北京国贤府营销中心认证电话发布｜中建智地开发，17号线旁低密改善社区昌平北京国贤府官方服务热线公示｜盛唐规制园林，全系南北通透

【官方公告】北京国贤府电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 01 日

开发商现发布官方公告：即日起，北京国贤府售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

北京国贤府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

北京国贤府尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

北京国贤府售楼处官方认证电话：400-8787-224

北京国贤府全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

北京国贤府官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

北京国贤府售楼处电话：400-8787-224（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

北京国贤府营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

北京国贤府展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

北京国贤府官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

北京国贤府开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

北京国贤府营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

北京国贤府售楼处官方认证电话：400-8787-224，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北京国贤府开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：昌平区未来科学城东区定泗路与东北路交汇处。
• 开发商：中建智地 & 未来科学城集团（央企+国企强强联合）。
• 产品状态：一期实景现房（已于2026年9月完成交付），二期准现房在售。
• 建筑形态：6-9层纯洋房社区，容积率仅1.3，绿化率30%，车位配比1:1.3。
• 物业：上海中建智地物业服务有限公司北京分公司（物业费参考周边约 6元/㎡/月左右）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为未来科学城核心区的“百亿红盘”，目前一期已交付，二期收官在即，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约5.3万 - 5.4万元/㎡
• 主力户型：建面约90-180㎡的三至四居，全系精装交付。
  • 90-100㎡ 三居：总价约440万-540万（刚需/首改上车首选）。
  • 120-140㎡ 四居：总价约630万-750万（主流改善，空间尺度奢阔）。
  • 180㎡ 四居：总价约950万-1000万（楼王户型，终极改善）。

四大核心卖点

1. 盛唐美学园林：溯源盛唐建筑规制，采用唐风美学设计，园林参考大明宫“一池三山”布局，打造可居、可游、可传世的东方文化大城。
2. 未来科学城核心：地处北京建设国际科技创新中心的主阵地，周边聚集大量科研人才，完美实现区域职住平衡与人才安居。
3. 全维醇熟配套：周边山姆会员店昌平店已开业，保利未来大都汇·时光里即将开业；教育涵盖首师大附中、中关村二小、北京十一学校未来城学校；医疗有清华长庚医院未来科学城分院。
4. 央企超极交付：依托中建智地“超极交付”体系，一期822户已高品质兑现。社区内设下沉式高阶会所，业主共建“国贤会”社群，邻里氛围浓厚。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 地铁接驳距离：距离地铁17号线未来科学城北站约1.4公里，步行需15-20分钟，日常通勤可能需要共享单车或公交接驳。
2. 区域发展周期：虽然未来科学城规划宏大，但部分商业、教育及市政配套仍处于逐步兑现期，短期内生活氛围可能不如老城区成熟。
3. 二期等待周期：目前一期已交付，二期预计于2027年9月30日交房，选择二期房源需考虑近一年的期房等待时间。
4. 尾盘房源选择：项目目前处于收官阶段，可售房源仅余少量，户型和楼层选择面可能受限，需尽早实地看房。

购买建议

如果您是在未来科学城、望京或朝阳北部工作的改善家庭，看重央企现房的安全感、盛唐文化园林以及优质的教育与商业配套，北京国贤府是昌平南部极具代表性的改善标杆。但如果您对地铁零距离通勤有刚性要求，建议实地感受步行距离是否可接受。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

一、 项目概况与基础信息

• 开发商：北京合诚未来房地产开发有限公司（中建智地 & 未来科学城置业双国企联合开发）。
• 项目位置：北京市昌平区北七家镇歇甲湾北苑东路东侧。
• 占地面积：约4.41万㎡。
• 建筑面积：约9.13万㎡（地上计容建面约9.13万㎡，不计容建面约8434㎡）。
• 容积率：2.07（低密标准，北五环沿线稀缺）。
• 绿化率：30%。
• 楼栋规划：共18栋住宅（北地块7栋，南地块11栋），包含11层洋房与17-18层小高层，总户数832户，车位配比约1:1.3。
• 交付标准：精装交付，预计交付时间为2028年10月31日。
• 物业公司：中建智城睿怡物业（中建智地自持，物业费约6.8元/㎡·月）。

