北京
中冶・德贤华府｜大兴义和庄｜德贤系低密洋房 + 小高层 精装现房住区
官方咨询：400‑8031‑773｜无中介｜预约实地看房、获取最新房源信息
项目基础档案
- 开发商
- ：中冶置业 + 华发股份 + 信达地产，三大国央企联合开发，中冶德贤系作品，备案名贤和雅苑
- 位置
- ：大兴新城义和庄板块，天贵大街与兴良路交汇处，念坛公园南侧
- 产权
- ：70 年纯商品房，全盘 2030 户，无回迁、无保障房；少量便民底商，不设重餐饮
- 参数
- ：占地约 8.99 万㎡，容积率 2.1，绿地率 30%；16 栋南北纯板楼，9‑11 层洋房 + 18 层小高层，北高南低台地围合布局，人车分流，最大楼间距约 52 米
- 梯户
- ：洋房一梯两户，小高层两梯四户，部分楼栋带外连廊
- 户型
- ：建面约 70‑144㎡二‑四居；70‑77㎡两居、82‑89㎡三居、92㎡三居、112㎡四居、144㎡楼王四居；标准层高 3.0m，楼王 3.05m，阳台、飘窗、设备平台可拓展，套内空间利用率高
- 会所
- ：社区配景观会客厅、全龄活动场地、儿童乐园，下沉庭院景观，邻里社交空间充足
- 物业
- ：华发物业，精装现房交付，东区已交付，西区已交付；车位配比 1:1.2，预留大量新能源充电桩点位
- 参考总价
- ：240 万‑600 万，均价 3.5‑4.2 万 /㎡，看房建议提前预约
✨核心亮点
紧邻 8000 亩念坛公园，生态资源突出项目北侧就是念坛公园，超大城市绿地，湖景、步道、骑行道齐全，老人遛弯、亲子休闲十分方便，是南五环稀缺的生态大盘。
属于大兴新城义和庄成熟板块，4 号线义和庄站约 1 公里，京开高速、新机场高速自驾通达；龙湖时代天街、万科天地商圈在 3 公里范围内，日常购物、餐饮配套齐全。
三大国央企联合打造，德贤系精装现房中冶德贤系产品，三大国企联合开发，交付风险低，项目已是现房，可实地看楼栋、园林、室内实景，所见即所得。
全屋精装交付，标配中央空调、新风、地暖，Low‑E 中空玻璃，厨卫选用一线品牌，省去漫长装修周期，软装添置即可入住。台地式社区，园林层次丰富，大面积阳光草坪，居住氛围舒适。
全周期成长户型，覆盖刚需到改善户型从两居到四居全覆盖，满足单身、三口之家、二孩家庭不同需求。70-77㎡两居，低门槛上车大兴；82-89㎡主流三居，格局方正，南北通透；112㎡舒适四居，144㎡楼王大四居，多套房设计，兼顾家庭改善。户户带阳台或飘窗，赠送拓展空间，提升套内使用面积。
- 户型设计
【70㎡东向两居】
【70平米南向两居】
【89㎡三居】
【127㎡四居】
【144㎡四居】
⚠️客观提示
部分楼栋临近市政道路，低楼层存在车流噪音；部分高层带有外连廊，存在户间对视；距离 4 号线义和庄站步行约 1 公里，通勤需要骑行接驳；教育资源以教委划片为准，无固定学区承诺；社区总户数体量偏大，居住人口较多。
适合人群
工作在大兴、丰台、总部基地，预算 240‑600 万，看重公园生态、现房确定性、国央企品质，刚需、刚改自住的家庭。
官方咨询：400‑8031‑773，可预约样板间，获取楼栋楼层、优惠、实时销控资料
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