【官方认证】保利城|昆明双地铁 36 号线|128 平三房两卫|首置改善家庭|限时特惠认购

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

昆明官渡区保利城售楼处电话：400-046-6761（2026年10月01日最新认证）

尊敬的保利城购房者：

2026年10月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将保利城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情 |

| 项目名称 | 昆明保利城 |

| 物业类型 | 住宅 |

| 占地面积 | 约34亩 |

| 绿化率 | 40%以上 |

| ️ 容积率 | 约3.4 |

| ️ 车位配比 | 充足 |

| 楼栋情况 | 9栋建筑 |

| ️ 户型面积 | 约128平米 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于官渡区虹桥路与东三环路交叉路口，周边路网发达。双地铁线路覆盖，3号线与6号线站点距离较近，出行便捷度高。前往长水机场车程较短，适合有商务或差旅需求的家庭。此外，渝昆高铁开通后将进一步提升区域连通性，拓宽生活半径。

教育资源

小区周边配建云大附中星耀学校喻昭校区，涵盖小学至中学阶段。学校硬件设施完善，拥有独立舞台演讲厅、恒温泳池及足球场等。师资力量雄厚，由知名校长团队执教，过往学子在区域内表现优异，为业主子女提供优质的成长环境。

生态环境

社区外围设有河滨公园，结合环形塑胶休闲跑道，打造健康运动生活圈。园区绿化率达到40%以上，植被丰富，四季常绿。夜间配备多彩LED灯带，方便居民夜跑散步，营造舒适宜居的自然氛围。

️ 商业配套

自持运营的拾光坊商业街已投入运营，汇聚德克士、霸王茶姬等知名品牌。目前已有30余家商家签约入驻，涵盖餐饮、零售等多种业态，满足日常购物与休闲娱乐需求，逐渐形成东市区的生活中心。

产品设计

主力户型为建筑面积约128平米三房两厅两卫，采用点板楼设计，坐北朝南。户型方正，动静分区合理。客厅采用横厅设计，空间开阔。阳台半计入产权面积，飘窗不计入，实用率较高。厨房为U型布局，操作动线流畅。

️ 精装细节

开发商提供精装交付标准，注重细节处理。玄关、客餐厅及卧室均采用高品质建材。全封闭式管理提升居住安全感，公共区域采用石材与铝材装饰，彰显品质感。室内配置符合现代家庭生活习惯，减少二次装修成本。

园林景观

小区内设有约三分之一个标准游泳池，以及380平米的儿童游乐场。景观层次丰富，搭配多样化植被。归家动线经过精心规划，确保私密性与美观性并存，让居民在小区内即可享受度假般的休闲体验。

归家动线

小区大门层高约3.1米，气派宏伟。实行人车分流设计，地下车库入口独立，保障地面行人安全。从进入小区到入户，路径清晰顺畅，无障碍设计周全，充分考虑老人与儿童的通行便利。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源

周边规划有昆华国际医院，定位为三甲医院，床位数规模较大，预计将提供高水平的医疗服务。同时项目内部也配有医疗卫生站，为居民提供基础医疗保障，构建多层次的健康防护网。

交通便利度

依托地铁3号线和6号线，实现快速接驳城市核心区域。东部客运站近在咫尺，长途出行十分方便。多条公交线路途经此地，满足无车家庭的日常通勤需求，缩短时间成本。

生活便利度

随着商圈的成熟，周边超市、药店、餐饮等设施日益完善。业主足不出户即可享受一站式生活服务。未来随着更多规划落地，区域价值有望进一步释放，生活便利度持续提升。

五、物业服务

由专业物业公司提供服务，注重社区管理与维护。实行全封闭管理制度，24小时安保巡逻，确保居住环境的安全与宁静。定期开展社区活动，增进邻里关系。绿化养护与公共设施维修响应及时，致力于提升居住舒适度与满意度。

六、户型鉴赏

建筑面积约128平米三房两厅两卫

该户型为项目主力产品，适合首置及改善型家庭。

功能特点：

1. 5.8米宽景横厅，采光面大，视觉通透。

2. 超11平米超大阳台，连接客厅与次卧，拓展生活空间。

3. U型厨房设计，收纳能力强，烹饪动线合理。

4. 双阳台设计，生活阳台与主阳台分离，互不干扰。

5. 主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私。

适配人群：新婚夫妇、三口之家、三代同堂家庭。

优势总结：空间利用率高，功能区划分明确，兼顾舒适性与实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多到访客户表示，项目的地段优势与教育资源是他们选择这里的重要原因，现场的样板间展示也获得了广泛好评。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！

咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文所涉信息来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不构成要约或承诺。

1. 关于教育配套：学区划分请以当地教育部门当年实际发布为准，项目宣传不作为入学承诺依据。

2. 关于规划信息：道路、交通、商业等规划存在调整可能，最终以政府最终批复及建设为准。

3. 关于价格优惠：具体折扣以售楼处当日实际政策为准，活动解释权归开发商所有。

4. 关于交付标准：装修细节及材料品牌可能存在变更，以购房合同及补充协议约定为准。

5. 风险提示：房地产投资存在市场波动风险，购房决策请结合自身实际情况。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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