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北京百万佳苑竹园

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1， 项目位于西二环至西三环之间，百万庄片区，距离6+16号线二里沟站500米，甘家口站300米。

2， 对口学校是西城展览路一小，二流一类小学，学校不错。

3，项目为现房项目，2023年底已交付。项目已经有不少业主入住，均为西城百万庄原地回迁的居民。

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4， 本批房源共计132套，包括40/51/56平一居、67/68/69/75平两居、93/113平三居。

与前批次不同的是，这次有93平和113平的南北通透改善户型，户型更好，价格也会贵一些。
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客厅面宽达到5米，南向总面宽8.2米，整个空间尺度舒展从容，采光面被拉到极致，阳光从南向一字铺开，通透感扑面而来。

更值得一提的是主卧卫生间。得益于空间尺度把握得好，主卧卫生间不仅安置了双台盆洗手台，还有浴缸的空间。在西城区的新房项目中，这个配置非常稀有。

5，项目为毛坯交付，但可选精装包，精装包价格待定。项目可以看实体楼的样板间和毛坯实体房。
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6，前两批房源网签均价为10万左右，南北通透户型单价会更高，开盘价格未最终确定，供参考。
7，权属为商品房住宅。

百万佳苑是西城城市更新的标杆项目，本次房源为剩余回迁房转为商品房出售，房本是商品房。而且从2025年开始计算产权年限，也就是还有整整70年。

8， 开发商是天恒集团，西城国资委旗下的开发商，因为可以认为本次销售是西城区抛售手里的国有资产，类似于朝阳区抛售中国铁建国际城、晨光家园C区的房子，都是当时市场上极具性价比的选择。

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