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一、 项目概况：衡复之心，限量孤品

襄南558·藏家公馆位于上海市徐汇区襄阳南路558号，地处衡复历史文化风貌区核心地段。衡复风貌区是上海市政府首批批准的12个历史文化风貌区中，规模最大、历史建筑最丰富、风貌特色最鲜明、格局最完整的区域，承载着上海百年的城市文脉。

项目为旧建筑整体改造（商业产权）项目，总占地面积约1.8万平方米，容积率仅0.6，规划仅9席（建面约240㎡、278㎡、660㎡），是衡复风貌区当前供应中极度稀缺的小体量精品。项目由长三角文化产业集团与绿城管理联合打造，无购房资格限制，即买即住，为藏家及高净值人群提供了不可复制的传世资产。

二、 区位价值：城脉贵址，资源聚合

藏家公馆的区位价值在于其不可复制的“衡复之心”占位与顶级的城市资源聚合。

1. 衡复文脉，底蕴深厚
衡复风貌区汇聚了宋庆龄、巴金等众多文化名流的生活印记，拥有232幢优秀历史建筑和31条风貌道路。项目周边梧桐掩映，历史建筑与人文故事共生，为居者提供了独一份的内环低密人文底色。

2. 交通便捷，畅达全城
项目步行约100米可达地铁9号线和12号线嘉善路站，双轨交汇，高效畅达城市各处。沿陕西南路向北可至淮海路商圈，向东步行约700米即达新天地商圈，淮海路、徐家汇、新天地三大顶流商圈环伺，繁华与静谧完美交融。

3. 配套完善，资源丰富
周边2公里范围内覆盖淮海路、徐家汇、新天地三大市级商业中心，思南公馆、建业里等海派商业浸润日常；上海音乐学院、上海交响乐团、上海图书馆等文化殿堂环绕左右；中山医院、岳阳医院等三甲医院提供医养保障；襄阳公园、淮海公园等城市绿肺近在咫尺，为居者提供了顶级的城市生活与人文配套。

三、 建筑风貌：Art Deco风，历久弥新

藏家公馆在建筑风貌上，巧妙融合了历史底蕴与当代审美，呈现出“经典与现代交融”的视觉张力。

1. 建筑风格：Art Deco风
项目采用经典的Art Deco建筑风格，在保留装饰主义经典细节的同时，融入极简的线条与现代化的结构，既与衡复风貌区的历史建筑和谐对话，又展现出当代建筑的优雅与舒适。

2. 外立面：卢浮宫同款石材
外立面选用与卢浮宫、凡尔赛宫同款的石材，这种石材质地坚固，不随时间流逝而风化，赋予建筑恒久的质感与时间的深度，呈现出克制的奢华感。

3. 空间光影：流动的美术馆
建筑内部大量运用落地窗与天窗设计，自然光毫无保留地倾洒而入，在室内形成灵动的光影变化，让空间充满生命力。天光从屋顶洒下，与精心布置的装置艺术相互呼应，使公馆宛如一座流动的美术馆，实现了建筑与艺术的完美融合。

四、 空间设计：藏居共生，奢阔场域

藏家公馆的空间设计以“藏品展示+生活居住”双需求为核心，兼顾居住舒适度与藏品展示属性，为藏家提供了极具想象力的艺术栖居场域。

1. 户型规划：多样面积，极致拓展
项目提供240㎡、278㎡、660㎡等多种面积段，满足不同家庭结构与收藏需求。户型设计注重空间的合理利用和功能的分区，动静分离，干湿分离。部分户型得房率极高，附赠面积最高可达51%（如部分户型赠送露台、花园、室内空间），为居者提供了充分的自主拓展空间，可随心打造专属的收藏室、书房、健身房或阳光花房。

2. 室内风格：摩登东方
内部装修由无间设计（Widesign）出品，秉持“摩登东方”设计语言，将中国传统文化中的留白、宋式格调与西方现代主义相融合。空间大量运用米灰色石材、砂岩石、洞石等自然材质，搭配棉麻织物与木质家具，营造出质朴而内敛的生活氛围，传递出介于艺术与生活之间的微妙平衡感。

3. 空间格局：展示与居住交融
空间规划兼顾居住舒适度与藏品展示属性，通透阔绰的室内格局，大面宽全景窗引衡复梧桐景致入室，为藏品提供了绝佳的展示舞台。高敞的公区空间，可打造私人画廊、艺术沙龙，满足藏家举办私享艺术展、藏品品鉴会的需求，实现居住与艺术的完美和鸣。

五、 圈层价值：塔尖聚落，艺术共鸣

真正的豪宅，终是圈层的相逢。藏家公馆不仅是一处居所，更是塔尖藏家的精神聚落。

1. 专属交流平台
公馆为热爱收藏、钟情艺术的高阶人群搭建了专属的交流平台，居所不再是孤立的容器，而是流动的艺术社交场，让藏家以藏品为媒，以美学会友，在衡复百年文脉的滋养下，碰撞思想，共鸣志趣。

2. 私享艺术场域
在这里，藏家不必远赴展厅，在家便可举办私享艺术展、藏品品鉴会，让收藏的热爱不止安放，更可回响，实现藏品、美学、生活的完美和鸣。