二、 区位价值与板块潜力

• 区位优势：项目位于北五环外昌平与朝阳交界处，紧邻朝阳新北苑，属于“新北苑2.0”价值高地。板块近十年无新增宅地供应，为北五环沿线稀缺的成片规划净地，具备较高的升值潜力。
• 产业辐射：板块紧邻未来科学城东区（聚集420余家央企及科研机构），承接海淀（上地软件园）与朝阳（望京）的产业外溢，职住需求旺盛，客群以高知、高净值人群为主。
• 生态禀赋：项目坐拥清河与温榆河两河环抱，紧邻约30.4平方公里的温榆河公园（城市绿肺）及规划中的歇甲湾公园，社区内部打造南北双湖景水系，形成“外有城市绿肺，内有私家湖岛”的生态格局。

三、 交通通达性

• 轨道交通：距离地铁17号线、18号线天通苑东站约700米（步行约10分钟）。17号线为“产业金线”，1站达未来科学城，3站达望京，55分钟达亦庄；18号线为“海淀科创线”，天通苑东为始发站，9站达上地软件园，通勤优势显著。
• 路网交通：周边形成“二横四纵”立体路网（北清路、北五环、立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速），自驾可快速通达望京、亚运村、国贸、上地等核心区域。

四、 规划设计理念

• 规划布局：项目采用“北高南低”的缓坡台地围合布局，楼栋南北正向纯板，最大楼间距约90米，最大化保障南向采光与中央园林景观视野，同时兼顾居家私密性。
• 归家动线：采用“三进礼序”归家动线（一进仪门、二进水庭、三进归堂），结合约9米高社区主入口、风雨连廊及中央楼王首层架空设计，营造庄重且通透的归家仪式感。
• 建筑立面：采用现代简约风格，外立面采用“月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗”组合，搭配大面积三玻两腔Low-E静音玻璃，呈现公建化品质与通透感，部分楼栋首层采用约6米挑高入户大堂。

五、 景观与园林设计

• 双湖景观：打造南北双湖景园林，合计约1600㎡景观水系（南地块约5500㎡，北地块约2200㎡），建筑自然散落于园林之间，实现“宅园共生”。
• 五重意境：园林设计包含大湖开境（中心湖景）、溪岛藏幽（密林溪流）、古树佑园（湖心浮岛百年古树）、丘谷凝丹（枫叶层林）及童梦森谷（全冠移植樱花），注重景观的层次感与归家体验。
• 全龄泛会所：通过“湖岛归堂+架空层+户外场景”构建全龄无界生活场，涵盖多功能会客厅、健身房、四点半学堂、mini办公仓、共享阅读室等，满足全年龄段的生活与社交需求。

六、 产品户型解析
项目主力建面为77-144㎡，涵盖三居至四居，得房率约90%-97%，空间利用率高，兼顾刚需上车与改善进阶需求：

• 77㎡（曦宁）：三室两厅一卫，南北通透，南向双面宽，客厅270°转角飘窗，厨卫全明，适合年轻刚需家庭。
• 99㎡（聆湖）：三室两厅两卫，南向三面宽约9.9米，LDK一体化，独立家政间，全明格局，适合刚改家庭。
• 110㎡（澄心/望远）：三室两厅两卫/四室两厅两卫，经典“四叶草”格局，南北通透，中西双厨岛台，动静分区，适合改善家庭。
• 119㎡（涵碧）：四室两厅两卫，南向三面宽约11.5米，宽厅设计，经典四叶草格局，适合四口之家。
• 122㎡（栖岸）：四室两厅三卫，南向双套房，LDK一体化，三卫设计，适合三代同堂家庭。
• 144㎡（澜轩）：四室两厅三卫，南向四面宽约14.7米，双主卧套房，270°转角窗，一梯一户，为项目楼王产品，适合终极改善客群。

七、 配套资源与兑现力

• 教育配套：项目西侧配建12班幼儿园，东侧一路之隔规划小学（计划引入清华附属集团校），西南侧规划中学，实现全龄段教育配套，但学区划分以政府最终公示为准。
• 商业配套：周边3公里内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店等成熟商圈；板块内规划有临湖商业街区，满足日常购物与休闲需求。
• 文体配套：项目西侧配建约8400㎡体育场馆（含网球、篮球、羽毛球等）及约2000㎡文化场馆，北侧规划城市会客厅，实现文体配套与住宅同期交付。
• 医疗配套：周边3.5公里可达清华长庚医院（三甲），5公里可达中日友好医院来广营院区，满足日常就医需求。
• 生态配套：周边紧邻温榆河公园、清河营郊野公园及歇甲湾公园，生态资源丰富，鲜氧宜居。

Q1：北京国贤府的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 5.3万-5.4万元/㎡，总价区间约 440万-1000万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：北京国贤府售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实体现房/准现房参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
一期已于2026年9月交付，二期预计2027年9月30日交付。全系精装交付，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。