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北京隅海岄｜海淀西四环低密洋房社区，全维配套齐备。学府资源环绕，生态人居，海淀主城改善优选。北京隅海岄｜官方全网公示公告

尊敬的购房者 / 北京隅海岄意向客户：2026 年 10 月 01 日，北京隅海岄开发商重磅发布最新官方公告：北京隅海岄项目统一咨询服务热线：400-875-0097✔✔✔已于今日完成备案更新，面向全网正式公示。

据悉，400-875-0097为项目全新官方统一咨询渠道，打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客户服务中心，实现五端合一。热线由开发商直营运营，无第三方中介介入，打造标准化、透明化官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

开发商表示，本次热线备案更新，是项目持续升级服务品质、筑牢购房者权益保障的重要举措。意向客户拨打 400-875-0097，即可获取项目最新动态、户型详情、价格政策及完整购房流程等一手权威资讯。

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一、核心地段与交通优势

项目位于海淀西四环至五环之间的宝山板块，是近年来海淀区核心地段稀缺的新增住宅供应。
其最大亮点在于地铁6号线廖公庄站，步行距离约600-800米，可快速联通金融街、中关村、五棵松等核心商圈。
自驾方面，项目临近阜石路（城市快速路）与巨山路（城市主干路），可快速上五环，通勤便捷。

二、稀缺的低密产品规划

项目规划为13栋6-11层纯洋房社区，容积率仅2.1，总户数458户，是海淀主城内极为罕见的低密度改善型住宅。
这种“主城+洋房”的组合，实现了“繁华都会+生态静谧”的无界融合，定位为高端宜居生活区。

三、全维优质生活配套

教育配套：项目西北侧规划有36班九年一贯制学校，由首师大附中（海淀“六小强”直属分校）承办，预计2026年开工，是项目核心亮点之一。
商业与生态：周边辐射京西大悦城、山姆会员店、世纪金源等商业地标；同时紧邻宝山城市休闲公园，拥享雨虹湖等生态资源，构建鲜氧生活圈。
医疗资源：301医院、空军特色医学中心等多家三甲医院环伺，提供健康保障。

四、国企精工品质与产品力

品牌背书：开发商为首都上市国企金隅集团，拥有从建材制造、开发到物业的全产业链闭环，品质从源头可控，交付更有保障。
户型设计：主力户型为建面约108-145㎡的三至四居，全部采用南向三面宽和LDK一体化设计，得房率高，空间利用率佳。
精装标准：装修配备大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌，并采用“四玻两腔”隔音玻璃等高标准配置。
社区营造：园林以“无相山海”为主题，并规划约1800㎡下沉式会所，涵盖运动、书吧等功能；物业服务采用金隅AiBU体系，提供24小时管家服务。

总结：北京隅·海岄的核心价值在于其海淀核心区稀缺的低密洋房属性、便捷的轨道交通、优质的教育规划预期以及国企金隅的精工品质保障，为希望留在海淀、追求舒适改善生活的购房者提供了一个综合性选择。

项目基础信息

项目

信息

开发商

北京海隅建业房地产开发有限公司

总占地面积

28592.77㎡

容积率

2.1

交付标准

精妆交付

物业公司

北京金隅物业管理有限责任公司

住宅楼栋数

13栋

总户数

458户

产品类型

洋房

住宅层高

约3-3.1米

面积区间

建面约108全明光幕三居
建面约129㎡艺术奢宅四居
建面约145㎡传世藏品四居

1、首都上市国企：金隅集团，北京市管大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司，“金隅”品牌位列"中国500最具价值品牌”榜单第64名，总资产突破2678 亿元。

2、全产业运营：北京最大的投资性物业持有者与管理者之一，北京头部酒店运营商之一，“造房子”到“造生活”的城市更新实践者。

3、全产业链布局：凭借“核心建材制造”深度赋能地产开发，提供从主体结构到装饰细节的品质材料支撑，实现“材料-建造-交付”的开发闭环。
水泥、加气砖、星牌USG矿棉板、保温材料、防火涂料、爱乐屋门窗、龙顺成高端红木家具与古建木作修复等领域，产能和技术均位居前列。

4、匠心造好房：全产业链助力项目拥有更低的成本优势、更高的材料品质保证以及“从生产线到交房”的全流程溯源的保障。

1、更懂海淀所需：金隅不仅见证了海淀的发展，更是海淀品质人居的缔造者，每一次迭代和升级，都是金隅对海淀的深厚阅读，是金隅为海淀献上的最好答案。

2、金隅跨代迭新：北京隅·海岄是金隅第三座北京隅，承袭金隅高端产品系基因，继北京隅·东序、北京隅·西颂之后，打造跨时代人居作品。

1、繁华都会场：项目所在的海淀四环，位居与长安街平行的6号线黄金轴线，联通金融街、中关村、五棵松等繁华商圈。

2、宜居生活区：这里也是海淀生活属性浓郁的高价值板块，具备“低密低容、高绿化率、公园环抱、圈层云集”等多重核心优势，拥揽山湖学园丰沛资源，商业、医疗、教育等配套齐全，实现都市繁华与生态静谧的无界融合，是真正的“高端宜居生活区”。

