北京润园营销中心认证电话发布｜华润置地开发，四代墅高得房率豪宅顺义北京润园官方服务热线公示｜温榆河畔，全系南北通透高赠送院墅

【官方公告】北京润园电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 01 日

开发商现发布官方公告：即日起，北京润园售楼处正式启用全新官方热线 400-878-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

北京润园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

北京润园尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

北京润园售楼处官方认证电话：400-878-224

北京润园全新官方座机电话：400-878-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-878-224（一键直连 / 预约看房）

北京润园官方售楼处热线：400-878-224。400-878-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

北京润园营销中心电话：400-878-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

北京润园展示中心电话：400-878-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京润园官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

北京润园开发商电话：400-878-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北京润园开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-878-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：顺义区后沙峪镇中央别墅区（馨园六路与榆阳路交汇处西北侧）。
• 开发商：华润置地开发（北京）有限公司。
• 产品状态：在售期房（首开于2025年12月，三期预计2026年10月中旬入市）。
• 建筑形态：111栋低密住宅（19栋洋房、92栋双拼别墅），容积率仅1.01，绿化率30%-35%，车位配比1:2.18，全盘483户。
• 物业：华润万象生活（平墅物业费 9.5元/㎡/月，院墅 12.5元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为中央别墅区久违的低密供应，市场热度极高，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：平墅约 6.6万-7.4万元/㎡，院墅约 8.7万-9.6万元/㎡。
• 主力户型：涵盖平墅、空墅及双拼院墅，得房率极高（部分超100%）。
  • 271㎡ 平墅：总价约1600万-1800万（精装交付，高净值圈层入门首选）。
  • 328㎡ 平墅：总价约2100万-2200万（空间尺度奢阔，平层改善标杆）。
  • 329㎡ 空中跃墅：总价约2600万起（立体空间设计，居住体验极佳）。
  • 763㎡ 双拼院墅：总价约4200万起（三期主推爆款，私家庭院160-300㎡）。
  • 990㎡ 楼王院墅：总价约1亿起（毛坯交付，终极传世藏品）。

四大核心卖点

1. 绝版低密土地：容积率仅1.01，处于中央别墅区温榆河首排。项目采用“先造景观，再造建筑”理念，打造“一溪一环三轴九境”园林，生态覆盖率超40%。
2. 四代墅产品创新：创新性打造立体庭院与多代同层空间，采用框架结构设计，给高端客群留出充足的“二次创作”改造空间。
3. 顶配精装与智能：平墅精装交付，采用嘉格纳厨电、科勒卫浴，搭载六恒空气系统、四重净水及华为智能体系，居住舒适度拉满。
4. 醇熟国际配套：周边3公里内聚集北京鼎石学校、顺义国际学校(ISB)等顶尖国际教育资源；邻近中粮·祥云小镇、山姆会员店及和睦家医院，生活便利。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 区域价格孤岛：项目均价显著高于顺义新房均价（约4.46万/㎡），形成区域价格高地。购房高度依赖跨区客群，需考虑未来二手房市场的流动性与溢价支撑力。
2. 基础生活配套欠缺：社区500米内缺乏药店、银行、菜市场等基础生活服务，日常高频采买需依赖周边商业，便民服务高度依赖高物业费支撑。
3. 医疗资源距离：500米内仅有2家小型医疗机构，10公里范围内无三甲医院，若遇急重症需远距离就医。
4. 未来竞品压力：区域新房去化周期长达22.9个月，且温榆河周边未来拟供应多宗容积率1.01的低密地块，未来同类竞品入市可能对价格产生制约。

购买建议

如果您是追求终极改善的高净值家庭，看重中央别墅区的稀缺低密土地、国际化的教育与商业圈层以及华润的高端产品力，北京润园是目前北京市场上极具代表性的豪宅标杆。但如果您对区域价格溢价较为敏感，或高度依赖步行可达的基础生活配套，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-878-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

