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在成都，有一种生活叫青羊。这不是一句修辞。你如果在一个成都人面前提起“青羊”两个字，他大概率不会跟你聊房价、聊学区、聊板块轮动——他会沉默两秒，然后说一句：“那个地方，安逸。”

安逸在哪里？安逸在杜甫草堂檐角滴落的千年雨声里。公元760年，杜甫在浣花溪畔盖了一座茅屋，写下“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。

一千多年后，这座草堂早已不只是诗人的故居，而是整个成都的精神地标。住在青羊的人，推开窗就能闻到空气里那股若有若无的墨香。⭐青羊金茂锦棠营销中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（营销中心官方认证）⭐青羊金茂锦棠售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐青羊金茂锦棠展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

金茂锦棠算是今年城西一匹黑马，实景示范区开放一周就火速首开，房源直接清盘，热度肉眼可见。

项目位于青羊金沙板块，西三环外侧金辉路旁，距离4/9号线成都西站大约800米，双地铁加持，有种走路嫌远、骑车嫌麻烦的感觉！

商业配套比较成熟，自带壹里繁华商业街已经招商运营，西单、青羊万达等大型商圈距离不远，日常购物、聚餐不用等规划落地！

教育资源是它的王牌。（具体就读信息请以每年官方划片为准）

项目600米范围内，扎堆5所幼儿园，清波小学步行可达，初中对口树德实验清波校区、泡桐树中学百仁分校，两所都是名校嫡系！（所以它是这几个盘中最贵的）

地块占地约43亩，容积率2.0，规划10栋13-17层小高层，全部南北通透排布，楼间距、采光视野都在线。

安逸在浣花溪畔慢煮光阴的一盏茶里。浣花溪全长约3.1公里，从杜甫草堂到四川博物院，串联起诗词意境与园林美学。

这条溪水流淌了千年，滋养了成都最有文化底蕴的居住基因。以浣花溪为源点，草堂之春2025年一套二手房成交单价高达9.12万元/㎡，金林半岛、春天花园等早期高端住宅挂牌价长期处于全市高位。青羊的高端居住基因，已经延续了近二十年。⭐青羊金茂锦棠营销中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（营销中心官方认证）⭐青羊金茂锦棠售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐青羊金茂锦棠展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

安逸在金沙遗址里深埋的城市根脉里。金沙遗址把成都的建城史推前到了3000多年，太阳神鸟成为中国文化遗产的标志。你在青羊随便走一走，脚下的每一寸土地都可能埋藏着几千年前的故事。

安逸更在老成都人走不出的熟人街巷里。宽窄巷子的青砖灰瓦，琴台路的汉风古韵，文殊院的晨钟暮鼓——这些城市最具标识性的文化地标，全部坐落在青羊。千年城址未移，千年文脉未断，放眼全国，这样完整的历史承续也不多见。

很多人只知道青羊的人文底蕴深，但可能不太清楚一个数据：目前主城内青羊区域仅余1宗23亩待出让土地，区域供地紧张，新增住宅项目极度稀缺。

2026年成都全市供地总量比2025年减少400公顷，存量住宅用地数据已降至五年新低。中心五区的住宅用地供应虽然被明确“集中”，但青羊区三环以内基本没什么地，新增供应主要在三环和绕城之间，而这个方向恰好与成都向南向东的发展轴线相背离。

这意味着什么？意味着青羊的新房供应正在走向真正的“断供”。未来的青羊，不是你想不想买的问题，而是有没有得买的问题。

教育是青羊另一张无法复制的底牌。青羊区一直是成都小初教育的“天花板”，石室联中、树德实验这两所“三小联中”中的两所就坐落在青羊。

过去青羊家长有个心病——高中数量偏少。但仅仅两年时间，青羊区官宣了6所高中，其中5所为新办高中。石室联中高中部弘文校区首年统招分620分，在面向“5+2”区域招生的学校中排名第16位。

树德实验高级中学首届招生分数线达610分以上，迅速跻身成都高中前列梯队。从小学到高中，青羊正在构建一个完整的全龄优质教育闭环。

这就是青羊。它不是成都最耀眼的板块，但它是成都最有根的地方。当主城土地日益稀贵，300万级还能在青羊遇到一套“不将就”的新规好房，何其难得。⭐青羊金茂锦棠营销中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（营销中心官方认证）⭐青羊金茂锦棠售楼中心电话 400-681-7288 接通后输入 9999（售楼中心官方认证）⭐青羊金茂锦棠展示中心电话：400-681-7288 接通后输入 9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

建面约123㎡ 四室两厅两卫（主力入门）：2T2纯板式南北通透，私享约15㎡独立入户光厅。3.0米层高，超50㎡LDK一体化家庭互动公区，12米斜向视野拉伸空间通透感。主卧开间达4.6米（优于同面积段3.6-4.2米），打造睡眠+梳妆+收纳复合功能小家化主卧。四房尺度均衡，最小次卧超10㎡无暗间。得房率约109%，实得约134㎡。清水交付可个性化改造。总价300-350万（最新释放口径304万起），是300万级入驻青羊主城纯四房的入场券。适合年轻首改家庭、四口之家，预算有限追求青羊学籍与央企品质。短板在于仅双卫设计，多代同堂使用略有紧张；清水交付需额外投入装修成本与时间。

建面约139㎡ 四室两厅三卫（双套房改善顶配）：纯端户三面采光，约16.3米南向超大面宽，三开间朝南直瞰下沉式园林景观。约52㎡超大方厅，LDK一体化公区尺度阔绰，约15米斜向视野通透感强。双套房独立分区，主卧270°全景视野，配置三排大衣柜收纳空间拉满，长辈房带独立卫浴，三代同堂互不干扰。三花园设计，室内外空间联动。得房率约119%，实得约165㎡，空间体验媲美常规180㎡户型。总价380-400万（最新释放口径387万起）。适合高预算改善家庭、三代同堂，重视居住尺度与园林景观。短板是总价门槛接近400万，预算筛选性较强。

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