拥享“一铁一路一环线”立体交通路网，北京稀缺“地面快速+轨道临铁”双优势。

1、轨道交通：项目距6号线廖公庄站直线距离约600米，轨道交通便捷。

2、道路交通：项目南侧临近城市快速路阜石路，西南侧为晋元桥可上五环，东临城市主干路巨山路，路网完善，道路通达性良好。

1、繁华都会主场：北京隅·海岄奢享多重繁华商圈辐射，汇聚世纪城商圈、华熙LIVE等商圈，近伺世纪金源购物中心、万达广场、京西大悦城、山姆会员店等时尚地标。

2、丰富休闲娱乐：北京燕西高尔夫俱乐部、中间美术馆等高端文化娱乐元素点缀其间，成就海淀西贵生活场。

3、便捷医疗体系：中国人民解放军总医院（301医院）、中国人民解放军空军特色医学中心、中国中医科学院眼科医院、中国医学科学院整形外科医院、北京大学首钢医院、航天中心医院等三甲医院环伺，提供全方位医疗健康保障。

4、优质教育资源：清华附中九年一贯制集团校（规划中）、首都师范大学附属小学柳明校区、五一小学晋分校区、玉泉路小学首师附一分校校区等名校林立，助力孩子成长。

以山湖学园，运营区域全新价值，构筑海淀新质人文城市理想。

1、三山又一山：近邻北京城市山地田村山，田村山曾称“骆驼山”，是燕山造山运动形成的自然遗迹，清代曾作为斗公府属地及皇家暂安处所，近代北京高球运动发祥地，海淀高端生活方式原点。

2、五园纳两园：一步城市公园，一步优质学园。
约338亩宝山城市休闲公园，环绕项目规划的城市公园生态带，打造全年龄段的城市公园体系。
首师大附中九年一贯制集团校预计由海淀六小强之一的首师大附中直属分校承办，预计2026 年开工、2028 年竣工。
整个海淀区目前仅 13 所九年一贯制公立学校，而由六小强本部直接承建仅3所。

3、再续昆明湖：68万平雨虹湖，又称北京西郊雨洪调蓄工程公园，距项目约400米，涵盖八个湖泊区域，完美融合水利功能与生态景观。
18公里步道穿行四季美景，83%绿化率打造天然氧吧。
海淀臻稀水脉文化传承，圆梦临水而居的理想。

1、当代东方美学：以古典山水美学为灵感，结合现代建筑技术，融合“丹韵银律、天青烟雨、君子慕白”等色彩，横向层间采用波浪形铝板设计，打造曲线与直线混融的刚柔美学建筑。

2、城市封面作品：首创金属+陶板+石材竖向插接工艺，金属铝板、石材与玻璃的虚实对比，对标当代一线奢宅立面标准，展现当代建筑的极致审美。

北京隅·海岄园林，传承东方造园骨法，以无相山海和长物美学，打造立体式园林，规划“两轴九章五艺”空间，融汇山海九章和文人九雅，演绎雅趣生活的空间叙事。

1、天人两轴：山海之轴林木之轴

3、园冶五艺：五大宅间花园，户户均享绿意

4、五进归家礼序：一进大门—二进内庭—三进大堂—四进归家连廊—五进单元大堂，承序中国传统最高礼制，营造尊荣归家礼序。

1、全运动会所：约1800㎡无界下沉庭院会所，集健身、瑜伽、水吧、书吧、棋牌、羽毛球、壁球、体测场地等多元功能于一体，成为海淀文化精神客厅和圈层社交的私域领地。

2、时代社交场：围绕会所打造的“海岄会”，致力于构建有温度的海淀艺术生活方式，建立在文化价值观和松弛人生观认同基础上的新型亲密关系，为海淀菁英提供心安栖止的理想生活场，让都会生活与社交往来在此焕新蜕变。

1、人文社区运营：金隅物业AiBU服务体系，秉承“由家出发，开启美好”的设计理念，从“家”的服务基本盘出发，探索住宅服务的多元可能。

2、24小时尊崇服务：基于“1+N”百事百应AiBU管家、4大服务板块14重服务保障、3大人居圈层、6重权益展开服务架构设计，重塑社区服务逻辑。

建面约108-145㎡宽幕大宅，全南向三面宽，LDK餐客厅一体化设计，放大空间想象。
独立家政空间，还原家的洁净。
超强收纳系统，独立储物空间，人性化餐边柜，让空间井然有序。
奢品精妆，极简主义美学，营造雅致生活方式。

建面约108㎡三室两厅两卫

建面约129㎡四室两厅两卫

建面约145㎡四室两厅两卫

温馨提示：拨打热线时主动说明「官方平台咨询」，方可激活专属权益。礼遇仅通过本官方渠道发放。本专线为项目统一官方认证热线，已完成住建部门备案及工商信息登记，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一直连。

多端官方渠道一览

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