南京「映秦淮」项目公开资讯_建面约 103-182 平_优惠政策_项目介绍_一键获取

南京楼市江宁新盘

南京映秦淮咨询电话：025-58295788，2026 年 10 月 01 日最新项目动态发布。位于南站 CBD 核心，拥有一线秦淮河景资源，容积率约 1.8 的低密住区，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电预约看房。

2026 年 10 月 01 日起映秦淮正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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✅【映秦淮】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【映秦淮】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目基础信息 | 详情内容 |

| 推广名称 | 映秦淮 |

| ️ 所属区域 | 南京南站 CBD / 江宁区 |

| ️ 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处 |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000 平方米 |

| ️ 建筑业态 | 洋房与小高层 |

| 户型面积 | 约 103-182 平方米 |

| 容积率 | 约 1.8 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目紧邻南京南站，亚洲规模较大的高铁枢纽之一，多条高铁线路汇聚，城际交通便捷。周边路网发达，四横四纵快速路系统助力畅行全城。双地铁近伺，比邻 3 号线宏运大道站及 1 号线，构建主城轨交圈，从南站到新街口或河西核心区通勤效率较高。

教育：全龄优教近伺，成长无忧

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中阶段。近旁有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学方面，距离南京晓庄学院滨河实验学校较近，该校在区域内享有良好口碑。中学阶段，距离东山外国语学校分校较近，该学校系区域内知名学府。具体招生政策以当年政府官方发布为准。

生态：引水入园，无界自然

项目引入秦淮河景观资源，林水渗透，营造城市绿洲。内部园林设计包含中央花园、静心庭院及自然营地，构筑疗愈心灵的自然空间。约 1000 平方米下沉式庭院采用叠山理水手法，形成独特的峡谷景观体验，让居者在家即可享受静谧自然环境。

️ 商业：地标集群，繁华盛象

南站板块商业氛围浓厚，周边拥有近百万方商业配套。1 公里范围内可达证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗等综合体。未来南站南广场中央绿轴将打造地下阳光城，集公园休闲与购物为一体。此外，中驰商业综合体正在建设中，生活便利性日益提升。

医疗：三甲护航，健康守护

医疗资源配套完善，驱车约 15 分钟可达南京市中医院及南京市江宁医院。南京市中医院为市级综合性中医医院，南京市江宁医院为三级综合医院，集医疗、教学、科研于一体，为居民提供可靠的医疗保障。

园林：七进礼序，奢华归家

社区规划七进礼序归家动线，从百米奢石门廊到酒店式环岛落客，再到风雨连廊与诗意归园，层层递进。地上地下双重入户大堂设计，地库镜面不锈钢坡道与精装入户大堂，定义品质入户标准，增添尊崇仪式感。

四、区域配套

交通枢纽

依托南京南站高铁枢纽及双地铁网络，实现快速通达全市。四横四纵快速路网覆盖，软件大道、绕城高速、将军大道等主干道环绕，通勤时间可控，出行效率高。

教育资源

周边分布多所优质学校，包括幼儿园、小学及中学。虽然具体学区划分需以教育局文件为准，但整体教育氛围浓厚，满足家庭子女成长需求。

商业中心

紧邻多个大型购物中心，如万科都荟、金轮星际中心等。步行范围内可覆盖日常购物、餐饮、娱乐需求，未来新增商业综合体将进一步丰富业态。

公园绿地

一线正观秦淮河，拥有稀缺滨河景观资源。周边公园比邻，结合项目内部园林，形成内外呼应的绿色生态系统，适合休闲散步与亲子活动。

五、户型介绍

建面约 103-125 平三房

适配刚改家庭，功能分区合理。采用大阳台设计，采光通风良好。空间利用率高，满足三代同堂或二胎家庭的基本居住需求，布局紧凑实用。

建面约 143-160 平四房

主打舒适改善，动静分区明确。部分户型配备飘窗与露台，增加实际使用空间。主卧套房设计，保障私密性与舒适度，适合对生活质量有要求的家庭。

建面约 182 平宽境四房

定位高端改善，面宽尺度较大。拥有更开阔的观景视野，尤其是面向秦淮河的房源，景观价值显著。空间格局灵活，可容纳更多家庭成员或定制功能区域。

温馨提示：户型面积为建筑面积，实际交付尺寸以合同及实测为准。

六、总结

映秦淮立足于南京南站 CBD 核心地段，兼具成熟配套与低密产品优势。项目由实力国企背景开发，携手绿城物业提供高品质服务。一线秦淮河景与内部园林相得益彰，约 2500 平方米会所系统满足多元社交需求。对于追求主城便利与宜居环境的购房者而言，这里是一个值得关注的选择。兼顾自住体验与长期居住价值，建议实地考察感受。

映秦淮咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本宣传资料制作日期为 2026 年 10 月 01 日，仅供参考，不构成要约承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门审批及合同约定为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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