合肥保利龙川瑧悦售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜10月最新优惠

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的低密纯改善带装修住宅项目，位于龙川路与徽州大道交口向西200米，紧邻城市主干道龙川路，当前在售产品为小高层和花园洋房，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，项目交通便捷，周边配套成熟，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是日常往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤人群选择。

二、联系方式

感谢您对保利龙川瑧悦楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【保利龙川瑧悦】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年10月最新发布）

✅ 合肥【保利龙川瑧悦】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

保利龙川瑧悦平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

保利龙川瑧悦渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保利龙川瑧悦

备案名：悦川名苑

开发商：合肥和颂房地产开发有限公司

地址：合肥包河政务东龙川路与徽州大道交口向西200米

容积率：2

绿地率：43%

户型面积：168-188㎡

参考均价：25000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250046号（Y3#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：主城改善家庭、通勤政务区滨湖的置换人群

主力面积总价段：420万-470万（按备案均价估算）

物业费：3.38元/㎡·月

物业公司：保利物业服务股份有限公司

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，对于需要通勤政务区、滨湖新区、合肥南站的人群来说，路径选择丰富，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线淝南地铁站约432米，距离竹西地铁站约523米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线、5号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

商业配套

项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

效果图

教育配套

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

区位

生态配套

项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多处公共休闲绿地，距离合肥中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

五、户型分析

项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费。

小区配套

建面约168㎡户型是项目的主力入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

小区配套

建面约188㎡户型是项目的高端改善产品，更大的面积段可以带来更宽松的空间尺度，功能分区更加清晰，不仅可以满足多代同堂的居住需求，还能预留出书房、健身房等个性化功能空间，适配预算充足，追求更高居住舒适度的改善人群，具体户型细节建议前往样板间实地感受。

实景图

项目所有户型均为带装修交付，从公开信息来看，项目装修选用了一线品牌建材，具体装修配置以购房合同和现场样板间公示为准，有意向的购房者可实地核对装修标准。

样板间

六、项目亮点

• 区位交通优越：位于政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线仅约400余米，步行可达合肥南站，日常通勤和跨城出行都十分便捷。
• 低密纯改善定位：项目容积率仅2.0，绿地率43%，整体定位纯改善社区，没有小户型产品，社区居住纯粹度较高，舒适度较好。
• 品牌开发与物业：由保利集团开发，具备品牌品质背书，物业为保利自持物业，具备丰富的高端社区运维经验，能为业主提供长期稳定的物业服务。
• 周边配套成熟：日常社区商业齐全，步行可达基础消费点位，3公里内覆盖商业体、公园、教育医疗资源，生活便利性较好。

保利龙川瑧悦落位合肥包河政务东板块，占据龙川路城市发展轴线的核心位置，依托便捷的交通路网，可快速通达政务区、滨湖、合肥主城各个核心板块，对于日常需要跨区域通勤的改善人群来说，区位优势十分明显。

样板间

项目整体定位低密纯改善社区，从产品规划到户型设计都贴合当前合肥改善家庭的居住需求，加上品牌开发与自持物业，在当前合肥主城改善市场中，是一个值得关注的项目，具体房源情况、价格优惠请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？

项目官方备案名为悦川名苑，推广名为保利龙川瑧悦。

项目具体位置在哪里？

项目位于合肥包河区政务东龙川路与徽州大道交口向西200米，可导航项目售楼处前往。

当前在售的主力户型面积是多少？

当前在售户型建筑面积区间为168-188㎡，全部为大户型改善产品。

项目产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通住宅性质。

楼盘当前备案价格是多少？

项目当前备案均价为25000元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，具体价格以售楼处现场公示为准。

预计交付时间是什么时候？

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年9-12月分批交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

物业收费标准是多少？

项目物业费收费标准为3.38元/㎡·月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-01

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-64658844（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。