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誉静安｜静安内环芯，保利 & 苏河湾双强匠造 3.5 代迭代住区

静安内环土地供应稀缺，兼具成熟配套与产品迭代升级的品质住宅备受市场关注。誉静安（备案名：苏河雅园），由央企保利置业与区属国企上海苏河湾集团联袂打造，落址静安西藏北路青云路 599 弄，立足中兴城板块，近享苏河湾发展红利，是内环内定位纯粹的改善迭代住区。

项目坐拥内环立体交通体系，出行高效便捷。临近 8 号线西藏北路站，多条轨交线路环绕，快速串联人民广场、南京西路、北外滩等核心板块。内环高架、南北高架、北横通道构建立体路网，自驾通达全城。苏河湾万象天地、静安大悦城、五月花生活广场等商业环伺，同时配建约 4000㎡漫步式社区商业，购物、餐饮休闲举步可达澎湃新闻。周边三甲医院、全龄教育资源齐备，中兴公园等城市绿地就近，繁华烟火与生态休闲兼顾，全部配套实景落地，无需等待规划兑现。

社区容积率 2.76，绿化率 35%，全盘规划 572 户，整体为高层板式住宅，居住规模适中，社区氛围纯粹安居客。建筑采用现代轻奢公建化立面，石材、金属线条搭配大面积玻璃窗，建筑精致大气，契合内环城市界面。园区打造多层次中央景观，将中央花园、林下休憩空间、架空层泛会所相互串联，构建多元邻里场景。配建约 2000㎡业主私享会所，涵盖恒温泳池、健身空间、茶室、亲子活动区，满足业主会客、运动休闲需求澎湃新闻。社区全人车分流，车位配比约 1:1.2，双层精装地下归家大堂，守护园区老人孩童活动安全。

主力打造建面约 112‑119㎡三房、143㎡四房精装产品，大多实现类一梯一户，私享独立电梯前厅，层高约 3.05 米，空间通透舒展房天下。112‑119㎡三房，三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，搭配宽景阳台，动静分区清晰，适配三口之家、二孩家庭改善自住。143㎡四房大户型，飞机户型格局，南北通透，多套房设计，拓展空间可观，满足三代同堂大家族居住需求。全屋高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大健康系统，甄选国际一线家装品牌，项目预计 2028 年 8 月交付房天下。

物业选用保利自持保利物业，国家一级物业资质。提供 24 小时智能安防、园区精细化养护、专属管家式服务，双国央企开发加持，保障后期居住品质。

身居静安内环，成熟配套齐全，双强开发背书，迭代改善产品。誉静安，是上海内环置换家庭十分值得关注的改善置业选择。

誉静安预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：誉静安官方售楼处电话 400-8266-670（9:00-22:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1‑3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。