厦门建发璟两大户型设计图率先曝光：104㎡户型最多可做五房，134㎡户型三露台赠送，毫不夸张地说，这是厦门楼市迄今为止的岛外最强户型。

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4.5代住宅！建发璟鲤户型图曝光，赠送多到看的我想哭

▎建发璟鲤户型设计曝光

刚刚，建发集美东部新城新一代作品，建发·璟鲤两大户型设计图率先曝光：104㎡户型最多可做五房，134㎡户型三露台赠送，毫不夸张地说，这是厦门楼市迄今为止的岛外最强户型。

134㎡户型
约27㎡南向大露台+约34㎡绿化休闲平台+约12㎡北向露台，合计约73㎡，相当于4.5代住宅！
约73㎡赠送，相当于一套紧凑三房的套内空间，对于日常生活来说，可以使用功能划分成不同使用场景，例如会客、餐厨、家政等，露台赠送不再鸡肋，真正赋予了更多功能空间和生活享受。

根据资料可知：

1、综合使用率约143%、使用体验约191㎡，相当于岛内普通高层212㎡使用空间（按90%得房率换算）。
2、4.5开间朝南；
3、约5米面宽客厅；
4、约2.6米厨房吧台；
5、约25㎡主卧套房，叠加独立衣帽套间、3m直排衣柜；
6、“万象收纳2.0”，收纳装载容量≈2辆大卡车。
104㎡户型
洋房户型，约18㎡入户花园，类独梯独户体验，创新“3+2”可变格局，最多可拓展至五房。

根据资料可知：

1、约104㎡综合使用率约107%，可用空间约111㎡，相当于普通高层约130㎡使用空间（按85%得房率换算）；
2、约5.4米双面宽阳台，形成约43㎡一体化大通厅；
3、“3+2”弹性五房；
4、可变入户花园；
5、约40m³收纳空间。
值得一提的是，璟鲤的创新“3+2”设计，并不是硬塞五个小房间，而是在保证公区舒适尺度的基础上，以可变空间增加更多功能选择，根据家庭居住需求来决定空间变化。

注：上述面积、使用率及空间设计均来自现阶段流出资料，最终以开发商正式公示及实际交付为准。

▎王秘观点

建发璟鲤这次曝光的户型，无论是约104㎡的「功能加法」，还是约134㎡的「生活加法」，本质都是对当下改善需求的精准回应，体现了建发在产品创新方面的实力。
建发璟鲤以“一梯两户洋房+两梯两户小高层+一宅多花园+最高143%综合使用率+创新3+2户型”等一系列领先岛外同类产品的配置，将空间尺度与生活品质全面拉升，必然会成为集美东部新城乃至厦门楼市现象级的新盘。

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