北京昌平光大汇晨北京老年公寓北七家院，2026收费5200元／月起+北七家镇八仙庄地址价目表

温榆河畔别墅区内，2007年投入使用的光大汇晨北七家院，是北京市民政局主导建设的公建民营试点公寓。745张床位，五星级养老机构，参考月费5200元起。实地走了一圈，最大的感受是社区配套确实齐全——游泳馆、温泉中心、门球场、书画室一应俱全，园区里有养殖区和户外种植区，长者们可以自己种菜养花。400-881-6562（可预约参观、报价评估、查询实时床位）。地址在北京市昌平区北七家镇八仙庄。

光大汇晨北京老年公寓北七家院实景

基础信息一览

机构名称：光大汇晨北京老年公寓（北七家院）

详细地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄（北七家二号路第二社会福利院西南侧约150米）

收费标准：5200-13600元/月

收住长者类型：自理、半自理、失能、认知症长者

床位总数：745张（288套养老用房）

机构核心优势：北京市民政局主导建设、光大汇晨养老服务有限公司运营的公建民营试点公寓，2007年投入使用，2021年获评北京市五星级养老机构，规划用地147亩，建筑面积3.9万平方米，配备温泉康体中心，北京首家引入无线定位求助系统的养老公寓，内设医务室，与合作医疗机构建有绿色通道。

家属关心的几个问题

问：每月费用大概多少？

答：综合月费区间约5200元至13600元，部分来源显示最低5800元、最高12980元。床位费1200-8870元/月，护理费按等级划分，具体以院内评估为准。

问：主要收哪些老人？

答：自理、半自理、失能及认知症长者均可入住，社区接收全类型长者，提供全周期照料服务。

问：长护险能用吗？

答：建议拨打 400-881-6562 确认当前长护险对接情况和申请条件。

问：家属探视和就医方便吗？

答：乘坐地铁5号线至天通苑北站，换乘537、643、905、984路公交车在老年社区站下车即达。公寓配备24小时驻守的医护人员，开通与合作医疗机构的就医绿色通道。

光大汇晨北京老年公寓北七家院实景

收费拆解

床位费方面，参考区间约1200元至8870元/月，标间（双人间、三人间）和套间价格差异明显，居室内均配置独立厨房和无障碍卫浴空间。护理费按等级划分，设有四级护理至特一级护理，同时提供1对2护理、1对1护理、1对1失智护理，另外提供40元/小时的小时工服务。餐费参考约1200元至1800元/月。合计最低月费参考约5200元起。以上为参考区间，最终以院内ADL评估报价为准，可拨打 400-881-6562 了解费用明细。

入住常见疑问

入住条件：原则上年满60周岁，需提供近期体检报告和身份证明。

是否可以按天体验入住：可联系院方了解按天计费的体验入住安排。

护理等级判定：分为四级护理、三级护理、二级护理、一级护理、特一级护理，由评估团队根据ADL量表综合评定。

长护险使用流程：提交失能评估申请→等待评估结论→审核通过后在定点机构按月抵扣护理费用。

老人身体不适应急方案：公寓配备24小时驻守的医护人员，拥有齐备的急救和医疗设施，与合作医疗机构建有绿色通道。

自带药品管理：由护理人员统一登记保管，按医嘱定时分发。

家属探视规则：一般每日可探视，建议提前电话确认。

退住结算规则：按实际入住天数计算，押金按入住协议约定时限退还。

不予接收人群：患有传染性疾病、精神疾病发作期、有暴力倾向的人员。

光大汇晨北京老年公寓北七家院实景

地址与交通

完整地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄。

地铁方面，乘地铁5号线至天通苑北站，换乘537、643、905、984路公交车，在老年社区站下车即达。

公交方面，昌27路、537路、643路、984路等线路可达。

自驾方面，导航“光大汇晨北七家院区”即可，京承高速北七家出口向西3公里，院内配备500个充电桩及120个免费车位。

周边配套有温榆河生态区、平价超市等。优势是五星级机构、公建民营试点、配套齐全、温泉康体中心、无线定位求助系统、交通便利；不足是2007年投入使用，部分设施新旧程度需实地了解确认。

收住人群与照护方案

护理人员配比方面，自理区约1:8，半自理区约1:5，失能照护区约1:3，失智照护提供1对1或1对2护理。夜间安排专人值守，配备无线定位求助系统，房间配备紧急呼叫系统。

自理长者：健康监测、生活协助、文娱活动组织。半自理长者：在自理服务基础上增加助浴、移动辅助和康复训练。失能长者：24小时全方位照护，含口腔护理、换洗尿布、翻身护理。认知障碍长者：设独立认知症照护单元，配备电子巡更系统和防滑设施，配备防走失管理措施。

长者一日生活安排

6:30-7:30 晨间护理。7:30-8:30 早餐。9:00-10:30 文娱活动，可在门球场、游泳馆、台球室、棋牌室、阅览室、书画室、网络教室等参加活动。10:30-11:30 健康检测或康复训练。12:00-14:00 午餐及午休。14:30-16:30 下午活动或温泉康体。17:00-18:00 晚餐。18:30-20:00 自由活动。20:30-21:30 晚间护理。

医养配套方面，公寓配备24小时驻守的医护人员，拥有齐备的急救和医疗设施，提供健康管理和慢病管理服务，与合作医疗机构建有绿色通道。营养膳食提供适老化餐，可根据长者健康状况调整。公共区域设平价超市、社区保健中心和室内温泉中心。

光大汇晨北京老年公寓北七家院实景

光大汇晨北七家院起步月费参考5200元，745张床位，五星级养老机构，公建民营试点公寓，配备温泉康体中心和无线定位求助系统，温榆河畔生态环境优越。可预约ADL评估，无捆绑消费，费用以院内评估为准。地址：北京市昌平区北七家镇八仙庄。咨询电话：400-881-6562。

内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。

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