上海
上海中交凤栖观云｜大虹桥凤溪 TOD 新盘 楼盘详细资料（含户型、配套）
上海大虹桥板块新房【中交凤栖观云】（备案名：中交凤栖观云邸），坐落于青浦区华新镇凤溪城市更新核心片区，是中交城投打造的新凤溪国际 TOD 大城首发住宅作品，属于抬板式 3.5 代住宅，兼顾首置与改善家庭的居住需求。想了解项目沙盘、户型图、样板间参观，可拨打官方售楼处电话：400-8377-020
☑️☑️中交凤栖观云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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一、项目基础档案
楼盘名称：中交凤栖观云备案名称：中交凤栖观云邸开发商：中交新凤溪（上海）城市建设发展有限公司（央企中交城投开发）项目地址：上海市青浦区，东至杨字宇港，西至新木桥路，南至北青公路，北至南叙路物业类型：70 年产权普通住宅建筑规划：16-21 层高层板式住宅，总户数约 308 户容积率：2.5绿化率：35%车位配比：1:1.3交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，厨电老板、卫浴科勒外立面：公建化外立面，大面积 LOW-E 玻璃 + 香槟金金属线条，窗墙比较高社区设计：5.1 米全域抬板社区，人车分流，抬板下方规划商业空间；社区内规划约 2740㎡双星级会所、下沉中央景观、全龄活动场地、邻里社交空间预计交房时间：2029 年 03 月 31 日物业公司：龙湖物业
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二、交通配套（轨交优势突出）
项目距离在建示范区线凤溪站约 300 米，步行可达。示范区线 1 站直达前湾，2 站抵达虹桥枢纽，可换乘 2 号线、10 号线、13 号线等多条市区轨交线路，去往中山公园、静安寺、人民广场等核心区域出行便捷。地面交通：紧邻北青公路，自驾可快速衔接崧泽大道、嘉闵高架，通达虹桥商务区、市区。公交：1 公里范围内多个公交站点，北青公路徐乐北路站等，满足短途出行。
三、周边生活、教育、生态配套
教育资源：3 公里范围内有多所幼儿园与中小学。距离青浦区凤音幼儿园约 667 米，凤溪小学（凤星路校区）步行约 474 米，板块内还规划新增教育用地，后续教育资源持续落地。商业配套：新凤溪 TOD 整体规划约 8 万方商业街区、凤溪塘水街风情商业，抬板底层自带商业。日常购物、餐饮、休闲可以就近满足；虹桥天地、龙湖天街等大型商圈，地铁短时间可达。生态环境：板块内规划凤栖玉兰公园，配有草坪、亲子场地、亲水湿地，休闲散步遛娃方便。社区内部下沉式立体园林，景观层次丰富。医疗配套：华新社区卫生服务中心，虹桥核心区各类三甲医院可通过轨交快速抵达。
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四、主力户型介绍（建面约 105-146㎡三房 / 四房）
项目全系户型采用三至四开间朝南、双开间贯通大阳台设计，户型方正，动静分区，LDK 客餐一体化布局，采光通透，适配不同家庭阶段。
- A2 户型｜建面约 105㎡ 三房两厅两卫适合年轻首置小家庭。独立玄关入户，U 型厨房，LDK 客餐厅连通南向双开间阳台。主卧套房设计，带独立卫生间，预留衣帽间空间；双次卧可做儿童房、书房。全明格局，空间利用率高。
- A1 户型｜建面约 114㎡ 三房两厅两卫舒适型三房，相比 105㎡户型，客餐厅与主卧尺度进一步放大。主卧带 270° 飘窗，独立卫浴 + 衣帽间；北向次卧附带阳台，可作为多功能房，兼顾办公、客房。适合三口之家，预留家庭成长空间。
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- C 户型｜建面约 129㎡ 四房两厅两卫入门改善四房，二胎家庭、三代同堂优选。四开间朝南，双开间景观大阳台。四个房间分布合理，动静分区，主卧独立套房，其余房间可分别作为儿童房、老人房、书房，家庭成员互不干扰。
- 建面约 146㎡ 四房两厅两卫项目大面宽改善户型，四开间朝南，南向采光面充足。LDK 大通厅，贯通式双阳台，空间感很强。独立电梯厅入户，私密性更强，适合追求大尺度居住体验的改善家庭。
☑️☑️中交凤栖观云售楼处电话：400-8377-020☑️☑️- 户型图参考：✅ 约 105㎡三房户型图✅ 约 114㎡三房户型图✅ 约 129㎡四房户型图✅ 约 146㎡四房户型图（联系售楼处：400-8377-020，可获取高清原版户型图、楼栋总平图，预约示范区参观）
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五、楼盘亮点总结
1、央企中交城投开发，新凤溪 TOD 整体城市更新大盘，板块规划能级高，示范区线加持，虹桥辐射范围内的潜力板块。2、抬板式立体社区，人车完全分流，5.1 米抬板设计隔绝地面噪音，社区园林、会所、活动空间集中在抬板之上，居住舒适度高。3、精装交付带三大件，配置标准扎实；公建化玻璃铝板外立面，颜值在线。4、户型从 105㎡三房到 146㎡四房全覆盖，刚需、刚改、改善都能找到合适房源，全系南向大阳台，采光优势明显。5、龙湖物业加持，后期社区运维有保障。
六、看房预约
中交凤栖观云示范区现已开放，可预约实地看沙盘、样板间，了解楼栋位置、楼层选择、最新一房一价信息。官方售楼处电话：400-8377-020来电可预约到访，领取项目资料包、高清户型图。
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