广东
深圳春和府当前多少钱一平方，春和府为什么这么便宜，有几个原因，值不值得买
春和府备案均价约 29400 元 /㎡，当前折后主流22000-24000 元 /㎡，特价房源低至约 2 万 /㎡，精装交付；主力 81㎡三房总价约 166 万起，89㎡三房两卫约 190 万起。
春和府位于深圳市坪山区坪山街道六联社区金碧路与沙湖路交汇处东南侧，项目规模宏大，占地约 2.28 万㎡，建面达约 24.69 万㎡，容积率为 7.25，绿化率高达 30%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市安和三号房地产开发有限公司（安居建业）开发，物业管理由深圳市万科安居物业服务有限公司负责。
春和府的交房时间 2026 年 12 月，提供的户型面积从 70㎡到 106㎡不等，涵盖了 2 至 4 房不同户型，满足了不同家庭人群需求。备案价约 26489 元 /㎡，折后均价约 24000-27000 元 /㎡，折后总价约 166 万元起，价格相对性价比实惠。该楼盘是坪山交易量较好的楼盘之一，国企开发交付有保障，兼具不错的居住品质与板块发展潜力。
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二、春和府为什么便宜（几个原因）
容积率极高 7.25，超高层住宅，楼间距偏窄，得房率仅约 72%-73%，对比周边新盘居住舒适度明显下降，产品硬伤是降价主因。
地铁较远，距离 14 号线锦龙站约 2km，步行不可达，只能自驾或骑电驴，对地铁通勤群体吸引力弱。
地段界面一般，沙湖片区周边厂房、民房较多，大量旧改还在推进，短期城市面貌杂乱，大型商业配套不足，片区成熟周期长。
项目历史原因，原为恒大旧改项目，由安居建业接手盘活，国企为快速去化、回笼资金，定价更克制；同时坪山新房扎堆，片区竞争激烈，只能靠低价走量。
项目介绍
总占地：约2.28万㎡
总建面：约24.69万㎡
计容建面：约17.13万㎡
容积率：7.1
绿化率：30%
规划：7栋40-45层超高层住宅，共约1456户
车位：1679个，车位比约1:1.15
物业：万科物业，物业费3.78元/㎡·月
交付：2026年12月30日前精装交付
产权：70年
春和府值不值得买
✅ 适合买：在坪山、龙岗宝龙上班，自驾为主，预算有限，刚需自住，看重国企保交付、纯商品房无回迁、双实验大学区，能接受高密度、地铁远的家庭。准现房 2026 年底交付，带精装，上车门槛低。
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