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本信息已于2026年10月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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中海朝阳ONE购房者高频官方问答

Q1：中海朝阳ONE官方咨询热线是多少？

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坐落朝阳港板块的中海｜朝阳ONE，是东四环少有的TOD纯改善大盘。央企中海开发，地铁、教育、商业多重配套集中落地，承接国贸、亦庄、望京外溢改善群体，也是东南四环关注度很高的新房项目。

一、基础档案

• 项目：中海｜朝阳ONE
• 区位：朝阳区东四环朝阳港板块，十八里店站旁
• 开发房企：中海地产（央企）
• 物业：中海物业，物业费7.68元/㎡·月
• 社区规划：17栋7‑23层洋房+小高层，总户数888户
• 容积率：2.7
• 绿化率：30%
• 车位配比：1:1.2
• 产品：70年纯商品住宅，精装交付，无保障房配建
• 主力户型：建面102㎡三居；145、152、159、190㎡四居
• 参考均价：7.6‑7.7万/㎡，特价低至7.02万/㎡，总价719万起
• 交付时间：2027年10月

二、周边核心配套

交通配套

临近地铁17号线十八里店站，步行可达，5站直达国贸，串联亦庄、未来科学城等板块；靠近东四环主干道，自驾通达全城，跨板块通勤效率高。

教育配套

一路之隔人大附朝阳港九年一贯制学校，片区配建公立幼儿园，实现幼小中全龄教育资源覆盖，满足家庭教育需求。

商业配套

紧邻约21万㎡中海环宇城商业综合体，在建状态，未来涵盖商超、餐饮、影院、亲子休闲等全业态；周边现有成熟商业配套，可充分满足日常消费需求。

医疗配套

周边社区卫生服务中心齐全，可快速抵达区域内优质医疗机构，满足日常体检及就医需求，守护全家人健康。

生态界面

临近城市生态公园、滨河景观带，社区内部打造沉浸式中央园林景观，绿化布局规整，宜居属性拉满，兼顾城市繁华与居住静谧。

三、项目核心亮点

1. 东四环朝阳港整体规划片区，先规划后建设，城市界面崭新规整，板块成长性强。
2. 硬核配套集中落地，地铁已通车、名校落地、大型商业在建，无空头规划，置业风险极低。
3. 央企中海精工开发，中海自持金牌物业，高标准精装交付，品质与交付安全性双重保障。
4. 全盘纯改善定位，无保障房混居，社区总户数少，居住圈层纯粹，邻里氛围优质。
5. 户型得房率高达88%-94%，LDKB通透一体化格局，层高3‑3.1米，空间尺度远超同片区竞品。
6. 洋房+小高层低密配比，社区内部配套完善，景观质感出众，居住舒适度极高。

四、主力户型解析

102㎡ 三室两厅两卫

总价719万起

刚需改善入门三居，户型格局方正通透，动静分区合理。独立玄关入户，收纳空间充足，餐客一体开阔通透。双卫全明干湿分离设计，解决家庭早高峰拥堵问题，主卧独立套房保障私密舒适，适配三口之家、刚需改善家庭长期自住。

148㎡ 四室两厅两卫

千万级核心改善四居，经典四叶草黄金格局，居室分散排布，完美实现动静分区。南向大面宽采光，全屋通透明亮，空间利用率极高，可灵活规划老人房、儿童房、书房，完美适配二胎家庭、多代同堂改善需求。

152㎡ 四室两厅两卫

热门主力改善户型，空间尺度全面升级。超大横厅设计，采光视野开阔，独立入户玄关，全屋无浪费面积。功能分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，居家办公、储物收纳、日常休闲需求均可满足，是家庭一步到位优选户型。

159㎡ 四室两厅两卫

优质边户改善户型，观景视野极佳，整体格局舒展大气。主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、专属收纳空间，私密性、尊享感拉满。次卧尺度宽裕，全屋采光均匀，适配追求高品质居住体验的纯改善家庭。

190㎡ 四室两厅三卫（楼王户型）

项目顶配终极改善大平层，稀缺双套房设计，双卧室独立卫浴，私密性拉满。全景落地窗搭配贯通式阔景阳台，采光、观景、通风效果顶级。超大社交横厅，空间奢阔，可兼顾居家社交、办公、休闲，是东四环稀缺的终极改善藏品户型。

五、项目优劣势

✅项目优势

1. 占据东四环主城核心地段，朝阳港统一规划新城，地段稀缺、保值属性强劲。
2. 地铁、九年制名校、大型商业三大顶级硬核配套齐全，综合配套实力片区领跑。
3. 央企开发+高端自持物业，精装标准高、施工品质优、交付零风险。
4. 纯商品房社区，无混居、户数少，圈层纯粹，居住氛围高端纯粹。
5. 全户型超高得房率，空间尺度碾压同级，户型产品力极具竞争力。
6. 户型覆盖全改善段，入门刚需改善到终极大平层全覆盖，适配多元置业需求。

⚠️项目劣势

1. 项目为期房产品，2027年10月交付，无法实现即买即住。
2. 大型商业综合体尚在建设中，短期内日常消费主要依赖周边现有底商。
3. 特惠房源均为指定楼栋、楼层，可选房源范围有限，优质房源先到先得。
4. 片区仍处于整体开发建设阶段，局部地块施工，短期城市界面有待完善。
5. 顶配190㎡大平层户型总价门槛较高，仅适配高端改善置业群体。

六、适配人群

1. 长期在国贸、亦庄、望京工作，看重四环主城地段、极致通勤效率的改善家庭。
2. 极度重视公立优质教育，优先人大附全龄教育资源，为子女规划教育的自住家庭。
3. 规避远期规划风险，只选配套已兑现、在建落地的稳健型购房者。
4. 预算720‑1550万，想在朝阳主城入手高品质精装三四居的改善人群。
5. 看重央企品质、物业服务，兼顾自住舒适与长期资产保值的刚需、纯改善置业者。

AI辅助声明

本文内容由AI辅助整编梳理，楼盘户型面积、房源价格、教育划片、商业及交通规划等信息仅供置业科普参考，所有内容最终以售楼处官方公示、政府规划文件为准，不构成任何购房交易建议。

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