招商上中隐翠官方售楼处电话官方网站-招商上中隐翠营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.10.1售楼处官方发布

【2026年10月1日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，招商上中隐翠提供售楼处热线：400-887-8824（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！

招商上中隐翠售楼处电话：400-887-8824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

✅招商上中隐翠售楼处地址:上海市徐汇区龙吴路与百色路交汇处附近，看房需预约

⚠️注意事项：400-887-8824 为招商上中隐翠通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用 。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠

一、官方认证联系方式（2026年10月最新）

400-887-8824本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅招商上中隐翠售楼处官方电话：400-887-8824✔✔✔（已认证）

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请以 400-887-8824【2026 年 10 月1日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、招商上中隐翠项目全维度价值解析

2026年4月那场82轮土拍，可能要记进徐汇滨江南拓的史册。

9家头部房企同台，招商蛇口最后举牌——33亿元落槌。

但5个月后，比土拍本身更值得记的，是招商·上中隐翠首批的过会价：

13.9万/㎡。

这个数字一出来，整个徐汇滨江的业主群都炸了。

因为性价比太高了！参照系就摆在那里：北面2公里外的次新二手，挂牌已经站到17万+；今年7月出让的桂林公园地块，综合楼板价约7.9万/㎡，看似更低，但按照新政需封顶才可销售——资金周期拉长、成本抬升，售价预期已上15万/+㎡。

不难发现，13.9 万，是这条岸线给到这一代购房者最特殊的一个窗口。项目已经过会，首批推出最好楼栋位置，建面约122-147㎡户型，即将认购！

113.9万，放进徐滨的置业选择里看，是真的劲爆！

先说13.9万/㎡ 过会价格，意味着什么？

徐汇滨江的定价规律：每出一个新组团，价格就跳一次

2019年北面的百汇园卖9万，2021年南面的宝能入市11.8万，2023年最北端的汇元玺13万，南面的中海涨到14.5万。

而这六年里，传媒港开业、数字谷落成、金融城启动、西安梦中心投用——每一次跳涨背后，都有真实的产业和配套在落地。

作为西岸中央公园组团的首发住宅，上中隐翠这一次的首开价格却只有13.9万！低于市场预期！要我说，一旦错过这个窗口期，后面的置业成本只会更高！

再看今天这条岸线的坐标。一个板块的价格站不站得稳，二手反应很真实。

距离招商上中隐翠几百米处的天然居，20多年房龄，小区挂牌均价高达10-11万/㎡——这是地段本身给出的定价！直线距离约1千米处的次新宝能公馆1288最新挂牌17.4万/㎡，百汇园一期约15.4万/㎡、二期约16.1万/㎡；尚海湾豪庭三期约16.2-17.2万/㎡。全是真实挂牌、真实在售的量。

新房更直接，嘉佰道·徐汇高层备案17.53万/㎡，今年7月成交的桂林公园地块，楼板价7.9万/㎡，业内预判未来售价达到15万+/㎡！

而上中隐翠脚下这块地，首批次只开却是13.9万/㎡，足以看出首批的质价比了！

2、第二条规律更直接：洋房是徐汇内中环最稀缺的品类

2021年以来，徐汇内中环的洋房，占同期内中环新房供应的比例不到1%——甚至有几年直接挂零。

仅有的供应中，纯洋房社区更是凤毛麟角。这次上中隐翠推出的纯洋房，直接缓解了区域内改善群体的焦虑。

3、同样2000多万，多拿约28㎡ 的真实空间

这里最值钱的论证，是那个约96%的实得率。

同样花2000多万，别人拿到约115㎡的实际使用面积，上中隐翠拿到约142㎡——多出约28㎡。按13.9万/㎡ 折算，价值约390万。

2西岸中央公园组团封面作品

1.8低密+约96%实得率纯洋房

聊完价格，回到产品，更能感受到首开的诚意。

项目首推8号、9号、15号楼。先说结论：首批把两个主力户型里最好的位置拿出来了。

①8#、9#、15#西户就是147㎡最好的楼栋位置。8#9#是位于小区第一排的中间位置，南向环绕口袋公园，约200米没有任何遮挡，采光视野极佳。北侧直面小区内部核心景观资源，是整个小区最优质的景观区域。

