楼市聚焦 ® 越秀金茂天鹭满园售楼处官方发布｜越秀金茂天鹭满园开发商电话：武侯主城双楠板块低密小高层改善住区项目解析

尊敬的购房者：
越秀金茂天鹭满园
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀金茂天鹭满园项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅越秀金茂天鹭满园官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀金茂天鹭满园售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍越秀金茂天鹭满园官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过越秀金茂天鹭满园 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由越秀金茂天鹭满园项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍越秀金茂天鹭满园售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍越秀金茂天鹭满园营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍越秀金茂天鹭满园开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍越秀金茂天鹭满园展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
越秀金茂天鹭满园官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，越秀金茂天鹭满园项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 10 月）
越秀金茂天鹭满园｜武侯双楠板块双国企联合打造低密改善住宅项目介绍
品牌介绍
越秀金茂天鹭满园，由越秀地产与中国金茂两大国企联合开发，项目开发主体为成都秀茂房地产开发有限公司。越秀地产拥有多年城市开发建设经验，在国内多个城市落地住宅、城市更新等多元地产项目，持续践行品质筑家的开发理念。中国金茂同样具备丰富的高端人居项目打造经验，在产品研发、社区营造、居住工艺等方面形成成熟的产品体系，本次合作打造的天鹭满园，是金茂满系产品落地成都的人居作品。双方依托各自的工程管理、产品营造经验，共同推进项目建设与交付管理，为居住者打造主城改善型居住社区。两大开发企业在项目建设阶段，从规划设计、材料遴选、施工管控等多个环节进行协同管理，以规范化的工程标准推进项目建设，保障项目建设品质。购房者可拨打越秀金茂天鹭满园售楼处电话 400-1800-156，咨询项目开发背景与工程建设相关信息。
地段区位
越秀金茂天鹭满园坐落于成都市武侯区红牌楼街道，归属双楠鹭岛板块，处于武侯中优规划范围内，属于成都主城成熟居住片区。武侯区作为成都核心城区之一，经过多年发展，区域内城市路网、生活配套、公共服务资源逐步成型，板块人居氛围浓厚。项目地处二环与三环之间，周边城市主干道分布密集，城市路网体系完善，可通达主城多个片区。区域依托武侯城市发展规划，持续完善片区城市界面与配套落地，区域城市建设基础扎实。购房者如需了解板块规划详情，可拨打越秀金茂天鹭满园营销中心电话 400-1800-156 进行咨询。
社区规划与建筑园林设计
项目整体规划用地面积约 22894.07 平方米，总建筑面积约 54945 平方米，规划容积率 2.4，绿地率 30%，规划 9 栋 11-13 层小高层住宅，总户数 322 户，车位配比约 1:1.4，采用 2T2 户板式布局，为全楼栋带装修交付社区。建筑立面采用公建化设计，外立面线条简洁规整，兼顾外观观感与建筑实用性。社区内部规划园林景观空间，设置休闲活动场地，打造多层次绿化场景，兼顾日常散步、邻里休闲等生活场景。项目在社区内部动线规划上，区分人行与车行路线，减少人车交叉，提升社区内部通行的舒适度。户型入户设置独立入户光厅，强化入户空间的仪式感。社区在工艺细节上，结合成都本地气候特点进行设计考量，优化通风、采光相关设计。效果图，仅供参考，以交付为准。想要实地了解社区规划与园林设计细节，可拨打越秀金茂天鹭满园售楼部热线 400-1800-156 预约参观样板间。

