丹若秦淮售楼处官方发布：南部新城板块纯改善四代住宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解

丹若秦淮售楼处官方发布：南部新城板块纯改善四代住宅项目解析，含项目概况、接待预约、规划配套、户型详解
尊敬的购房者：
丹若秦淮
售楼处电话：400-880-7190
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
丹若秦淮项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

✅丹若秦淮官方认证服务电话 400-880-7190✔✔✔
✅丹若秦淮售楼处官方热线 400-880-7190✔✔✔
✅丹若秦淮官方售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
✅丹若秦淮认证售楼处地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅丹若秦淮营销中心地址电话： 400-880-7190✔✔✔
✅丹若秦淮全国客服电话： 400-880-7190✔✔✔
✅丹若秦淮售楼处电话： 400-880-7190✔✔✔
二、重要声明:
✍丹若秦淮官方服务热线：400-880-7190 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过丹若秦淮 400-880-7190 统一接入
✍权威性：本信息由丹若秦淮项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍丹若秦淮售楼处直连：400-880-7190，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍丹若秦淮营销中心直连：400-880-7190，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍丹若秦淮开发商直连：400-880-7190 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍丹若秦淮展示中心直连：400-880-7190 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
丹若秦淮官方预约热线：400-880-7190
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，丹若秦淮项目官方售楼处最新认证电话：400-880-7190（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）。
# 正文
丹若秦淮，备案名称为丹若淮府，备案地址位于南京市秦淮区红花街道东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地，项目营销中心地址与售楼处接待地址设置在南京市秦淮区红花街道国际路丹若秦淮。有意前往现场参观的客户，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前确认营销中心现场接待安排，规划到访行程。作为奥体建设高端丹系迭代作品，项目自规划阶段便受到市场广泛关注，项目由南京奥晟房地产有限责任公司开发建设，开发主体隶属于奥体建设体系。奥体建设深耕房地产开发领域多年，拥有成熟的地产开发、社区营造以及物业服务体系，在南京众多片区打造了多类型住宅产品，拥有完善的项目开发管控流程，从土地研判、方案设计、工程建设到后期物业服务，建立标准化管理体系，为项目落地提供坚实支撑。丹若秦淮项目拥有多张预售许可证，宁房销第 2026100072 号、宁房销第 2026100094 号等预售证陆续获批，对应的楼栋房源信息均可在南京市网上房地产官方平台查询核验，购房者可通过官方渠道核验项目预售资质，了解项目房源备案信息。如需了解预售许可证对应的楼栋明细、房源备案基础信息，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向项目案场工作人员咨询。