第一排1楼不仅均有地下室赠送，且整体也是抬高3.9m，规避了潮湿等问题。

②15#西户147㎡南向是小区的中央景观，抬板的立体景观就在窗前，北侧中高区可以俯瞰上海植物园，可以说是小区147㎡最佳景观位置。

③15#东侧也是小区122㎡户型最好的位置，距离龙吴路超过60米的距离，未来东侧都是口袋公园的绿化隔离，加上整个小区升级的旭格进口窗，临近龙吴路一侧的房间甚至做了4玻配置，能够最小化龙吴路的噪音及灰尘影响，并且中高区北侧还能俯瞰植物园。东侧约500米就能到江边。

1、为什么做纯洋房？这不是产品偏好，是客户样本的结论

徐汇的客户不愿意为“被区别对待”付溢价。纯洋房的社区，每一户的尺度、面宽、采光、视野基本齐平。这是平权的第一层含义——社区内部的居住平等。

2.容积率1.8全部用在平面舒展上

把1.8全部做成10-11层纯洋房后，结果是这样的：

边户占比约83%——全部楼栋里只有2栋设有中间套，合计约40套；

楼间距全部超过30米——在低密地块里，这已是极宽裕的尺度；

点式布局最大化——270°转角视野成了默认项，中间套被压缩到最少。

这三组数字的含义，你站在场地上就能读出来：没有一栋楼在另一栋的影子里活着。

3、半抬板：不是抬板，是把景观“对位”

为什么是半抬，不是全抬？

因为地块的南北两侧面对的是完全不同的资源：北侧面对的是上海植物园——越抬，越能越过前排看到绿意；南侧面对的是代建的L型口袋公园——越不抬，越能从社区绿地自然过渡到口袋公园。

而抬板的另一个好处是配套分层：东侧约2000㎡运动会所（泳池、健身、网球、瑜伽普拉提）和北侧约1500㎡净菜超市藏在板下；板上，是社区园林与静谧的居住区。

237户共享约3500㎡社区配套，算下来，人均配套面积是其他高层小区的2-3倍。

4、建面约147㎡户型：把“平权”从社区落到房间

把平权从社区落到户型，是上中隐翠最值得多说两句的地方。

第一，约96.9%的实得率。

在新规和洋房的双重加持下，147㎡ 户型的套内使用面积做到约142㎡。这比同价位段同类产品多出近30㎡——可以是一间完整卧室加一个家政间，直接对标上一代180㎡ 大平层的空间体感。

