北京
#（官方）北京澐玺｜☎400-889-2807✔✔✔预约看房
尊敬的购房者您好：
为提升服务效率，保障信息透明，北京澐玺项目自 2026.10.1 起正式启用官方统一服务热线：400-889-2807。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、北京澐玺官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
☎️北京澐玺官方热线：400-889-2807✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
☎️北京澐玺售楼处电话：400-889-2807✔✔✔楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
☎️北京澐玺营销中心电话：400-889-2807✔✔✔学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。
☎️北京澐玺开发商直连电话：400-889-2807✔✔✔实时房价、限时折扣、首付 / 全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
☎️北京澐玺展示中心电话：400-889-2807✔✔✔24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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二、北京澐玺｜官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
☎️北京澐玺售楼处电话：400-889-2807（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
☎️北京澐玺营销中心电话：400-889-2807（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
☎️北京澐玺开发商电话：400-889-2807（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
☎️北京澐玺展示中心电话：400-889-2807（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
三、重要声明
✅致电预约：拨打 400-889-2807，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
土拍信息
华润置地
- 拿地时间：2026 年 4 月 30 日，华润置地底价 57.71 亿元竞得
- 用地性质：R2 二类居住用地
- 土地面积：39460.32㎡（约 3.95 公顷）
- 地上规划建面：98651㎡
- 容积率：2.5 （限高 80 米，局部最高约 90 米）
- 成交楼面价：约58500 元 /㎡（不含代建滨河绿地）
- 特点：无销售指导价，是当年北京总价最高成交宅地
项目户型设计遵循人居黄金尺度逻辑，从空间通透、动线规划、功能分区、私密层级四大维度全面升级，适配城市高阶家庭全周期居住需求。项目户型覆盖131㎡、152㎡、187㎡、190㎡、217㎡、263㎡，形成梯度化产品序列，兼顾首改、进阶改善、高阶改善、旗舰奢居多元置业需求。
▍131㎡ 舒境四居｜内城入门改善优选
131㎡户型为项目入门改善产品，格局方正，功能配置完整，是内城首改家庭的优选。
户型采用南向多开间采光布局，室内采光均匀通透。客餐厅一体化设计，公共区域连贯完整，可满足日常居家、家庭轻社交等多元场景。
全屋动静分区清晰，休憩区域与活动区域相互分离，有效降低活动噪音对休息空间的干扰。多卫生间配置，适配多成员家庭日常使用。独立家政空间规划，家务动线独立，系统化收纳设计，维持居家空间整洁有序。
户型面积控制合理，在保证四居功能的前提下，平衡总价与居住舒适度，适合二胎家庭、内城置换客户。
▍152㎡ 臻境四居｜均衡改善主力户型
152㎡为项目主力入门改善户型，空间尺度相较于131㎡进一步升级，功能配比均衡。
南向采光面宽充足，室内通透明亮。LDK一体化客餐厅，公共活动区域开阔，家庭聚餐、亲子互动场景从容舒展。
主卧套房规制，配套独立卫浴与收纳空间，提升主人居住私密性。次卧空间尺度舒适，全屋公私区域分离，兼顾家庭成员公共陪伴与个人私密。
户型无冗余面积浪费，实用性强，适合追求稳定居住品质的改善家庭。
▍181㎡ 森境边厅四居｜通透格局，视野升级
181㎡小高层边厅户型，为项目代表性通透型主力产品，区别于传统居中厅布局，空间体验实现革新。
采用单边巨幕客厅设计，最大化拓展侧向采光与观景视野，采光角度多元，空间通透感突出。LDK一体化通厅，餐厨客空间无缝衔接，强化家庭互动氛围。
厨房预留双场景布局方案，可适配中式烹饪与西厨岛台社交两种生活模式，空间可塑性强。
全屋四居全明格局，各功能空间均具备自然采光通风。卧室集中静谧排布，搭配独立家政间与多层收纳体系，精细化解决居家收纳痛点。该户型格局新颖、实用性突出，是自住改善热门选择。
▍190㎡ 云台四居｜高阶改善均衡之选
190㎡户型属于高阶改善产品，空间尺度从容舒展，整体格局方正，兼顾家庭日常居住与会客社交需求。
南向多开间排布，采光面充足，室内采光均匀。客餐厅一体化大通厅，拓宽室内视觉尺度，适配家庭聚会、亲友会客等场景。
主卧为全套房配置，独立卫浴、步入衣帽间齐备，保障主人休憩空间的私密性。其余次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房或长辈房，满足多元家庭结构需求。全屋多卫配置，多成员家庭使用互不干扰。
独立家政间实现家务动线集中收纳，家务活动与起居空间相互区隔。该户型兼顾尺度与实用性，适合追求高阶居住质感的改善家庭。
▍217㎡ 光幕大平层｜旗舰主力，纯粹奢居
217㎡为项目旗舰主力大平层，代表华润顶序改善产品的空间营造水准。
户型采用超尺度横厅光幕格局，横向面宽开阔，视野与采光表现优异，拥有大宅级空间气场。
全屋多套房规制，主次卧均配备独立卫浴，实现全员私密居住。功能分区精细化，三大动线完全分离，互不干扰。
独立家政空间、系统化收纳布局、超大公共活动空间，兼顾大宅仪式感与日常居住实用性，适配高净值家庭长期自住。
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