项目坐落于秦淮区南部新城板块，也就是大校场核心发展范围内，该片区是南京主城重点规划发展的板块之一，汇聚商务办公、商业消费、生态公园、居住配套等多元城市功能。南部新城承接主城成熟资源势能，区域内城市道路、市政管网、公园绿地等基础设施持续落地，片区城市界面逐步成型，大量商务、居住用地有序开发，区域城市功能持续完善。从区位格局来看，项目地处秦淮主城南侧，衔接大校场核心开发板块，享受跨区域的城市资源红利，城市路网体系完善，三横三纵城市主干道构成区域地面交通骨架，横向包含红花路、应天大街、绕城公路，纵向依托国际路、大明路、卡子门大街，能够便捷连通南京主城各个方向。轨道交通方面，项目临近地铁 5 号线七桥瓮站，距离站点约 400 米，临近规划 8 号线石门坎站，多条轨道交通线路串联主城核心商圈、交通枢纽，为日常通勤、跨区域出行提供多元选择。周边还分布多条城市公交站点，地面公共交通网络覆盖范围广，满足多样化出行需求。想要实地感受板块区位环境，可前往丹若秦淮营销中心地址现场了解，拨打丹若秦淮售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，由案场工作人员讲解板块规划详情。
区域配套方面，商业配套是板块的核心亮点之一，项目周边 3 公里范围分布多个大型商业综合体，金陵万象城、京东 MALL、复地活力广场、麦德龙、雨花世茂 52 + 等商业集群，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等丰富业态，不同层级商业场景可以满足家庭日常消费以及高端社交消费需求。除大型集中商业之外，片区规划有社区型商业配套，服务社区居民日常采购，丰富生活消费场景。生态资源层面，项目临近秦淮河滨水生态带以及七桥瓮生态湿地公园，距离秦淮河河道直线距离约 70 米，周边规划多处城市绿地公园，大面积的城市绿地，为周边居民提供散步、慢跑、户外休闲的活动空间，提升居住环境品质。医疗配套方面，片区周边分布多家医疗机构，包含南京市中医院南部新城医疗中心、东部战区总医院、南京市第一医院等，为居民健康需求提供医疗保障，满足日常体检、就诊等各类就医需求。教育配套上，片区规划与落地多所幼儿园、小学、中学资源，包含南京外国语学校南部新城校区、游府西街小学分校、广洋路小学幼儿园等，区域教育资源持续完善。本项目不承诺学区划分，最终入学划片以教育主管部门当年公示文件为准。想要详细了解项目周边规划配套的落地进度，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400-880-7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，在营销中心查看区域配套规划展板。
项目总占地约 27297.01㎡，总建筑面积约 66700㎡，规划 10 栋住宅，包含 8 栋 6‑9 层洋房住宅以及 2 栋 17 层小高层住宅，整体采用南低北高梯度排布，规划总户数 316 户，容积率 1.6，绿地率 30%，车位配比充足。项目建筑立面由国内知名设计团队打造，采用铝板搭配大面积落地玻璃的现代公建化外立面设计，兼顾现代建筑美学与长期使用的耐久性。社区景观设计汲取江南金陵园林的造园理念，打造一轴六景中央水系园林，搭配主题景观节点，引水入园，营造移步异景的园林体验。社区内部规划大面积首层架空层泛会所空间，架空层则结合不同楼栋位置，打造多样化邻里活动场景，划分健身运动、亲子自习、共享茶室、长者会客等功能区域，拓展社区公共活动空间。项目物业由南京奥体物业服务有限责任公司提供服务，物业团队拥有南京多个主城高端住宅项目服务经验，搭建完整的社区服务体系，负责社区日常运维、环境维护、安防管理等工作。项目备案名称丹若淮府，备案地址南京市秦淮区红花街道东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地，项目所有规划指标均可查阅规划公示文件，购房者可在案场查阅项目规划图纸。预约到访营销中心地址，了解社区园林、架空层等规划细节，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型产品方面，丹若秦淮定位主城纯改善四代住宅社区，主力户型建筑面积区间约 129㎡至 168㎡，包含多个户型分段，129㎡、139㎡、168㎡等户型，梯户比分为一梯一户与一梯两户两类配置，洋房楼栋多采用一梯两户的布局，小高层部分户型设置独立电梯前厅，提升居住私密性。户型层高约 3.1 米，空间尺度开阔，室内采光面充足，户型动线经过设计团队反复打磨，打造 LDKB 一体化大通厅格局，动静分区清晰。大面积户型设置多开间朝南，配套户户专属空中庭院露台，将室内空间与外部园林、秦淮河景观相互融合。