浙江
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在上海西部发展版图中，泗泾凭借连接虹桥、漕河泾以及松江新城的区位优势，逐渐成为众多家庭关注的品质居住板块。
随着城市生活方式不断升级，购房者对于住宅的需求也从单一居住空间，转向交通、商业、社区、品质等多维融合。
招商·时代潮派，位于上海松江泗泾板块，紧邻地铁9号线泗泾站，以TOD综合住区理念打造集住宅、商业、交通于一体的城市生活社区。项目由招商蛇口旗下企业开发，规划小高层、洋房等住宅产品，打造更加便捷、高效、舒适的现代人居体验。
一、招商·时代潮派项目概况
项目名称： 招商·时代潮派
备案名称： 星誉铭庭 / 海越铭庭
项目区域： 上海市松江区泗泾板块
开发商： 上海招松置业有限公司（招商蛇口相关企业）
物业类型： 住宅
建筑形态： 小高层、洋房
容积率： 约2.0
绿化率： 约35%
规划户数： 约1261户
主力面积： 约89㎡、99㎡、101㎡、103㎡、125㎡、127㎡等
项目整体采用现代化社区规划，通过住宅、商业以及交通资源融合，打造适合城市家庭长期生活的品质住区。
二、泗泾TOD核心位置，连接上海城市资源
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对于城市住宅而言，交通价值一直是重要考量。
招商·时代潮派位于松江泗泾板块，靠近地铁9号线泗泾站，具备轨道交通优势，可连接徐汇、漕河泾、虹桥等上海重要区域。
区域交通优势：
✔ 地铁9号线便捷出行
✔ 连接虹桥商务区方向
✔ 通达徐家汇等城市核心区域
✔ 自驾依托城市快速路网
对于日常通勤家庭而言，轨交距离与城市连接能力，能够有效提升生活效率。
三、TOD综合规划，打造一站式生活圈
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TOD模式的核心，是让居住、交通、商业形成更紧密的城市关系。
招商·时代潮派规划融合住宅与商业资源，打造更加便捷的生活方式。
未来生活场景包括：
✔ 下楼满足日常消费
✔ 地铁通勤更加方便
✔ 家庭休闲更加丰富
✔ 城市资源触达更高效
减少城市奔波，让生活围绕社区展开。
四、89㎡—127㎡多元户型，满足家庭改善需求
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招商·时代潮派规划多个面积段住宅产品，覆盖刚改到改善家庭需求。
约89㎡三房
适合首次改善家庭：
- 三房设计满足家庭基本需求；
- 空间利用率较高；
- 适合年轻家庭长期居住。
约99㎡-103㎡三房
属于项目主力改善产品：
- 双卫设计提升生活便利；
- 客餐厅空间更加舒适；
- 满足三口之家及成长型家庭需求。
约125㎡-127㎡四房
适合品质改善家庭：
- 房间数量更加丰富；
- 满足二孩家庭需求；
- 提供更多家庭功能空间。
从刚改到进阶改善，产品覆盖不同生活阶段。
五、小高层+洋房规划，提升居住舒适度
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相比传统高密住宅，招商·时代潮派采用小高层与洋房结合的建筑规划，更注重社区空间体验。
社区打造关注：
✔ 建筑尺度控制
✔ 园林景观营造
✔ 居住私密性
✔ 家庭生活场景
通过建筑与景观结合，让社区不仅是住所，更成为日常生活空间。
六、招商品质打造，构建现代生活社区
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招商·时代潮派延续招商蛇口住宅开发理念，在社区规划、建筑设计以及生活配套方面进行整体打造。
项目关注：
✔ 社区整体品质
✔ 居住功能体验
✔ 公共空间设计
✔ 家庭生活需求
让住宅从单纯居住空间，升级为城市生活方式的一部分。
七、泗泾成熟配套，享受便利生活
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泗泾经过多年发展，周边生活配套不断完善。
区域拥有：
✔ 商业购物资源
✔ 教育生活配套
✔ 医疗服务体系
✔ 公园休闲空间
同时连接松江新城、九亭、虹桥等区域，满足家庭日常生活需求。
八、招商·时代潮派适合哪些家庭？
项目更适合：
✔ 关注地铁便利性的家庭
✔ 工作生活在虹桥、徐汇方向的人群
✔ 希望购买TOD综合住区的购房者
✔ 需要三房、四房改善产品的家庭
✔ 重视商业配套与生活便利性的家庭
招商·时代潮派
择址上海松江泗泾TOD核心区域，以轨交优势、商业配套、多元住宅产品融合，打造一座连接城市效率与品质生活的现代住区。
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