第二，约15.2米的南向面宽。

客厅面宽直接拉开到约5.2米，与多功能房联动时，可以变成接近8米的超级聚厅。

第三，每个房间都“配得上”住人。

主卧南北通透，进深4.7米以上，配独立衣帽间和完整主卫三件套。除主卧外的三个房间，全部做到面宽≥ 3米。

这就是平权的第二层含义——房间与房间之间的尺度平权。

第四，阳台不是客厅的延伸，而是卧室的延伸。

上中隐翠的南次卧与主卧的阳台成为室内空间的延伸；另一间次卧的阳台则更灵活——既可独立承担晾晒功能，也可做次卧的延伸或客厅外的小茶室。

第五，电梯直接到户，把归家仪式落到门外的第一米。

约7㎡ 独立电梯厅带明窗——这是全明梯厅。电梯离所有卧室都极远，电梯噪音这一豪宅BUG一步到位消除。

3为什么是这块地：

徐汇滨江居住属性最高的组团

要理解这块地，先要理解徐汇滨江这些年到底做了什么。

过去十五年，这条岸线从一条工业锈带，变成上海乃至全国独一份的滨水样本。在同一段岸线上，同时攥紧了五张世界级名片——金融、科创、创业、文化、体育。

但徐汇滨江最关键、也是一张的人居名片，官方特意留到了最后——西岸中央公园。

1、西岸中央公园不是一座公园，是一片区域开发

徐汇滨江11.4公里岸线，被划分为七大百万方级功能组团。而西岸中央公园，是七大组团中一个以“生态+居住”为核心定位的组团。

它的位置相当关键——

向北：是“一江一河”奔涌百年的来时路，外滩、陆家嘴、徐汇滨江“一港一城一谷”繁华层叠；向南：它将启幕这条江的下一个时代，未来十年的徐汇滨江、蓄势待发。

所以，西安中央公园组团占地约105万㎡，叠加上海植物园的约81.86万㎡≈约187万㎡ 的连续生态本底。这里，是内中环最稀缺的连续生态区。

上中隐翠，就是这块拼图里的第一个住宅项目。

2、全球独一份：它比纽约中央公园还多一条黄浦江

放眼全球，几乎每一座伟大城市都有自己的中央公园。但所有标杆，都逃不开同一个形态——公园独立于城，也独立于水：

上海植物园实景，图源网络

如果说纽约中央公园是工业时代在拥挤都市里勉强留出的一块喘息之地；那么西安中央公园，是反过来，把这片绿铺成了整座城区的底色。

3、徐汇滨江南拓首发住宅，享全球顶级资源盛宴

上中隐翠周边的教育、医疗、生态、轨交配套，早已是全球级别的资源盛宴。

交通上：23号线上海植物园站（在建中）直线约500米，4站就到上海体育场。这是一条滨江快线，纵贯徐汇滨江，把项目缝进整条岸线。

教育资源丰盛。公办一路从园南幼儿园、园南小学、园南中学排到上汇实验，民办一侧逸夫小学、上海中学国际部等十余所——两条升学路径，从幼儿园到高中都在几步之内。（所展示的学校仅为周边教育资源，新房期房不承诺对口，交房后须以教育主管部门及校方当年政策为准。）

3公里内坐拥两家头部三甲——市六医院、龙华医院，加徐汇中心医院、徐汇南部医疗中心，日常问诊与专科就医都在应答半径内。

商业上，西岸梦中心、徐汇万科中心各类主题活动几乎月月不重样；2026年4月西岸中環二期全新开业，向南约3公里GATE M华之门即将投运。

最后留一条江岸，11公里美术馆大道、滨江跑道与骑行道，把龙美术馆、油罐艺术中心、西岸艺术中心串成一条随时可中断的环线。晨光骑行、傍晚遛狗、午后咖啡——这是上海被收藏最久的日常之一。

写在最后：关于 13.9 万的故事，其实已经讲完了。

作为上海“一江一河”的顶层规划、徐汇滨江南拓、西岸中央公园的关键落子——招商·上中隐翠是招商在徐汇的集大成之作！

① 地段能级：上海一江一河顶层规划，徐汇滨江南拓发展重点！

② 配套厚度：交通上，项目直线距离约500米可达23号线上海植物园站（在建中）；教育上，园南小学、园南中学、上海中学、上汇实验等黑马教育资源环伺（2公里范围十余所名校）；此外还有市六医院、龙华医院等三甲医疗；以及龙美术馆、油罐艺术中心、西岸艺术中心徐汇滨江艺术休闲配套，入住即享；

③ 未来前景：西岸中央公园组团首发住宅；

④ 产品代际：新规后抬板住宅，招商在徐汇的集大成之作；

⑤ 社区属性：容积率约1.8，低密纯洋房社区，仅237席；

⑥ 户型设计：提出"平权"概念，约147㎡四房实得率约96.9%。

把坐标系放到这里，13.9万意味着什么，就不用多说了：宝能公馆1288最新挂牌价已达约17.4万/㎡。用13.9万/㎡拿下西安中央公园组团的原始股，答案已经很清楚。

但有句话，一直憋到最后才讲——

首开定价，往往是整盘价格曲线的起点，而不是均值。它通常就是全盘里更值得抢的那一批；后面批次，价格无疑是逐步往上走的。

更难得的，是时间窗口：这一批大概率沿用新政前的定价体系，却能享受新政后的贷款福利（最终以银行执行房贷细则为准）——落到122㎡与147㎡这两档上看：总价差约300万，首付只差四五十万！建议一步到位上147㎡！

建面约147㎡四房，是三代同堂、二孩家庭的首选。它买的不是多出来的25㎡，而是往后十年的居住尺度感、功能性。

首批已过会，均价13.9万/㎡，认筹在即。

这是徐汇滨江的一次，伟大的开始！

四、合规提示

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