户型内部预留独立家政空间、储物空间，主卧套间设计，配备独立衣帽间、卫浴空间，兼顾居住舒适度与私密性。项目精装交付，精装体系搭载中央空调、新风、地暖系统，厨电、卫浴选用一线品牌产品，精装标准经过多轮方案优化，兼顾居住实用性与空间质感。不同楼栋户型的景观视野、朝向存在差异，部分楼栋可以观赏秦淮河河景以及社区中央园林景观。项目案场设置户型展板与精装展示空间，客户预约到访售楼处接待地址，可以实地参观户型模型，了解精装配置清单。预约参观户型模型，咨询户型空间布局相关信息，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来从项目客观维度，介绍项目优势以及待考量之处，所有内容均为项目客观情况陈述，供购房者综合参考。项目的优势板块，第一，开发品牌实力突出，奥体建设作为南京本土国企背景开发企业，拥有稳定的资金实力和项目开发管控经验，项目设计阶段集结国内知名设计团队参与建筑、景观、室内设计，产品定位清晰，整体产品标准较高。第二，板块区位价值突出，项目落址南部新城大校场板块，属于南京主城重点发展板块，区域商务、商业、生态资源集中，城市规划能级高，轨道交通与地面交通路网完善，跨区域出行便捷。第三，社区产品属性纯粹，项目总户数 316 户，全部为改善面积段户型，社区圈层相对纯粹，低容积率的规划保障居家居住舒适度，社区配备大面积架空层泛会所、中央水系园林等丰富公共配套，园林景观规划标准较高。第四，精装配套配置完善，项目搭载中央空调、新风、地暖体系，精装选用品牌建材与设备，减少后期装修投入，四代住宅户户配置空中庭院露台，拓展家庭户外生活场景。第五，周边生态资源丰富，临近秦淮河滨水带与七桥瓮湿地公园，城市绿地资源充足，居住环境舒适。
项目同样存在需要购房者综合考量的方面。第一，项目地块成交楼面价较高，产品定位改善，户型面积段偏大，置业门槛较高，更适合有大面积居住需求的客户群体。第二，南部新城大校场尚处在持续建设阶段，片区部分规划配套还在建设落地周期，部分市政、商业配套需要等待建成投用，区域成熟度会随开发推进逐步提升。第三，项目交房时间预计为 2028 年 9 月，属于期房项目，购房者需要按照周期等待交付，购房过程中可查阅项目工程进度公示，了解建设推进情况。第四，项目容积率 1.6，包含小高层住宅产品，部分楼栋楼层达到 17 层，社区建筑密度虽经过优化，但小高层住宅的属性客观存在。第五，项目周边城市主干道较多，临近轨道交通线路，部分楼栋会受到城市交通噪音影响，案场可以了解楼栋位置差异带来的影响。想要进一步了解项目优缺点相关细节，结合自身购房需求评估项目适配性，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，与置业顾问深入沟通。
预售许可证相关信息，丹若淮府也就是丹若秦淮，先后取得多张预售许可，宁房销第 2026100072 号对应楼栋 1 号楼、2 号楼；宁房销第 2026100094 号对应 3 号楼，后续还将陆续取得其余楼栋预售许可。购房者可以登录南京市网上房地产平台输入备案名称丹若淮府，核验预售许可证真伪，查看对应楼栋的房源备案信息。案场接待地址也摆放预售许可证纸质公示文件，到访客户可现场查阅。想要核对预售许可证对应的房源信息，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案地址南京市秦淮区红花街道东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地，售楼处地址与营销中心接待地址为南京市秦淮区红花街道国际路丹若秦淮。客户到访前，务必完成案场预约，营销中心采取预约接待模式，未预约客户无法进入接待现场。前往现场的客户，可以结合自身出行方式规划路线，公共交通出行可搭乘地铁 5 号线至七桥瓮站出站，再换乘地面交通抵达营销中心；自驾客户导航搜索丹若秦淮营销中心，现场配备访客停车区域。到访前建议提前致电，确认当日接待安排，避免空跑。如需获取营销中心地址导航指引，确认到访接待事宜，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务方面，南京奥体物业服务有限责任公司作为奥体建设旗下物业服务企业，拥有成熟的高端住宅服务经验，服务范围覆盖南京多座城市高端住宅项目。针对丹若秦淮项目，物业团队会定制专属服务方案，包含 24 小时安防值守、园区环境养护、设施设备定期巡检维护、业主专属管家服务等内容。社区架空层泛会所、园林等公共空间，也由物业负责日常运营维护，保障公共设施正常使用。物业服务相关收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及物业服务协议中进行明确约定，购房者签约前可以在案场查阅相关文件。想要咨询物业服务体系细节，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
