✨浦发虹湾官方发布：浦东国企匠筑滨水住区，四面环水拥盎然绿意，低密小高层与叠墅相融，现房实景，静享都市里的水岸栖居时光。

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一、 小区规划与建筑

• 建筑布局
• ：采用“南低北高，东低西高”的布局，既保证了叠墅的私密性，又保证了小高层的采光，最大化利用沿河景观。
• 建筑风格
• ：海派建筑风格，外立面采用干挂石材、真石漆和铝板结合，层次丰富。
• 人车分流
• ：小区实行人车分流，减少汽车尾气对小区绿化及居民安全的影响。
• 景观设计
• ：采用“高层为园，多层为巷，巷园共生”的空间结构，设有中央景观带、2公里环形滨河跑道及宅间花园。
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二、 户型与面积

• 高层（小高层）
• ：建面约90㎡（3房2厅1卫）、98㎡（3房2厅2卫）、118㎡（3房2厅2卫），精装修交付，2梯4户，层高3.05米，得房率77%-79%。
• 叠墅（叠加别墅）
• ：建面约131㎡（上叠）、134㎡（下叠）、135㎡（中叠），毛坯交付，层高3.2米，得房率83%-89%。叠墅户型均附赠大面积空间（如地下室、露台、庭院），空间尺度大。
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三、 小区配套

• 内部配套
• ：设有2公里环形跑道、亲子与老年活动区域、酒店式入户大门及水景落客区，部分楼栋设有共享空间（如创客咖啡、24小时书房）。
• 停车配套
• ：地下车位，车位配比约1:1.2，电梯可直通地下停车场。

四、 区位与周边配套

• 交通配套
• ：临近龙东大道、华东路，自驾通达张江、浦东内环/中环便捷；距离地铁2号线创新中路站约2.5-2.7公里，唐镇站约3.3公里。
• 商业配套
• ：直线距离约550米有恒生商业广场，周边有阳光天地、长泰广场等。
• 教育配套
• ：周边1公里范围内有王港幼儿园、王港小学、王港中学等。
• 产业配套
• ：紧邻张江科学城、银行卡产业园，周边产业密集，居住氛围成熟。
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