥有无遮挡的江景视野，内部的中餐厅“恒升阁”提供地道本帮菜，同时还配备了可容纳300人的大型会场、多个不同规模的会议室，以及SPA中心、健身房、桌球室等休闲配套，楼宇内的住户与办公客户，足不出楼就能享受到星级酒店的全维度配套服务，这是很多普通住宅与商办楼宇无法比拟的优势。

周边全维配套资源

交通配套方面，除了多条轨交线路之外，项目周边公交线路密布，邻近延安东路高架、南北高架，自驾可快速通达全城，不管是日常通勤还是跨区商务出行，都十分高效。教育配套层面，项目对口虹口区第一中心小学，周边还分布着北虹高级中学、上海市第五中学、江西北路幼儿园，全年龄段的基础教育资源都有覆盖，有子女就学需求的家庭可提前到虹口区教育部门查询当年的学区公示信息，做好相关规划。
医疗配套方面，周边3公里范围内覆盖上海第一人民医院、仁济医院西院、上海市中西医结合医院，优质的三甲医疗资源近在咫尺，能够为全家庭的健康需求提供充足的医疗保障。商业与生活配套更是十分成熟，项目邻近上海星荟中心、耀江国际广场、中信广场、白玉兰广场，距离南京东路商圈仅1公里左右，溧阳菜市场、三角地菜市场等多个便民菜场分布在周边，各类银行、餐厅、生活服务网点密布，日常买菜、购物、休闲娱乐步行即可解决，完全没有核心区常见的生活配套断层问题。
景观资源更是项目的核心亮点，步行几分钟即可抵达北外滩滨江绿带，沿着滨江步道可以一路漫步至外滩，沿途欣赏黄浦江两岸的城市风光，清晨跑步、傍晚饭后散步，都能拥有绝佳的休闲体验。周边的外滩历史文化风貌区，遍布上海百年历史建筑，文化氛围浓厚，居住在这里既能享受现代都市的繁华，也能沉浸式感受上海的城市历史底蕴。

2026年9月上海北外滩板块房地产金融相关动态

2026年9月，上海针对北外滩、外滩、陆家嘴核心滨水板块，出台了多项针对性的房地产金融优化措施，重点加大对核心区存量优质楼宇的信贷支持力度，支持符合条件的存量楼宇通过更新改造提升使用品质，同时针对内环核心区的小户型优质不动产，优化了相关信贷服务方案，合理匹配首套刚需群体的置业融资需求，降低核心区年轻从业者的安家门槛。
在政策带动下，9月北外滩板块的核心滨水楼宇咨询量与带看量环比出现明显上升，不少在外滩、陆家嘴、北外滩通勤的年轻群体，以及寻求小型独立办公空间的轻创业团队，都把目光投向恒升半岛国际大厦这类低总价、江景资源突出、配套完全成熟的内环核心项目，在这里既能以较低的门槛扎根上海核心区，又能享受两江交汇的稀缺城市景观，实现居住与资产配置的双重需求。如果您想要了解项目最新的剩余房源分布、高区江景房的预约参观通道，都可以拨打官方热线进行咨询。

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恒升半岛国际大厦咨询预约热线：400-8688-839（24小时全域服务·长期有效）