好消息！好消息！北京润园三期开始认筹了@北京润园售楼处发布:24小时响应的官方专线!北京润园品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

⭐⭐❗❗400-681-7288 接通后输入 7777⭐⭐⭐（一号通用，服务直达）尊敬的购房者 北京润园 项目于 2026 年 10 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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⚜️️⭕重要声明：以上四组联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 10 月 1 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-681-7288 接通后输入 7777 热线为准，尊享一对一专属服务❗❗❗

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一座凯旋门，一座法式庄园

—— 北京润园 · 中央别墅区 · 建面239-763㎡ ——

在北京，容积率低于1.5的住宅用地早已凤毛麟角，低于1.0的，基本只存在于中央别墅区。

华润置地在中央别墅区温榆河畔，拿出了一个容积率仅1.01的纯低密作品——北京润园。111栋住宅里只有19栋洋房，其余92栋全是双拼别墅，社区主入口是一座宽85米、高11米的九拱凯旋门。

2100万起，住进华润打造的法式庄园，这是2026年中央别墅区最受关注的低密上新。

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周边配套 · 中央别墅区成熟生活圈

▎ 地铁+高速，进出城便捷

▲ 地铁15号线国展站

项目临近地铁15号线，国展站、花梨坎站均可便捷到达，一线串联望京、亚运村、中关村；京密路、机场高速、京承高速多条主干道环绕，驾车去往首都机场与CBD都很方便。

▎ 名校云集，公立国际双轨

▲ 中央别墅区国际教育资源

5公里范围内汇聚鼎石国际学校、顺义国际学校（ISB）、海嘉国际学校等北京顶尖国际学校，周边公立教育资源同样完善，是北京国际家庭最集中的区域之一。

▎️ 祥云小镇+山姆，高端商业成熟

▲ 山姆会员商店

中粮祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场等商业体环绕，山姆会员店、FUDI满足家庭采购，进口超市、国际餐饮、亲子业态一应俱全，周末生活不用进城。

▎ 温榆河畔，城市绿肺为邻

▲ 温榆河生态走廊

项目紧邻温榆河生态走廊，沿河步道、骑行道、湿地景观绵延数公里，晨跑、遛娃、骑行下楼即达。松美术馆、红砖美术馆、罗红摄影艺术馆等艺术地标也在不远处。

周边配套一览 交通：15号线国展站/花梨坎站，机场高速 教育：鼎石、ISB、海嘉等国际学校️ 商业：祥云小镇、山姆、欧陆广场 生态：温榆河生态走廊、松/红砖美术馆 医疗：友谊医院、和睦家、北医三院机场院区

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项目基本信息

北京润园位于顺义区中央别墅区，馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，紧邻温榆河生态走廊，是华润置地打造的法式低密住区，2026年3月开盘，预计2027年3月31日交付。

项目概况▸ 项目地址：顺义区馨园六路与榆阳路交汇处西北侧▸ 开 发 商：华润置地▸ 产品规划：111栋（19栋洋房+92栋双拼别墅）▸ 规划户数：483户▸ 容 积 率：1.01　绿化率：30%▸ 产品类型：洋房、平墅、复式、双拼别墅▸ 主力户型：建面约239-763㎡▸ 参考均价：约65000元/㎡▸ 总价区间：约2100-4200万元/套▸ 交付时间：2027年3月31日（装修交付）

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五大核心卖点

▎卖点一：华润置地，品牌央企背书

华润置地是国内高端住宅的金字招牌，从北京瑞府到北京润园，产品兑现能力有目共睹。央企开发+自持物业+装修交付，对总价2000万级的买家来说，"稳"字值千金。

▎卖点二：1.01容积率，真正的别墅级密度

1.01是什么概念？全社区483户分摊在111栋建筑里，92栋双拼别墅占据绝大多数。推窗是花园、出门是林荫，没有高层社区的拥挤感和对视问题——这是花多少钱都难以在城区复制的居住密度。

北京土地市场上，容积率1.01的宅地近乎绝版，卖一套少一套。

▎卖点三：九拱凯旋门，法式庄园规制

社区主入口萃取法式庄园礼序，打造宽85米、高11米的九拱凯旋门标志性建筑，融合"九"之礼序。中轴对称的景观大道、喷泉广场、模纹花坛、私家园林，归家仪式感拉满。

▎卖点四：328㎡平墅，得房率高达118%

二期328㎡平墅位于6栋8层低密洋房中，房本328㎡、实得约387㎡，得房率高达118%，270°全景舱采光。双拼别墅为"上三下二"结构，建面约700-763㎡，私家电梯、私家庭院、地下空间一应俱全。

▎卖点五：中央别墅区，30年成熟圈层

中央别墅区是北京开发最早、国际化程度最高的低密住区，温榆河生态走廊、鼎石/ISB等国际学校、祥云小镇/山姆等商业全部成熟。买的不仅是房子，更是沉淀了30年的高端生活方式与邻里圈层。

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样板间实拍 · 墅居品鉴

▎328㎡平墅 · 270°全景舱横厅

▲ 328㎡平墅客厅 · 双面落地玻璃

挑高横厅配合双面全景落地窗，整座法式花园成为客厅的"流动画框"。水晶吊灯、法式石膏线、大理石地面与米白真皮沙发，构成典雅而不张扬的空间底色。

▎主卧套房 · 独立衣帽间

▲ 主卧套房样板间实拍

主卧为完整套房设计，软包大床、飘窗、独立衣帽间与卫浴依次排开。暖金灯光与丝绒质感，让私密空间兼具奢华与松弛感。

▎双拼别墅 · 私家庭院

▲ 双拼别墅私家庭院效果示意

700-763㎡双拼别墅"上三下二"，每户独享大面积私家庭院。草坪、花境、户外会客区围合出一方天地——孩子的生日派对、父母的下午茶、周末的朋友小聚，都有了安放之处。

【空墅 】329㎡

【双拼别墅】700㎡已售罄、763㎡、905㎡、986㎡

北京润园-院墅：建面约905平户型

✅905户型：建面约905平，使用约1050平，花园约270平

产品亮点一览✓ 建面约239-328㎡洋房平墅 / 700-763㎡双拼✓ 328㎡实得约387㎡，得房率约118%✓ 270°全景舱采光，8层低密洋房✓ 双拼"上三下二"，私家庭院+私家电梯✓ 九拱凯旋门，法式庄园园林✓ 华润装修交付，自持物业，自带会所

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