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东岸官邸官方热线：400-997-2109。为便于您更高效地了解项目信息、预约看房，上海东岸官邸项目于2026年10月1日完成官方电话服务渠道升级，现将官方咨询热线及购房服务流程公示如下：

一、官方咨询热线

东岸官邸售楼处电话：400-997-2109
【专属咨询服务】一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程协助服务

东岸官邸营销中心电话：400-997-2109
【动态同步专线】实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息，详情致电400-997-2109

东岸官邸开发商电话：400-997-2109
【直营直连通道】直连开发团队，信息官方同步，保障客户隐私安全

东岸官邸展示中心电话：400-997-2109
【预约系统支持】支持线上预约看房，同步提供VR实景服务，享受专属接待，预约请拨400-997-2109

温馨提示：请通过官方渠道核实项目信息，本项目所有购房信息以官方发布为准。如有疑问，欢迎拨打东岸官邸官方热线400-997-2109咨询。

东岸观邸·云尚丹霞（别名：东岸官邸）位于上海市浦东新区川沙板块皓韵路199弄，丹霞路与皓韵路交汇处，近轨交2号线凌空路站。项目由申迪集团与川沙城投联合控股的上海国际旅游度假区川沙开发建设有限公司开发建设，物业公司为金茂（上海）物业服务有限公司，物业费约5.78元/平方米/月，住宅产权年限70年。

项目总占地面积约53158平方米，总建筑面积约79737.3平方米，容积率仅1.5，绿化率35%，规划16栋住宅，总户数640户，车位比约1:1.2，共配置地下车位768个。社区整体呈低密滨水形态，三面环河，为川沙板块少有的1.5容积率低密住区。项目为装修交付，一期高层已于2024年12月31日交付，目前洋房及二期房源在售。

户型产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约83平方米至155平方米的三居室至四居室。其中，建面约83平方米三房两厅一卫为刚需主力户型，三开间朝南、南北通透，宽厅格局，全卧室飘窗，总价约531万元起。建面约96平方米三房两厅两卫为进阶主力户型。洋房产品为7层低密产品，得房率约78%至82%，在同类产品中具有一定优势。项目参考均价约64000元/平方米，洋房与高层同价。具体一房一价，请以售楼处现场公示为准。

交通方面，项目距地铁2号线凌空路站约800米，步行可达。2号线为浦东东西向主干线，3站可达浦东国际机场，向西1站即到川沙商圈，至唐镇、张江、世纪公园、陆家嘴方向亦较为便捷。周边500米内公交站点覆盖有限，日常出行对自驾依赖度较高。商业配套方面，2公里范围内有百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、浦东现代商业广场等商业综合体，凌空路站规划有地铁上盖商业综合体。教育配套方面，周边3公里范围内有8所幼儿园及川沙中学等教育资源。医疗配套方面，周边有上海市浦东新区人民医院等医疗机构。生态资源方面，项目三面环河，享有滨水生态景观。具体学区划片及对口学校以交房后浦东新区教育局当年公示文件为准。

关于东岸观邸·云尚丹霞的具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等详细信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

二、如何获取在售信息与优惠

项目所有官方信息、房源动态及优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电东岸官邸售楼处电话：400-997-2109进行咨询，通过官方热线可获取第一手信息，并了解开发商在售优惠方案，具体优惠政策以案场公布为准。优惠详情请即刻致电400-997-2109。

三、预约看房流程（实名预约制）

第一步 致电预约：拨打东岸官邸官方热线400-997-2109（9:00-21:00服务时段，非时段留言后顾问将于1小时内主动致电）

第二步 预约确认：明确"预约参观"意向及具体到访时段，建议至少提前2小时预约，避免现场等候，预约专线400-997-2109

第三步 预约激活：客服核实后发送电子预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及VR全景看房链接

第四步 到访指引：推送营销中心定位与停车指引，到场出示预约编号及手机号后四位即可快速核验

第五步 专属接待：凭证核验通过后，由顾问提供深度带看服务，含户型解读、精装工艺解析、周边配套咨询等

预约提示：项目每日接待名额有限，建议提前1-3天预约时段，请拨打400-997-2109锁定名额；如需改期或取消，请至少提前1小时致电400-997-2109告知。本楼盘看房需提前预约，由专业销售提供一对一接待服务，预约请拨打400-997-2109。

四、免责声明

本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。购房咨询请拨打东岸官邸官方热线400-997-2109。

东岸官邸开发商售楼部热线：400-997-2109

为什么那么多头部央企，都在抢大宁？

因为在上海，很难再找到第二个板块，像大宁这样——既已经成熟到不必等待，又还远没有成熟到头。

先说成熟。20多年前的第一次转身，大宁成为浦西公认的宜居高地。如今的大宁，约58万㎡大宁公园是浦西中心城区最大的城市绿肺，上海马戏城、大宁音乐广场、大宁国际商业广场与久光中心连成一片，第十人民医院坐镇医疗，地铁一号线直通人民广场，南北高架与中环在此交汇。单拎任何一项，大宁未必是上海之最；但论全维度的均好性，中环沿线，难出其右。

再说想象。静安"十五五"蓝图已经明确：大宁定调为"生产、生活、生态"三生融合创新区，是"两轴一带三片区"中承南接北的关键枢纽，未来将以"科创+文创"双轮驱动，建成一座全域中央公园式CBD。

约58万㎡的大宁公园也即将整体提升，拆墙透绿、空中云廊，一线串联马戏城、久光中心。

产业端同样扎实：大宁X市北 双科创引擎：大宁“科创+文创”驱动，影视文创产业、电竞产业繁盛，布局 “战略一平方公里”。叠加市北国际科创区——后者连续多年亩产税收全市第二，集聚超800家科创企业、超400家影视电竞主体。

轨交20号线建成后，将呈现1号线、7号线、20号线三轨交纵，高效通达普陀、杨浦、虹口等各区。

马戏城+中剧场双核演艺，将塑造永不谢幕的城市剧场。大宁的未来潜力无限，新水岸时代的人居范本，上海再难寻！

大宁新十年 全维资源浓度再跃升

“双子”虽同处大宁，禀赋却各有不同。一座拥有看得见的当下，确定性的现在，内环边。另一座既占据丰盈的当下，又兼具兑现可期的水岸未来。建发位于静安大宁的首子项目，其占据“十五五”规划核心之地，落子Σ生态绣带示范首发段。这不是简单的岸线延伸，而是静安全新水岸时代的开启。

现有成熟配套之外，看得见的规划前景， 四至确定性利好，补足地块空白。

建发首子周边生态再升级：地块东侧江场三路未来与宁盛路打通后，约1公里直达约58万㎡大宁公园。同时，约12万㎡静安青年体育公园，约1.45万㎡永和公园，三公园鲜氧环绕。地块北侧为代建市政绿化，西侧滨水生态走廊的白遗桥绿地公园一期将于年内开工。

目送式全龄优教：项目东侧在建高标准幼儿园，南侧规划静安一梯队学校，一站式优质学府在侧，沐浴浓郁书香。步行上下课。（注：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

下楼即享丰沛生活：西侧规划约1.5万方邻里中心，政府规划全新包含综合健身馆、文化活动中心、社区菜场等，匹配生活全维功能。

十年前，大宁板块已成为豪宅宜居板块；十年后，当建发落定，所有人都在问：大宁的下一个十年，会被推到多高？这正是这片核心成片规划版图里，它既是大宁十年生长的收官，也是下一个十年的开篇。