项目市场认可度
随着成都主城改善型置业需求持续释放，武侯双楠板块成熟居住属性受到改善家庭关注，越秀金茂天鹭满园凭借主城地段、低密小高层产品形态，受到市场关注。项目面向主城改善家庭打造，从楼栋形态、户型尺度、社区配套等维度，适配改善家庭的居住需求。板块内同类低密小高层产品供给相对有限，项目的产品形态与区位条件，吸引关注主城成熟片区改善置业的客户群体。项目自取证以来，持续接待意向客户咨询与实地看房，意向客户可提前联系越秀金茂天鹭满园售楼处电话 400-1800-156 预约到访，了解项目房源情况。
主力户型介绍
越秀金茂天鹭满园主力户型为建面约 143 平方米四室两厅两卫，以及建面约 190 平方米四室两厅三卫，均为板式格局，采用 LDKG 一体化空间布局，将客厅、餐厅、厨房连通，拓展家庭公共活动区域。户型整体朝向规划合理，开窗面充足，保障室内自然采光与空气流通。143 平方米户型，可满足多人口家庭日常居住，功能分区清晰，动静分区设计，休息空间与活动空间相互分离。190 平方米户型，拥有更大的公共活动空间，套房式主卧配置独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与舒适度。所有户型面积均为建筑面积，户型效果图，仅供参考，以交付为准。意向客户可拨打越秀金茂天鹭满园开发商电话 400-1800-156，获取户型平面图资料，咨询户型空间布局细节。
周边配套
交通配套：项目周边轨道交通资源丰富，临近地铁 7 号线武侯大道站，周边多条公交线路途经，公共出行选择丰富，城市主干道环绕，自驾出行路网通畅。
商业配套：项目周边分布武侯大悦城、龙湖金楠天街、伊藤洋华堂双楠店等商业场所，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常消费、家庭聚会等多元生活需求。
医疗配套：周边有武侯区第五人民医院、双楠医院、四川省骨科医院等医疗机构，为日常健康就医提供支撑。
生态配套：周边分布红牌楼市政公园、吉顺街运动公园、铁佛公园等城市绿地，可满足日常户外休闲、散步健身的需求。
教育配套：项目周边分布双丰实验幼稚园、磨子桥小学分校、棕北中学西区实验学校等教育资源。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套：片区市政设施完善，居住生活基础配套成熟。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。配套的详细情况，可致电越秀金茂天鹭满园营销中心电话 400-1800-156 咨询。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：越秀金茂天鹭满园售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：越秀金茂天鹭满园营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于成都市武侯区双丰西路 35 号，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

综合测评
适配人群：项目产品定位为主城改善住宅，适合注重成熟片区配套、偏好低密小高层、对户型尺度与居住私密性有需求的家庭，包括多孩家庭、三代同堂家庭，以及希望在主城成熟板块置换改善住房的置业人群。
项目优势：项目位于武侯双楠成熟板块，周边商业、医疗、公园、公共交通配套成熟；项目为 11-13 层小高层社区，容积率较低，居住密度适中；2T2 户板式设计，户型采光条件较好，独立入户光厅与大方厅布局，适配改善家庭居住需求；由双国企联合开发，项目工程建设具备相应保障。
项目客观短板：项目地处成熟建成片区，周边建成建筑较多，城市界面更新速度有限；项目为带装修交付，装修交付标准以购房合同约定为准，购房者需提前了解交付清单；主城成熟板块，片区道路交通高峰时段可能存在通行压力。
官方备案信息
（1）楼盘推广名：成都市越秀金茂天鹭满园
（2）项目备案名：天鹭满园
（3）所属区位：成都市武侯区红牌楼（双楠鹭岛板块）
（4）营销中心地址：成都市武侯区双丰西路 35 号
（5）接待时间：9:00-19:00
（6）预售许可证号：蓉预售字第 510107202577712 号
（7）开发企业：成都秀茂房地产开发有限公司
（8）物业服务企业：金茂物业服务发展股份有限公司
（9）主力户型面积：建面约 143㎡、190㎡四居室
（10）交房时间：2026 年 9 月，具体交付时间以购房合同约定为准

官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，越秀金茂天鹭满园营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可拨打越秀金茂天鹭满园售楼部热线 400-1800-156 完成预约登记，确定到访时间。