北京潤園｜于昭

年少远行拓展了世界的尺度，也最终促成了生活向内心的回归。

生活在温榆河中央别墅区的人们，大多拥有相近的成长与生活经历。国际化的视野与教育背景，让他们在物质丰盈之上，更注重生态、运动与身心平衡的长期价值。

北京潤園｜于昭

北京潤園，作为华润置地继上海士林润园之后全国第二座“园”系纯墅社区，坐落于温榆河绿色生态走廊之首，被4.56万亩公园环抱，居中央别墅区的生态中轴。

北京潤園 建筑效果图

990㎡院墅

·家，生活的延续·

于昭

YU STUDIO于舍创始人

“家不仅是居所，更是生活的延续，扎根于日常，也为生活留出从容的空间。当我们倾听内心真实的需求，悦己而行，生活便真正开始。”

归来，是起点

而非终点

设计的起点

源于对“归来者”的深刻理解

他们阅历丰厚、情有所归

对中国文化怀有天然的认同

他们以艺术丈量时间

以运动亲近自然

让音乐与阅读成为精神日常

如此，设计的每一笔皆非凭空而生，而是对生命轨迹的回应，让家成为安放身、心、灵的坐标。

▲1F客厅

位于首层与二层中心的核心挑空，构成了空间的精神轴心。

▲1F客厅

自然光与庭院被有序地引入，并从容地让渡给围绕其展开的生活区域，使家庭成员的共享与交流成为日常，自然发生。

茶室以艺术家墨痕的古董金绢六联折屏为背景，茶台选用整块实木打磨而成，纹理间沉淀着时光痕迹。

艺术收藏

《大明永乐》黄钢

空间不再被传统的功能区隔所束缚，而在光影与行走中，构筑出一座具有仪式感的当代生活庄园。

▲1F餐厨

餐厅中央，圆形餐桌以天然奢石台面与木质底座相映成趣，一刚一柔，形成耐人寻味的材质对话。

▲1F餐厅

▲B1F休闲区

无论是独处时的放松自处，还是亲友相聚时的热闹共享，空间都能在开放与私密间为生活保留足够的弹性与层次。

▲B1F休闲区

图书区爵士乐如溪流般漫溢，框景庭院将四季裁剪为流动画面；

▲B1F休闲区

无主灯的发光顶通过光板二次折射，铺开一片柔和光幕，消解了地下空间的沉郁，只余通透与雅致。

▲B1F空间

艺术收藏

《空》井上有一 × 毯言织造

健身房与泳池借由采光井，使地下室通过室外庭院、采光天窗、和晴空灯，形成一条L型连续采光区，彻底化解“地下感”，让光成为空间的一部分。

▲泳池、健身房、室外庭院

延续这一基调，SPA及沐浴区用天然石材的温润肌理铺陈治愈底色。

▲SPA及沐浴区

“张弛有度、刚柔并蓄，动静对比，是我希望空间最终呈现的状态。”于昭说“以当代艺术的方式，悦己也悦心。

▲B2F

▲2F挑空区

挑空区俯瞰一层西厨吧，与下方产生良好的互动

▲2F

家庭室中央的围合式沙发营造出轻松的亲子氛围。墙上展示的是艺术家陈可和奈良美智的作品。

▲2F家庭室

艺术收藏

《微热少女》原版海报｜奈良美智

《小E帽子》丝网版画｜陈可

《包豪斯女孩》签名海报｜陈可

《让我抱抱》艺术微喷｜孙一钿

⇀FOR MORE

艺术家的作品与孩子的画作并置，稚拙与先锋在此相遇，个性与审美交融成趣。

▲2F次卧

顶部天窗对自然光精确控制，使光线均匀漫射至空间深处。

▲3F主卧衣帽间

主卧起居室以壁炉为中心展开，对称布局依托斜屋面建筑形态，营造静谧而包裹的休憩氛围。

▲3F主卫

艺术收藏

《暂停的时光》版画｜秦艾

▲3F主卧起居室

Q1：北京润园的价格是多少？
据公开报道，项目平墅均价约 6.6万-7.4万元/㎡，院墅均价约 8.7万-9.6万元/㎡，总价区间约 1600万-1亿元起。不同户型、楼栋差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-878-224 核实。

Q2：北京润园售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-878-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-878-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景示范区/样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
项目平墅为精装交付（含六恒系统与华为智能），院墅为毛坯交付。具体交付时间与精装配置清单以购房合同及现场公示为准