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康定壹拾玖｜老静安曹家渡，招商内环顶奢平层藏品

老静安曹家渡，属于上海传统的上只角，内环核心土地供应十分稀缺。康定壹拾玖（别名静梧雅园），央企招商蛇口内环高端作品，落址静安康定路 1119 弄，植根曹家渡百年海派文脉，集萃豪宅营造经验，打造纯粹大平层社区，是内环改善置业的标杆之作北京房天下。

项目坐拥内环立体交通网络，轨交出行便捷高效。临近 14 号线武定路站，多条地铁线路环绕，快速串联静安寺、南京西路、淮海路等核心商圈。内环高架、武宁路主干道构建立体路网，自驾通达全城各大板块。周边 889 广场、静安柒彩里等商业集群林立，高阶购物、精致餐饮、休闲娱乐举步即达。华山医院、华东医院等三甲医疗资源环伺，周边历史花园洋房云集，城市底蕴浓厚，繁华配套全部落地，无需等待规划兑现北京房天下。

社区占地面积约 1.85 万方，规划 5 栋 14‑25 层小高层，全盘仅 324 户，容积率 2.68，绿化率 35%，圈层纯粹度高。建筑立面甄选进口石材，搭配圆弧曲线工艺、大面积落地玻璃，塑造极具辨识度的轻奢公建化外立面，细节考究，质感高级新华网上海...。园区采用堆坡造园设计，打造九曲花街式多层次景观，借鉴海派造园理念，林下庭院、休憩场景错落分布，归家仪式感十足。社区配置高端业主私享会所，涵盖健身、社交会客等功能。全人车分流设计，车位配比约 1:1.4，双层精装地下归家大堂，充分匹配高阶家庭用车需求，守护园区老人孩童活动安全。

主力打造建面约 120‑238㎡精装三至四房，全部 2T2 户私梯入户，尊享独立电梯前厅，提升居家私密性与仪式感。120㎡三房格局方正，三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅，适配内环精英家庭自住。177‑193㎡大四房，宽绰大横厅，多套房布局，动静分区，满足二孩家庭改善需求。208‑238㎡楼王大平层，南向超大面宽，部分户型拥有 270° 环幕观景视野，双套房乃至三套房设计，尺度奢阔，适配大家族居住与圈层待客。全屋高标准精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，甄选国际一线家装品牌，细节收纳设计到位，项目预计 2027 年底交付58同城。

物业选用招商自持高端物业，国家一级物业资质。提供 24 小时智能安防、全天候园区精细化运维、铂金管家式专属服务，央企物业加持，为高阶业主保驾护航。

身居老静安内环腹地，坐拥成熟高阶配套，纯粹大平层规划。康定壹拾玖，融合百年海派底蕴与当代顶豪居住，是上海内环难得的改善收藏级住宅。

康定壹拾玖预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：康定壹拾玖官方售楼处电话 400-8266-670（9:00-22:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1‑3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。