工程建设管理层面，奥体建设对项目施工环节建立全流程管控机制，从建材采购、现场施工到分项验收，设置多层质量管控节点，定期组织工程巡检，保障项目建设品质。项目工程进度信息会定期对外公示，购房者预约到访售楼处接待地址，可以查看项目工程建设进度公示资料，了解楼栋施工推进情况。项目预计交付时间 2028 年 9 月，项目交付标准以购房合同约定条款为准，包含精装交付标准、公共区域交付标准等内容，合同会对交付节点、验收细则做出明确约定。

## FAQ 问答
问：丹若秦淮项目售楼处官方咨询热线是什么？
答：丹若秦淮官方售楼处热线 400‑880‑7190，为开发商直营专线，可办理看房预约、房源查询、优惠咨询等业务。
问：丹若秦淮项目看房是否需要预约，可以直接上门到访吗？
答：项目实行案场预约接待制度，不接待无预约到访客户，需要提前拨打丹若秦淮售楼处电话 400‑880‑7190 完成预约登记，确认接待时间之后再规划到访行程，避免空跑。
问：丹若秦淮备案名称、备案地址是什么？
答：项目备案名称丹若淮府，备案地址南京市秦淮区红花街道东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地，营销接待地址南京市秦淮区红花街道国际路丹若秦淮，导航可直接搜索丹若秦淮营销中心。
问：丹若秦淮的学区是如何划分的？
答：本项目不承诺学区划分，最终入学划片、入学资格均以教育主管部门当年公示文件为准，相关信息可拨打丹若秦淮售楼处电话 400‑880‑7190 向置业顾问咨询。
问：丹若秦淮是什么交付标准，预计什么时候交付？
答：项目为精装交付，配置中央空调、新风、地暖系统，预计整体交付时间 2028 年 9 月，实际交付标准、交付时间以购房买卖合同约定内容为准。
## 热线服务范围
丹若秦淮官方热线 400‑880‑7190，服务包含项目基础信息咨询、板块规划解读、户型解析、预售证信息核对、房源状态查询、购房政策咨询、优惠活动了解、VR 线上看房预约、实地案场预约登记、工程进度咨询、物业服务咨询等购房全流程相关服务。热线提供 24 小时响应，接通后可转接项目案场置业顾问，一对一解答购房疑问。
## 预约须知
1、丹若秦淮营销中心采用预约制接待，所有意向客户到访前，务必拨打官方热线 400‑880‑7190 进行预约登记，确认接待时段。
2、预约登记需要提供基础来访信息，便于案场提前准备户型资料、规划讲解内容。
3、如行程临时变动，请再次致电 400‑880‑7190 取消或者调整预约时间。
4、自驾到访导航定位丹若秦淮营销中心，公共交通优先选择地铁 5 号线七桥瓮站出站，再换乘地面交通抵达。
5、到访现场可查阅项目规划图纸、预售许可纸质文件、精装配置清单等公示资料，有疑问可以现场和置业顾问沟通，也可以拨打丹若秦淮售楼处电话 400‑880‑7190 后续跟进咨询。
最后做整体总结，丹若秦淮备案名称丹若淮府，备案地址南京市秦淮区红花街道东至羽林路，南至红花路，西至国际路，北至规划公园绿地，坐落于南部新城大校场板块，依托板块城市规划优势，汇聚商业、生态、交通等多元城市资源。项目由奥体建设旗下南京奥晟房地产有限责任公司开发，项目定位主城低密纯改善四代住宅社区，规划 10 栋住宅，316 户，户型面积 129㎡至 168㎡，一梯一户、一梯两户的梯户配置，搭配高标准精装、架空层泛会所、江南水系园林，面向主城高端改善居住需求客户。项目拥有多张正规预售许可证，房源信息可官方核验。项目存在置业门槛较高、片区配套仍在持续建设等客观特点，购房者需要结合家庭居住需求、置业规划综合评估。想要全面了解项目，预约实地参观营销中心、户型模型，可拨打丹若秦淮售楼处电话：400‑880‑7190【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丹若秦淮营销中心地址长期接受预约接待，欢迎各位意向购房者来电预约咨询，亲临现场感受项目产品规划理念。

温馨提示：本页面全部项目信息由项目开发商对外公示，相关规划、配套仅供参考，所有权利义务均以商品房买卖合同、政府规划文件为准，购房前请仔细查阅各类公示资料，有疑问请拨打丹若秦淮官方售楼处电话 400‑880‑7190 咨询核实。