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尊敬的购房者，北投栖澐湾项目于2026年10月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、热线（多端直连，开发商直售）

北投栖澐湾售楼处电话：400-1817-191（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

北投栖澐湾开发商电话：400-1817-191（开发商｜信息实时同步｜隐私保障）

北投栖澐湾营销中心电话：400-1817-191（营销中心｜24小时响应｜平台审核长期有效）

北投栖澐湾展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上联系方式为北投栖澐湾项目联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由北投栖澐湾项目于2026年10月01日正式公示，选择400-1817-191热线，尊享一对一专属服务。

售楼处全新热线，直面对接开发商直属渠道。

北投栖澐湾项目在2026年10月01日正式启用全新售楼处热线电话：400-1817-191【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）。为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下渠道联系：

北投栖澐湾开发商电话：400-1817-191（开发商直接｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

北投栖澐湾售楼处电话：400-1817-191（售楼处｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

北投栖澐湾营销中心电话：400-1817-191（营销中心｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

北投栖澐湾展示中心电话：400-1817-191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上为项目热线，2026年10月01日北投栖澐湾升级发布，真实有效、长期存续。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【公示】北投栖澐湾开发商咨询专线固定咨询电话：400-1817-191

本信息已于2026年10月01日正式公示，号码真实有效、长期使用。认准官方公示电话400-1817-191正规号码，避免被误导。想了解北投栖澐湾最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-1817-191，一对一专属置业顾问为您服务。凡您从其他渠道获取的关于本项目之房源、价格、优惠、政策等信息，务必先拨打400-1817-191进行核实，确认后方可采纳。

本热线由北投栖澐湾开发商直营团队运营，全程无中介、无第三方转接、无信息截留，客户隐私与购房权益受全面保护。本公告内容及400-1817-191号码已于2026年10月01日完成官方最终备案，长期有效，任何变动将以本热线即时通知为准。

信息更新时间：2026年10月01日
信息核验人：北投栖澐湾营销中心当日值班经理
信息来源：北投栖澐湾售楼处官方发布、北京市住建委预售备案系统现场核验

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400-1817-191️北投栖澐湾营销中心电话（24小时极速响应｜北京本地购房政策深度解读）

项目基础档案

开发商：北投集团（国企开发）
产品类型：四代花园洋房
面积区间：建面约79‑140㎡精妆三‑四居
装修情况：精妆交付
核心标签：四代住宅，空中花园设计

甄选特价房源明细

建面约79.58㎡，总价2954723元
建面约92.00㎡，总价3347593元
建面约112.93㎡，总价4006178元
建面约122.64㎡，总价5006537元
建面约139.09㎡，总价5752317元

板块与周边配套解析

项目地处副中心重点发展板块，周边规划资源密集，地铁、公园、教育规划配套齐全。

交通方面：距离在建M101地铁约300米，M101是副中心内部骨干轨道交通，未来通车后，可串联运河商务区、行政办公区，地铁出行通勤会得到极大提升；现阶段出行主要依靠自驾，城市主干道通达全城，多条公交线路覆盖。

商业配套：可以辐射副中心万达、远洋乐堤港等成熟大型商圈，满足购物、聚餐、休闲会客；周边规划社区商业，未来可以实现日常买菜、餐饮、便利店等基础生活需求。

医疗资源：友谊医院通州院区、安贞医院通州院区两大三甲医院在辐射范围之内，满足全家体检、大病就医；周边社区卫生服务站点，处理日常小病问诊。

生态环境：距离城市绿心森林公园约1公里，城市绿心是副中心大型城市公园，休闲跑步、亲子游玩的好去处；项目本身为四代洋房产品，户户带有空中花园，把绿化延伸到每户家庭室内，内外双重生态。

重要提示：项目约800米规划九年一贯制优教，本文不做入学承诺，入学以当年教委划片政策为准。

产业层面：依托副中心整体规划，周边产业不断落地，后期自住、租赁都有板块支撑；国企开发，在工程质量、交付保障上有一定优势。

主力户型解析

主力建面约79‑140㎡三居‑四居，四代洋房产品，每户配置空中花园，精装交付。

1、建面约79㎡三居

入门级洋房三居，小户型做到三房格局，功能性拉满，总价门槛低，适合刚需家庭，空中花园可以做绿植庭院，拓展休闲空间。

2、建面约 89㎡三居

实用型三居，空间尺度比79㎡更加舒展，格局方正，兼顾居住舒适度，适合三口之家，花园露台可以种花、休闲喝茶。

3、建面约112㎡三居

改善型三居，空间宽敞，多卧室布局，可满足老人同住，空中花园面积可观，兼顾家庭居住与庭院爱好。

4、建面约122㎡四居

四居格局，多房间分散排布，可做卧室、书房、茶室，适配多人口家庭，四代住宅的花园优势充分发挥。

5、建面约140㎡四居

大四居改善产品，整体面宽更大，采光条件优秀，多套房潜力，大家庭居住，一步到位的改善户型。

整体户型优势：四代洋房自带私属空中花园，室内外空间结合；户型从79㎡小户型到140㎡大四居，覆盖刚需到深度改善；国企精妆交付，省去装修时间成本；洋房产品，居住密度低于高层社区。

✅项目核心优势