金茂北京国际社区营销中心认证电话发布｜金茂城建开发，五恒科技住宅顺义金茂北京国际社区官方服务热线公示｜潮白河畔，百万级刚需上车盘

【官方公告】金茂北京国际社区电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 01 日

开发商现发布官方公告：即日起，金茂北京国际社区售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

金茂北京国际社区官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

金茂北京国际社区尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅金茂北京国际社区售楼处官方认证电话：400-8787-224

金茂北京国际社区全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

☎ 马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

金茂北京国际社区官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅金茂北京国际社区营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅金茂北京国际社区展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

金茂北京国际社区官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

✅金茂北京国际社区开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

金茂北京国际社区开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：顺义区北小营镇水色时光西路西侧（潮白河东侧）。
• 开发商：中国金茂 & 北京城建（双央企联合开发）。
• 产品状态实景现房（C地块三期已陆续交付），即买即住。
• 建筑形态：37栋7-15层小高层板楼，容积率2.0，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘3881户（纯商品房，无回迁）。
• 物业：金茂物业（物业费 3.98元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为北京低门槛的70年产权精装现房，近期曾推出少量特价房源，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 1.8万 - 2.2万元/㎡（网签成交均价约2.4万/㎡）。
• 主力户型：建面约 50-89㎡ 的一至三居，全系精装交付，得房率约75%-85%。
  • 50㎡ 一居：总价约108万-120万（刚需上车神盘，首付门槛极低）。
  • 65-70㎡ 两居：总价约145万-165万（青年置业主力，空间紧凑实用）。
  • 89㎡ 三居：总价约190万-260万（刚改首选，部分户型双卫设计）。

四大核心卖点

1. 五恒科技精装住宅：全系标配金茂“五恒”科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净），搭配地暖、新风及智能面板，居住体感远超同价位竞品。
2. 百万级低门槛现房：总价108万起即可安家北京70年产权纯商品房，双央企开发+金茂自持物业，即买即办证，规避期房风险。
3. 潮白河畔生态大盘：西邻潮白河及国家森林公园，骑行3公里可达顺义奥林匹克水上公园。社区内自带1.3万㎡运动公园、4400㎡艺术商业街及共享会客厅。
4. 纯粹青年高知圈层：全盘小户型为主，吸引了大量顺义本地及望京上班族的刚需青年，业主整体素质较高，社区圈层纯粹。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

1. 通勤距离远且依赖自驾：项目地处顺义远郊，距离地铁15号线俸伯站约9-10公里，无法步行直达。虽有社区接驳班车，但早高峰实际接驳时间常超25分钟，进城通勤动辄1.5小时以上。
2. 大型商业与医疗需驱车：社区底商可满足日常基本生活（如麦当劳、便利店），但大型商超（华联、新世界）及三甲医院（顺义区医院）均需10-15分钟车程。
3. 学区无特殊利好：周边虽有北小营中心小学、顺义十三中等学校，但无顶级名校光环，不能作为学区房买入。
4. 高密度大盘压力：项目总户数接近4000户，属于超大盘，在早晚高峰时段，社区内部的公共资源（如电梯、班车、运动公园）使用压力相对较大。

购买建议

如果您是预算有限的首置青年，工作在顺义本地、未来科学城或望京，且有自驾通勤条件，看重现房的安全感与金茂科技住宅的舒适度，金茂北京国际社区是北京市场上极具性价比的刚需上车盘。但如果您是无车家庭、高度依赖地铁通勤，或每天需要往返市中心（如国贸、海淀），建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

整体概述

金茂北京国际社区楼盘位于北京顺义水色时光西路西侧，由北京城茂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米（30000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂北京国际社区楼盘价值评分为8.2分。

项目简介

北京金茂国际社区由金茂和城建联手打造一座会生活的金茂城，继未来金茂府之后再次携手，秉承金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区。

金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂等这些生活配套全齐。社区涵盖儿童活动区、老人健身区以及成人足球场等多种运动设施，满足不同业主生活休闲需求。

对于“24K纯”刚需，或者当地想要改善的朋友来说，此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且给了人们真正“享受生活”的机会，全新小区、电梯入户、智慧社区，离你最近的一次。

这次首付26万（划重点）的顺义金茂北京国际社区，不仅仅对北京，简直是在对环京楼盘降维打击……

在售户型

A地块产品（一期现房，已经售罄）

B地块产品（现房，剩余部分房源在售）

118 ㎡三居总价310-330万

C地块产品(24年6-12月陆续交房）

50㎡一居总价150-170万

60㎡/65㎡两居总价180-190万

89㎡三居总价264-270万左右

C地块50平米户型图

C地块60平米户型图

C地块65平米户型图

C地块89平米户型图

B地块118平米户型图

Q1：金茂北京国际社区的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 1.8万-2.2万元/㎡，总价区间约 108万-260万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：金茂北京国际社区售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景现房/样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目为实景现房，即买即住。全系精装交付并标配五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净），具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。