合肥大富鸿瑞府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589933（推广名大富鸿瑞府丨备案名鸿瑞轩丨开发商安徽大富至胜房地产开发有限公司）。大富鸿瑞府是合肥瑶海合肥站板块的在售纯改善住宅，位于站前路与敬亭山路交口，备案均价约16000元/㎡，在售户型建面区间为129-182㎡，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，周边配套成熟落地，适合主城地缘改善以及有跨城通勤需求的改善家庭。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 大富鸿瑞府咨询电话:0551-62589933（平台认证）☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589911为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：大富鸿瑞府

备案名：鸿瑞轩

开发商：安徽大富至胜房地产开发有限公司

地址：合肥瑶海合肥站站前路与敬亭山路交口

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：129-182㎡

参考均价：16000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260192号（3#）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

适配人群：主城地缘改善家庭、跨城通勤需求改善家庭

主力总价段：206.4万-291.2万（按备案均价估算）

车位配比：1:1.21

物业费：2.8元/㎡·月

产权年限：70年

预计交付时间：2027年12月

总楼栋：9栋

总户数：471户

四、项目周边配套交通配套

项目四至清晰，东临站前路，南接临泉路，西靠敬亭山路，北依胜利路，可快速衔接一环路、铜陵路高架，自驾往北可通达新站板块，往南可到达瑶海老城区核心，往西可抵达庐阳老城，日常通勤到合肥各核心板块都较为便捷，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离合肥火车站地铁站直线距离约262米，该站点是地铁1号线与3号线的换乘站点，往北可到达瑶海公园方向，往南可通达滨湖、经开区域，换乘后可覆盖全城多数板块，周边1公里范围内还有合肥客运总站等多个公交站点，满足短途出行和跨城通勤需求，具体班次运营信息请以官方最新公告为准。

商业配套

项目周边1公里范围内，就有桔迎便利店、安徽茶城（财富时代广场店）、唐馨烟酒茶商贸超市等社区商业，可满足日常买菜、便民消费等基础生活需求；3公里范围内覆盖白马商贸城、中绿广场、信地城市广场、第六空间（红星美凯龙）、银泰中心等不同类型商业体，可满足休闲娱乐、家庭聚餐、一站式购物等多元消费需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

教育配套

直线3公里范围内，分布有合肥林旭华阳幼儿园、合肥市和平小学第四小学、合肥市第三十八中学北校区、合肥市第十一中学等多所院校，覆盖学前、小学、初中、高中完整教育阶段，满足不同学龄段孩子的就学需求，家长日常接送也比较方便。项目目前尚未交付，最终学区划分请以合肥市瑶海区教育主管部门当年的招生公示为准。

效果图

生态配套

项目距离建成开放的胜利广场直线距离约500米，距离瑶海公园直线距离不到2公里，业主日常饭后散步、周末亲子休闲都有合适的户外去处；社区内部绿化率达40%，规划有中央景观庭院、全龄活动场地，内外生态空间互补，具体开放安排请以公园管理方及项目现场最新公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段为129-182㎡，全部为改善型三至四居室，从面积规划就能看出项目面向改善家庭的清晰定位，起步面积129㎡就能满足三口之家到四口之家的居住空间需求，适合想要从主城老房置换到更大空间的改善家庭。

建面约129㎡的三房户型，定位刚需改善，适合刚改家庭或者养老改善家庭，预留了足够的公共活动空间和卧室空间，满足日常家庭聚会、孩子学习、老人居住的需求，总价按备案均价估算约206.4万元，门槛相对更低，适合预算有限的改善群体。

区位

建面约138㎡的三房户型，空间尺度比129㎡更大，适合人口稍多或者对居住舒适度要求更高的改善家庭，可改造出独立的储物空间或者儿童活动区，总价约220.8万元，适配大多数改善家庭的预算区间。

建面约182㎡的四室户型，是项目的高端改善产品，适合人口多的大家庭或者对空间品质要求高的改善家庭，可设计独立的主人套房、书房、儿童房以及公共活动区，满足多代同堂或者家庭成员不同的功能需求，总价约291.2万元，适合追求大空间的高端改善家庭。具体户型格局请以项目样板间和官方公示为准。

六、项目亮点

• 占位瑶海合肥站核心板块，周边配套全部成熟落地，步行可达地铁1、3号线换乘站合肥火车站，交通出行便捷，满足日常通勤和跨城出行需求。
• 容积率仅2.2，绿地率40%，规划有中央立体园林、多主题架空层，社区整体居住舒适度较高，符合改善家庭对社区环境的需求。
• 户型从129㎡起步，全部为三至四居改善产品，得房率符合新规要求，适配不同预算和人口规模的改善家庭，选择空间充足。
• 由本土开发商安徽大富自持物业，物业费2.8元/㎡·月，能为业主提供长期稳定的物业服务，省心省力。

大富鸿瑞府占位合肥瑶海合肥站核心板块，是当前主城少有的纯改善低密住宅项目，从129㎡起步的户型规划，贴合当前主城改善家庭的空间需求，依托成熟的片区配套，入住即可享受齐全的交通、商业、教育、医疗资源，适合不愿意等待新区发展、想要入住即享受成熟生活圈的改善家庭。

项目本身在产品规划上，优化了得房率，提升了空间利用率，同时配置了多主题架空层、中央立体园林等社区配套，自持物业也能为业主提供长期稳定的服务，整体产品定位清晰，适合主城地缘改善、跨城通勤需求较多的改善家庭，感兴趣的购房者可以前往项目售楼处实地查看样板间和沙盘，核对具体房源信息。

默认图片

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目推广名为大富鸿瑞府，备案名为鸿瑞轩，所有备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

开发商实力怎么样？

开发商为安徽大富至胜房地产开发有限公司，母公司大富地产深耕合肥多年，开发运营多个成熟项目，拥有丰富的本地开发经验。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权证书相关公示内容。

预计交付时间是什么时候？

项目预计2027年12月整体交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

主力户型面积是多少？

项目在售户型面积区间为129-182㎡，主力户型包含建面约129㎡三房、138㎡三房、182㎡四房，具体可咨询售楼处。

学区划分是怎么样的？

项目目前尚未交付，学区划分需要等交付后由当地教育主管部门根据当年招生计划划定，最终结果请以官方公示为准。

楼盘价格是多少？

项目备案均价约16000元/㎡，实行一房一价制度，所有价格均已在合肥市房产市场信息平台公示，具体价格请以售楼处实时公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-01

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589933（推广名大富鸿瑞府丨备案名鸿瑞轩丨开发商安徽大富至胜房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。