中海寰宇未来营销中心认证电话发布｜央企中海开发，一零一学校旁改善社区昌平中海寰宇未来官方服务热线公示｜海淀北科创芯，全系南北通透

【官方公告】中海寰宇未来电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 01 日

开发商现发布官方公告：即日起，中海寰宇未来售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

中海寰宇未来官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

中海寰宇未来尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

中海寰宇未来售楼处官方认证电话：400-8787-224

中海寰宇未来全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

中海寰宇未来官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

中海寰宇未来售楼处电话：400-8787-224（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

中海寰宇未来营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

中海寰宇未来展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中海寰宇未来官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

中海寰宇未来开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

中海寰宇未来营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

中海寰宇未来售楼处官方认证电话：400-8787-224，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中海寰宇未来开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：昌平区回龙观朱辛庄板块（回昌东路，万达广场西北侧约200米）。
• 开发商：中海地产（世界500强央企）。
• 产品状态：精装准现房（预计2026年9月30日交付），即买即住。
• 建筑形态：18栋5-18层小高层及洋房，容积率2.54，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘932户。
• 物业：中海物业（国家一级资质），物业费 5.2元/㎡/月。

价格与户型（2026年10月行情）

项目当前处于尾盘/准现房顺销阶段，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 备案指导价：约 6.6万元/㎡。
• 实际成交均价：约 5.2万 - 6.45万元/㎡。
• 主力户型：建面约 88-145㎡ 的二至四居，得房率约 86%-93%。
  • 88㎡ 两居：总价约460万-530万（LDK一体化大通厅，刚需上车首选）。
  • 98㎡ 三居：总价约530万-680万（9.6米南向三面宽，贯通式观景阳台）。
  • 107-117㎡ 三居：总价约590万-772万（270°转角落地窗，双卫干湿分离）。
  • 143-145㎡ 四居：总价约735万-975万（5层纯洋房，6.8米IMAX无柱横厅，独立私梯前厅）。

四大核心卖点

1. 双轨交通枢纽：距离地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站仅约600米，2站直达西二旗，4站达上地，高效链接海淀北部互联网产业带。
2. 海淀北科创芯：地处中关村科学城与未来科学城交汇处，周边汇聚小米科技园、紫光数字经济科技园等头部企业，高知高智圈层纯粹。
3. 顶配全维配套：商业涵盖超极合生汇、万科TBD及在建万达广场；教育紧邻北京一零一未来科学城学校等名校资源；医疗有积水潭医院回龙观院区护航。
4. 央企精装交付：中海地产开发，精装标准包含全屋智能中控、中央空调、市政集中地暖、新风系统及品牌厨电卫浴，品质有保障。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 车位配比偏低：项目车位配比为1:1.2（部分资料显示为1:0.8），对于多车家庭来说，未来停车可能面临一定压力。
2. 学区政策变动：虽然周边规划了北京一零一学校承办K12学校，但具体学区划片需以昌平区教育局每年官方公示为准，不可盲目听信宣传。
3. 商业兑现周期：部分大型商业（如万达广场）仍处于建设阶段，短期内周边生活氛围可能不如老城区成熟，需耐心等待。
4. 二手房价格分化：目前二手房挂牌价差异较大（单价约4.9万-6.6万/㎡不等），购房者应理性看待区域价格波动，避免短期投资心态。

购买建议

如果您是在海淀北（西二旗/中关村）工作的刚需或刚改家庭，看重双地铁通勤效率、央企准现房的安全感以及一零一学校的教育预期，中海寰宇未来是朱辛庄板块极具竞争力的标杆项目。但如果您对车位需求较高或期待即刻成熟的商业氛围，建议实地看房时重点考察楼栋位置与周边环境。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的特价房源表及在售户型，以便高效看房。

海淀新潮向·极核双轨处·都芯理想生活方式

8号/昌平线旁·朱辛庄地铁站·建面约88-145㎡ 带装修二至四居

项目简介

2025工科中海｜焕然朱辛庄新作

擎启生活新纪元 献给科创潮前的你

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产是目前全国十大房企中，一家从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”

中海物业 中国物业领锋者

中海物业拥有30余年的物业管理经验，是国内第一家专业的物业服务公司，秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验

首先我们看，作为回龙观区域的新宠，朱辛庄的关注度越来越高。

区域位置有北清路这条黄金联络线，可连接未来科学城区及海淀各个高新产业园。项目距离昌平线/8号线地铁朱辛庄站直线距离约600米；周边商业配套有万科TBD、万达广场、超级合生汇等；另外区域还有规划的K12学校，将由一零一学校来承办。

区域的产业已经聚集了小米昌平科技园一二期、紫光数字经济科技园、石头科技、慧聪网等数字经济科技企业，好未来、中公教育等培训企业，国际医药产业园也在规划中，未来产业功能强劲。

科创产业重芯 高知高智和集

昌平区朱辛庄，属于海淀和昌平的交界处，也是北京“三城一区“规划中中关村科学城与未来科学城的交汇处，双享两大顶级科创集群红利，项目所处街区更是自贸区科技创新组图的核心位置，目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，正在开启中国的下一个海淀时代。

项目地块容积率2.5/2.6、限高60米，建筑规模约18.6万㎡，分南北两个地块开发。

北地块7栋住宅楼+1栋幼儿园，共342户，415个车位，容积率2.6，只有2号楼为5层，其余楼栋均为小高层。

南地块11栋住宅楼，共590户，726个车位，容积率2.5，除了3号楼和6号楼，其他均为小高层。

88㎡ 两室两厅一卫

88㎡ 两室两厅一卫

98㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

112㎡ 三室两厅两卫

Q1：中海寰宇未来的价格是多少？
据公开报道，项目备案指导价约 6.6万元/㎡，实际成交均价约 5.2万-6.45万元/㎡，总价区间约 460万-975万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：中海寰宇未来售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约准现房/实体样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2026年9月30日精装准现房交付。全系精装交付并配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。