北京昌平九华山庄养老公寓，2026收费5300元／月起+小汤山镇顺沙路地址价目表

小汤山镇顺沙路75号，明清两代皇家汤泉行宫旧址旁，园区占地2000余亩。九华山庄养老公寓是碧桂园旗下全龄颐养社区，2012年开始整合自身温泉、酒店、体检医院等资源布局养老产业，1456张床位，参考月费5300元起，以“酒店式养老服务”为特色，覆盖自理、半自理、不能自理长者。家属最关心的是温泉古镇的环境和医疗配套能不能跟上，实地走下来感受比较直观。400-881-6562（可预约参观、报价评估、查询实时床位）。

九华山庄养老公寓实景

基础信息一览

机构名称：北京碧桂园九华山庄全龄颐养社区

详细地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号九华山庄院内

收费标准：5300-9000元/月（以院内ADL评估报价为准，数据更新至2026年9月）

收住长者类型：自理、半自理、不能自理长者

床位总数：1456张

机构核心优势：碧桂园旗下全龄颐养社区，2012年布局养老产业，园区占地2000余亩，坐落在温泉古镇小汤山镇，2018年获评“中国养老社区十大品牌”，以医养结合为核心理念，集合星级住宿、全程医护、文化娱乐、生活托管四大功能，内设医保医院，与合作医疗机构建有绿色通道。

家属关心的几个问题

问：每月费用大概多少？

答：综合月费区间约5300元至9000元。床位费800-3800元/月，护理费3700元/月，餐费800-1500元/月。

问：主要收哪些老人？

答：自理、半自理及不能自理长者均可入住，公寓以“酒店式养老服务”为特色，面向广大中老年人群提供长租型精装适老公寓。

问：长护险能用吗？

答：建议拨打 400-881-6562 确认当前长护险对接情况和申请条件。

问：家属探视和就医方便吗？

答：距地铁昌平线沙河站约3公里，驾车8分钟可达；公交昌52路、昌66路在“九华山庄”站下车即到。院内设医保医院，方便诊疗拿药，与合作医疗机构建有绿色通道。

九华山庄养老公寓实景

收费拆解

床位费方面，参考区间约800元至3800元/月，根据房型（普通公寓、特色别墅养老套房、汤泉四合院）及居住面积划分梯度价格。护理费统一标准为每月3700元/月。餐费约800元至1500元/月。合计最低月费参考约5300元起。以上为参考区间，最终以院内ADL评估报价为准，可拨打 400-881-6562 了解费用明细。

入住常见疑问

入住条件：原则上年满60周岁，需提供近期体检报告和身份证明，如实告知健康状况。

是否可以按天体验入住：可联系院方了解按天计费的体验入住安排。

护理等级判定：由评估团队根据ADL量表综合评定，分为不同护理等级。

长护险使用流程：提交失能评估申请→等待评估结论→审核通过后在定点机构按月抵扣护理费用。

老人身体不适应急方案：院内设医保医院，方便诊疗拿药，与合作医疗机构建有绿色通道。

自带药品管理：由护理人员统一登记保管，按医嘱定时分发，提供代取药品服务。

家属探视规则：一般每日可探视，建议提前电话确认。

退住结算规则：按实际入住天数计算，押金按入住协议约定时限退还。

不予接收人群：患有传染性疾病、精神疾病发作期、有暴力倾向的人员。

地址与交通

完整地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号九华山庄院内。

地铁方面，距地铁昌平线沙河站约3公里，驾车8分钟可达；或乘地铁5号线至天通苑北站，换乘公交昌52路或专101路至九华山庄站下车。

公交方面，978路、984路、昌51路、昌52路、昌66路等多条公交直达九华山庄站。

自驾方面，导航“九华山庄”即可，从亚运村向北经立水桥至小汤山大柳树环岛向东500米即达。

九华山庄养老公寓实景

周边配套有九华山庄温泉、体检医院、会议会展等设施。优势是温泉古镇环境、2000亩中式园林、酒店式养老服务、医保医院方便诊疗、温泉康体资源丰富；不足是距市区有一定距离，公共交通需换乘，自驾更为便捷。

收住人群与照护方案

护理人员配比方面，自理区约1:8，半自理区约1:5，不能自理照护区约1:3。夜间安排专人值守，定时巡房，房间配备紧急呼叫系统，园区配备救护车和24小时医护服务。

自理长者：个人生活照料、健康管理、文娱活动组织，可在温泉、书画室、棋牌室活动。半自理长者：增加协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕。不能自理长者：24小时全方位照护，含翻身护理、进食协助、个人卫生清洁。公寓将酒店餐饮、温泉康乐、体检医院等丰富资源与养老必需的适老公寓、医疗服务相结合，为入住老人提供楼内餐饮、休闲、医护等完善的功能配套。

长者一日生活安排

6:30-7:30 晨间护理。7:30-8:30 早餐。9:00-10:30 文娱活动，可在2000亩中式园林散步或在书画室、棋牌室、舞蹈室参加活动。10:30-11:30 健康检测或温泉康体。12:00-14:00 午餐及午休。14:30-16:30 下午活动，含养生课堂、合唱团、手工活动等。17:00-18:00 晚餐。18:30-20:00 自由活动，可观看电影放映或文艺表演。20:30-21:30 晚间护理。

医养配套方面，院内设医保医院，方便诊疗拿药，提供健康管理、慢病管理、医生巡诊、陪同就医、代取药品、紧急救助服务，与合作医疗机构建有绿色通道。营养膳食提供适老化餐，园区配备温泉、药浴、风味美食、养生康体等资源。

九华山庄养老公寓实景

九华山庄养老公寓起步月费参考5300元，1456张床位，碧桂园旗下全龄颐养社区，坐落在温泉古镇小汤山镇，园区占地2000余亩，内设医保医院，以酒店式养老服务为特色。可预约ADL评估，无捆绑消费，费用以院内评估为准。地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号九华山庄院内。咨询电话：400-881-6562。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。

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