古北99｜上海内中环稀缺改善住区，古北国际社区旁打造城市低密墅居新境

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在上海这座国际化城市中，真正稀缺的不只是豪宅产品本身，而是在成熟城市核心区域中，同时拥有低密规划、国际化生活圈以及高品质居住体验的住宅资源。

位于上海闵行金虹桥板块的古北99，依托古北国际社区、虹桥商务区以及徐家汇城市资源，以高品质住宅与低密墅居产品为核心，打造一处融合城市繁华、国际生活氛围与私享居住体验的改善型社区。

项目备案名为古北名庭，规划包含精装住宅、联排别墅等多元产品形态，以现代建筑设计、品质园林以及高端社区配套，呈现上海内中环改善居住的新选择。

一、古北99项目概况

项目名称： 古北99
备案名称： 古北名庭
项目区域： 上海市闵行区金虹桥板块
项目地址： 姚虹路99弄附近
开发商： 合生创展相关开发企业
物业类型： 精装住宅 + 联排别墅
建筑形态： 高层住宅、联排别墅
住宅面积： 约133㎡-154㎡精装平层产品
别墅面积： 约300㎡、419㎡联排产品

项目整体规划强调低密、高品质与私密性，通过不同产品组合满足改善家庭对于城市核心居住的多元需求。

相比普通住宅社区，古北99更加关注居住体验，从建筑尺度、社区环境到城市资源，都体现出高端改善住宅的定位。

二、古北国际社区旁，坐享上海城市核心资源

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对于上海改善型住宅而言，区域资源具有长期价值。

古北99所在金虹桥板块，连接闵行、长宁、徐汇三区，靠近古北国际社区，周边拥有成熟的国际化生活氛围。

古北区域长期以来以成熟商业、国际交流环境以及高品质城市配套受到关注。

项目周边生活资源丰富：

✔ 古北国际社区生活圈
✔ 虹桥商务区资源
✔ 徐家汇商业圈辐射
✔ 成熟城市服务体系

无论是商务通勤、家庭生活还是休闲消费，都能够享受到上海核心区域带来的便利。

三、内中环稀缺低密规划，打造墅居生活体验

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在上海核心区域，低密住宅资源尤为珍贵。

古北99规划包含住宅与联排别墅产品，通过高低错落的建筑布局，营造更加舒适的居住尺度。

低密社区带来的不仅是建筑高度变化，更是一种生活方式升级：

✔ 更宽阔的社区空间
✔ 更丰富的景观层次
✔ 更强的居住私密性
✔ 更多家庭生活场景

对于改善家庭而言，从城市高效生活回归住宅空间，可以享受到更加安静、舒适的居住环境。

四、精装大平层设计，满足高品质家庭需求

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古北99规划约133㎡-154㎡精装平层产品，满足城市改善家庭对于空间品质的需求。

户型设计关注现代家庭生活方式：

舒适客餐厅空间

强调家庭交流体验，让客厅不仅是会客区域，也是家庭互动的重要空间。

多功能房间布局

满足儿童房、书房、兴趣空间等不同生活需求。

精装交付标准

减少装修周期，让家庭能够更加便捷地入住品质生活。

对于希望改善居住环境、提升生活品质的家庭而言，大平层产品提供了更加舒适的空间体验。

五、联排别墅产品，呈现城市稀缺院墅生活

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除了精装住宅外，古北99规划联排别墅产品，面积约300㎡、419㎡，满足对于独立空间和私享生活有更高需求的家庭。

联排墅居拥有：

✔ 更丰富的空间层次
✔ 更大的家庭活动区域
✔ 更强的私密体验
✔ 室内外生活融合场景

一方庭院，不只是空间延伸，更代表着一种更加从容的生活方式。

六、多维交通体系，连接上海核心区域

城市核心住宅的重要优势，在于出行效率。

古北99周边交通资源完善，靠近地铁15号线姚虹路站，同时可连接10号线等轨道交通线路。

自驾方面，区域连接中环路、延安高架等城市快速路，可便捷通达：

✔ 虹桥商务区
✔ 徐家汇商圈
✔ 长宁核心区域
✔ 上海多个城市板块

满足商务、工作以及家庭出行需求。

七、国际化生活配套，享受成熟城市氛围

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古北区域拥有成熟商业体系，周边分布黄金城道步行街、尚嘉中心、高岛屋等商业资源。

同时，区域教育、医疗资源较为完善，为家庭长期生活提供便利。

成熟城区最大的优势，是多年积累形成的生活便利度。

从购物消费到家庭教育，从商务交流到城市休闲，古北99所处区域能够提供更加完整的城市生活体验。

八、古北99适合哪些家庭？

项目更适合：

✔ 关注上海核心区域改善住宅的家庭
✔ 希望兼顾城市资源与居住品质的人群
✔ 追求低密墅居生活方式的购房者
✔ 重视国际化生活氛围的家庭
✔ 需要大空间住宅升级的改善客户

古北99

择址上海金虹桥核心区域，连接古北国际社区与城市核心资源，以精装住宅、低密墅居与品质社区规划，打造上海改善家庭向往的城市居住作品。

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