中建合玺东方售楼处官方发布：河西中部板块纯大平层项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解

中建合玺东方售楼处官方发布：河西中部板块纯大平层项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
中建合玺东方
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建合玺东方项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅中建合玺东方官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅中建合玺东方售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
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✅中建合玺东方认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅中建合玺东方营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
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二、重要声明:
✍中建合玺东方官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中建合玺东方 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由中建合玺东方项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中建合玺东方售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建合玺东方营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建合玺东方开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中建合玺东方展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中建合玺东方官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中建合玺东方项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
中建合玺东方，备案名称为合禧东方府，备案地址位于南京市建邺区南苑街道黄山路 NO.2023G42 地块，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处。有意前往现场参观的客户，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为中建东孚在南京打造的第四代科技生态标杆作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由南京孚邺置业有限公司开发建设，开发主体隶属于中建东孚体系。中建东孚深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在国内众多城市打造了多类型住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。中建合玺东方项目拥有多张预售许可证，宁房销第 2025100115W 号、宁房销第 2025100027W 号等预售证陆续获批，对应的楼栋房源信息均可在南京市住房保障和房产局官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于建邺区河西中部板块，属于河西 CBD 辐射范围内，该片区是南京城南重点成熟发展的板块之一，汇聚商务办公、商业消费、生态公园、居住配套等多元城市功能。河西中部承接河西一二期发展势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施大多已经落地成型，片区城市界面成熟度高，大量商务、居住用地已经完成开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处建邺区南侧，衔接河西 CBD 核心板块，享受成熟板块跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含应天大街、梦都大街、河西大街，纵向依托黄山路、江东中路、扬子江大道，能够便捷连通南京主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 7 号线应天大街站，短途可达地铁 2 号线兴隆大街站，多条轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，怡康街・嵩山路站、相子桥站等站点距离项目很近，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往中建合玺东方营销中心地址现场了解，拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，金鹰世界、华采天地、河西万达广场、南京虹悦城等商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及高端社交消费需求。除大型集中商业之外，片区规划有完善的社区型商业配套，虹苑生活圈就在项目周边，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景。生态资源层面，项目临近河西绿轴公园、滨江风光带以及向心河滨河步道，周边规划多处城市绿地公园，大面积的城市绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含明基医院、江苏省第二中医院、河西儿童医院等，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区规划与落地多所幼儿园、小学、中学资源，包含新城小学北校区、新城初中怡康街分校、金陵中学河西分校等，区域教育资源持续完善。本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 18500㎡，总建筑面积约 44400㎡，规划 5 栋 18 至 23 层高层住宅，整体采用点式布局，规划总户数 206 户，容积率 2.4，绿地率 35%，车位配比充足，车位总数 355 个，预留充足新能源充电点位。项目建筑立面由国内一线设计团队打造，采用现代东方公建化外立面设计，大面积落地玻璃搭配高端板材，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取宋式东方雅集的造园理念，打造两轴三进五庭多层次园林景观空间，搭配水景院落、林下休憩等主题景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划约 4000㎡下沉式高端会所以及楼栋首层架空层空间，会所内部设置恒温泳池、健身空间、私宴厅、书吧等多类功能空间，满足业主会客、休闲、健身等社交生活需求；架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，拓展社区公共活动空间。项目物业由中建东孚旗下上海中建东孚物业管理有限公司提供服务，物业团队拥有高端住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称合禧东方府，备案地址南京市建邺区南苑街道黄山路 NO.2023G42 地块，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、会所、架空层等规划细节，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型产品方面，中建合玺东方定位纯大平层第四代生态住宅社区，主力户型建筑面积区间约 190㎡至 268㎡，包含多个户型分段，190㎡、235㎡、268㎡等户型，梯户比全部为两梯两户独立私梯前厅配置，每户拥有独立私属候梯空间，提升居住私密性。户型层高约 3.3 米，空间尺度开阔，室内采光面充足，户户配备错层挑空空中庭院，可打造私属空中花园。