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官方权威公示

【北京市住建部门备案公示·2026年9月生效】

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北京城市副中心建设持续推进，通州运河核心区域凭借城市规划、生态资源以及交通体系优势，成为改善型家庭关注的重要板块。

中建·运河玖院位于北京市通州区运河核心区，项目靠近地铁6号线北运河东站，由北京玖合通运企业管理服务有限公司开发建设，规划改善型住宅产品，打造城市副中心品质居住社区。

项目基础信息：

✔ 北京城市副中心板块
✔ 运河核心区区域
✔ 河景改善住宅产品
✔ 板楼建筑形式
✔ 装修交付
✔ 大平层改善户型体系

主力户型涵盖：

✔ 建面约150㎡四居
✔ 建面约175㎡四居
✔ 建面约182㎡四居
✔ 建面约215㎡—218㎡四居
✔ 建面约260㎡大平层

项目关键词：

中建·运河玖院｜城市副中心｜运河核心区｜大平层｜改善住宅

区域价值｜北京城市副中心核心资源汇聚

通州作为北京城市副中心所在地，持续完善城市功能布局，运河核心区域连接商务、文化、生态等多元城市资源。

区域优势：

✔ 北京城市副中心规划区域
✔ 运河商务区资源
✔ 大运河生态景观资源
✔ 城市公共服务体系不断完善

区域连接：

运河核心区

城市副中心行政办公区

CBD商务区域

北京城市核心功能板块

形成：

城市规划

生态资源

商务发展

融合发展的现代城市生活圈。

项目价值｜运河畔改善型大平层住区

中建·运河玖院围绕改善家庭生活需求打造，通过空间设计、社区规划以及景观营造，呈现城市副中心品质住宅形象。

项目亮点：

✔ 运河核心区位置
✔ 改善型住宅规划
✔ 大尺度空间设计
✔ 河景生活体验

打造融合城市发展与居住品质的现代改善社区。

交通价值｜轨道交通连接城市核心区域

交通是城市副中心住宅的重要价值组成。

项目靠近地铁6号线北运河东站，周边交通网络持续完善，可连接通州及北京多个核心区域。

交通优势：

✔ 地铁6号线北运河东站
✔ 城市副中心交通体系
✔ 多维城市路网连接

通达：

通州运河核心区

国贸CBD

北京中心城区

城市其他功能区域

满足城市家庭通勤需求。

商业配套｜城市副中心成熟生活圈

随着城市副中心建设推进，区域商业及生活配套持续完善。

商业方向：

✔ 运河商务区商业资源
✔ 城市副中心商业配套
✔ 周边综合生活服务

满足：

购物消费

商务交流

休闲娱乐

家庭生活

多元需求。

社区规划｜大尺度改善生活场景

中建·运河玖院以改善居住需求为核心，规划多类型四居产品，通过空间尺度优化提升家庭生活体验。

社区规划：

✔ 改善型户型体系
✔ 板楼建筑设计
✔ 舒适社区空间
✔ 高品质生活场景

打造运河核心区现代改善住区。

建筑设计｜现代住宅美学呈现

项目通过建筑立面、空间尺度以及公共区域设计，展现现代住宅品质。

建筑特色：

✔ 现代建筑设计
✔ 舒适空间尺度
✔ 精致归家体验
✔ 城市景观融合

呈现城市副中心改善住宅新形象。

户型解析｜150㎡—260㎡四居改善体系

中建·运河玖院规划多种改善型四居产品，覆盖不同家庭阶段的空间需求。

建面约150㎡四居

户型特点：

✔ 四居空间布局
✔ 功能区域完善
✔ 满足家庭改善需求

适合：

品质家庭日常居住。

建面约175㎡—182㎡四居

设计亮点：

✔ 更大客餐厅尺度
✔ 多功能家庭空间
✔ 套房化居住设计

提升家庭生活舒适度。

建面约215㎡—260㎡大平层

改善优势：

✔ 超尺度公共空间
✔ 丰富家庭生活场景
✔ 更高自由度空间规划

满足高品质家庭长期居住需求。

生活配套｜城市资源持续完善

运河核心区周边生活资源不断丰富。

配套方向：

商业：

✔ 运河商务区商业资源

交通：

✔ 地铁6号线交通体系

生态：

✔ 大运河生态景观资源

城市：

✔ 北京城市副中心发展资源

满足家庭长期城市生活需求。

品质打造｜运河核心区改善住宅作品

中建·运河玖院融合：

北京城市副中心发展价值

运河核心区城市资源

150㎡—260㎡改善产品体系

现代社区规划理念

打造通州运河核心区域品质住宅。

项目围绕：

✔ 城市区位
✔ 空间品质
✔ 生态资源
✔ 家庭生活方式

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