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鸿荣源珈誉玖玺

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项目简介

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话0755-3697-0559，项目作为鸿荣源珈誉府整盘收官钜作，属于片区百万级TOD综合体的高端玖系升级地块，延续珈誉府成熟大城底盘，同时在社区规划、户型尺度、居住质感上全面优化，主打进阶改善人居。项目地处宝安沙井塘尾核心区位，独享片区最成熟的轨道、商业、教育、市政配套，依托空港新城、会展新城双重产业红利，成长性与宜居性兼备。项目总占地约4.79万㎡，总建面约40.53万㎡，规划10栋高层、超高层住宅，采用点阵围合式布局，楼间距开阔、通风采光条件优越。相较于前期地块，珈誉玖玺产品梯度更全面，从小面积刚需三房到大平层奢阔四房全覆盖，适配首置刚需、三口之家、二胎改善、高阶自住等多元人群。社区延续40%高绿化标准，搭配精细化园林景观与全龄配套，叠加鸿荣源自持物业精细化运维，依托大城现成完善配套，无需漫长等待兑现，是宝安西部主城稀缺的全能型进阶改善红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区沙井街道宝安大道与凤塘大道交汇处（11号线塘尾站C口旁）

【开盘时间】2024‑10‑30

【交房时间】2027‑12‑31 精装交付

【占地面积】47900㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.42

【主力户型】建面约75‑95㎡刚需三房两卫，格局方正、动静分区、高空间利用率，低门槛入主地铁大城，适配年轻首置家庭；95‑110㎡舒适三房两卫，大面宽采光、阔景阳台、通透对流，居家舒适度全面升级；115‑130㎡进阶四房两卫，多飘窗拓展、功能分区完善，适配二胎家庭、三代同堂改善居住；143‑199㎡奢阔大平层四房，超大横厅格局、全景落地窗、主卧套房设计，尺度开阔、私密性强，适配高阶品质改善自住需求。

【总房源】2479户纯商品住宅

【车位比】1:1.1，总计2700余个地下专属车位，车位配比充足，满足全龄段业主多车停放及新能源充电日常需求

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业费】4.8元/㎡/月

【物业公司】鸿荣源物业（一级资质自持品牌物业）

【开发商电话】0755-3697-0559

配套介绍

地铁交通

项目拥有片区顶级TOD轨交优势，零距离衔接地铁11号线塘尾站C口，真正实现出站即归家，轨道出行高效便捷。11号线贯穿宝安、前海、南山、福田核心商务区，快速串联前海自贸区、南山科技园、福田CBD，跨区通勤省时省力。周边宝安大道、凤塘大道、沙井大道等城市主干道纵横交错，快速接驳沿江高速、广深高速、深中通道，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及宝安国际机场。片区公交路网密集，数十条公交线路覆盖沙井、福永、宝安全域，多维立体交通成熟完善，完美适配日常通勤、商务出行、周末跨区出游等多元生活场景。

学校教育

项目共享珈誉府大城顶配教育体系，构筑全周期目送式公立教育链条。社区自带优质公立幼儿园与九年一贯制公立学校，办学规模充足、师资配套优质，从学前启蒙、小学到初中义务教育一站式配齐，下楼即可完成全阶段教育，家长接送省心省力。片区周边环绕多所普惠幼儿园、优质公办院校，人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的公办教育需求，教育自住优势十分突出。

商业配套

项目坐拥约50万㎡大城旗舰商业，是片区顶级商业标杆，采用高端购物中心+主题街区双重业态，创新融入奥特莱斯名品折扣模式，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、亲子体验、商务宴请等全维度业态，繁华配套比肩核心主城商圈。社区自带临街便民底商，覆盖生鲜采购、日常简餐、生活服务等基础业态，兼顾日常烟火刚需与高端品质消费。周边紧邻沙井天虹、京基百纳等成熟商圈，商业层级丰富、配套实景落地，无需等待远期规划，居家生活便利度拉满。

生态环境

社区坐拥40%高绿化率，打造约2.9万㎡沉浸式中央森系园林，精心布局景观水景、绿植组团、环形漫步步道、全龄活动场地、休闲庭院等多元景观空间，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区绿意浓郁、静谧舒适。项目地处沙井宜居核心板块，周边临近市政公园、城市生态绿道，自然生态资源优越，日常户外踏青、慢跑健身、亲子休闲去处充足，在百万繁华大城之上，实现出则繁华万象、入则静谧舒居的进阶居住体验。

总结

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话0755-3697-0559，项目作为珈誉府收官玖系作品，综合优势十分亮眼，本土龙头鸿荣源开发、一级自持物业、地铁口TOD大城、全龄公立教育、50万㎡旗舰商业、40%高绿化园林，户型覆盖刚需到大平层全周期，居住质感全面升级，是宝安沙井片区稀缺的自住进阶红盘。项目短板为容积率偏高、社区体量较大，居住人口密集。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重成熟配套、稳定教育、便捷通勤与居住质感的刚需、刚改及高阶改善家庭。有意向实地品鉴收官户型与社区实景，可拨打开发商电话0755-3697-0559预约看房，获取最新房源与专属折扣。

鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，

本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。

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