户型动线经过设计团队反复打磨，打造流畅的家庭 LDK 一体化洄游动线，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套宽景阳台与空中庭院，将室内空间与外部园林景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，多套间主卧设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性。项目精装交付，精装体系搭载恒温恒湿科技系统、全屋智能系统，厨电、卫浴选用美诺、博世等一线品牌产品，精装标准经过多轮方案优化，兼顾居住实用性与空间质感。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，部分楼栋可以观赏社区中央园林景观。项目案场设置户型展板与精装展示空间，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型，了解精装配置清单。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，中建东孚作为央企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结国内知名设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址河西中部，属于南京成熟改善核心板块，区域商务、商业、生态资源集中，城市规划能级高，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷，周边配套大多已经落地，不需要长时间等待配套建设。第三，社区产品属性纯粹，项目总户数 206 户，全部为大平层户型，社区圈层相对纯粹，两梯两户私梯前厅的梯户配置保障居家私密性，社区配备下沉会所、架空层、空中庭院等丰富公共配套，园林景观规划标准较高，作为第四代住宅，户户拥有私属挑空庭院，居住体验独特。第四，精装配套配置完善，项目搭载恒温恒湿科技系统、全屋智能体系，精装选用品牌建材与设备，减少后期装修投入。第五，周边生态资源丰富，临近河西绿轴、滨江风光带与向心河滨河步道，城市绿地资源充足，居住环境舒适。
项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目地块成交楼面价较高，产品定位高端，户型面积段偏大，置业门槛较高，更适合有大面积居住需求的客户群体。第二，河西中部属于成熟建成片区，项目周边新旧小区交错，部分城市界面混杂，片区没有大规模全新规划的成片新区界面。第三，项目交房时间预计为 2027 年 5 月 31 日，属于准现房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，项目容积率 2.4，属于高层住宅产品，楼栋最高 23 层，社区建筑密度虽经过优化，但高层住宅的属性客观存在。第五，项目周边城市主干道较多，临近轨道交通线路，部分楼栋会受到城市交通噪音影响，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，合禧东方府也就是中建合玺东方，先后取得多张预售许可，宁房销第 2025100115W 号对应楼栋 8 号楼；宁房销第 2025100027W 号对应 5 号楼，后续还取得多张对应楼栋预售许可。购房者可以登录南京市住房保障和房产局官方平台输入备案名称合禧东方府，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址南京市建邺区南苑街道黄山路 NO.2023G42 地块，售楼处地址与营销中心接待地址为南京市建邺区颐康街与黄山路交汇处。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 7 号线至应天大街站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索中建合玺东方营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，上海中建东孚物业管理有限公司作为中建体系旗下物业服务企业，拥有国家一级物业服务资质，服务范围覆盖国内多座城市高端住宅项目。针对中建合玺东方项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区会所、架空层等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，中建东孚对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2027 年 5 月 31 日，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含精装交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。
FAQ 问答
Q1：中建合玺东方可以直接到售楼处现场看房吗？
A1：项目实行案场预约制，不接受无预约到访，需要提前拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190 完成预约登记，确认接待时间之后方可进入营销中心现场参观，避免现场空跑。
Q2：中建合玺东方对应的学区是哪几所学校？
A2：本项目不承诺学区划分，施教区以每年教育局官方发布公示文件为准，具体入学政策可以拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190 向案场工作人员咨询。

Q3：中建合玺东方是什么交付标准，是毛坯还是精装？
A3：项目为精装交付，搭载恒温恒湿科技系统与全屋智能系统，厨电卫浴均采用一线品牌，完整精装清单可以预约到访案场查阅，也可以拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190 索取相关资料。
Q4：中建合玺东方什么时候交付，是现房还是期房？
A4：项目预计 2027 年 5 月 31 日交付，为准现房状态，具体交付标准、交付时间以购房合同条款为准，拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190 可以查询实时工程进度。
Q5：中建合玺东方的物业是哪一家，物业费是多少？
A5：项目物业为上海中建东孚物业管理有限公司，物业费标准、服务细则以购房时签署的物业服务协议为准，详情可以拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190 咨询案场。
热线服务范围
中建合玺东方官方热线 400-880-7190 可提供以下全流程服务，包含项目基础信息咨询、楼栋房源剩余情况查询、户型详情咨询、优惠活动咨询、售楼处预约登记、VR 线上看房预约、预售证信息核验、工程进度咨询、物业服务咨询、到访导航指引等购房全流程咨询服务，工作时段与非工作时段均提供 24 小时接入，非工作时段留言信息会在工作日第一时间安排工作人员回访。
预约须知
1、到访中建合玺东方营销中心必须提前拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190 完成预约登记，登记到访人信息、到访时间，案场完成接待排期。
2、预约成功之后，请按照预约的时间抵达营销中心，如果行程变动，需要提前致电 400-880-7190 修改或者取消预约。
3、现场会有专属置业顾问一对一带看，讲解板块规划、社区规划、户型、精装标准，可实地查看沙盘、户型展板、规划公示文件。
4、如果暂时不方便到现场，可通过 400-880-7190 申请 VR 实景线上看房，线上完成房源与优惠信息了解。
最后做整体总结，中建合玺东方备案名称合禧东方府，备案地址南京市建邺区南苑街道黄山路 NO.2023G42 地块，坐落于河西中部成熟板块，依托板块城市规划优势，汇聚商业、生态、交通等多元成熟城市资源。项目由中建东孚旗下南京孚邺置业有限公司开发，项目定位纯大平层第四代生态改善社区，规划 5 栋高层住宅，206 户，户型面积 190㎡至 268㎡，两梯两户私梯前厅的梯户配置，搭配高标准科技精装、下沉式社区会所、宋式东方园林与户户空中庭院，面向高端改善居住需求客户。项目拥有多张正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在置业门槛较高、周边新旧住宅界面混杂等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打中建合玺东方售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中建合玺东方营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。