上海天地健康城最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

一、机构概况

爱维中国依托澳洲AVEO集团与国内大健康资本两大优质股东资源联合组建，深耕国内健康养老领域，立足大健康产业发展视角，以专业化康养服务为核心根基，融合大健康理念与数字化运营模式，助力本土康养行业规范化、品质化发展。投资方之一的澳洲AVEO集团，是海外成熟的康养社区运营机构，深耕退休社区开发运营领域多年，打造了专属的康养服务体系与特色服务品牌，常年运营百余座康养社区，积累了丰富的长者生活照料与健康养护经验。另一投资方聚焦国内大健康产业发展，深耕相关领域多年，拥有成熟的健康服务产业布局，为爱维中国落地本土化、专业化的康养服务筑牢了服务根基。结合国内长者的生活习性、居住偏好与康养需求，爱维中国因地制宜优化服务体系，从生活方式优化、社区环境升级、健康激励引导、康养服务优化四大维度，全方位提升长者退休生活品质与身心健康状态。

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二、核心服务内容

项目采用成熟的社区康养基地模式，以天地健康城为核心载体，打造“生活配套+康养服务+健康保障”一体化产品体系，针对退休人群的身心特点与生活需求，定制涵盖日常照料、健康养护、文体休闲等全维度的社区配套服务，营造轻松充实、安稳舒心的校园式退休生活氛围。为适配长者不同阶段的康养需求，项目打造了多元居住及服务产品，包含独立居住单元、康养服务单元、专业护理单元三大类型，可承接长期定居、短期旅居、专业护理、临时托养等多样化服务需求。同时推行特色会员康养体系，以守护长者身心健康、拉长健康生活周期为服务初心，为社区会员定制个性化、全方位的专属康养生活方案，覆盖全年龄段长者康养需求。

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三、全域设施配置

社区配套设施完善，兼顾日常起居、社交娱乐、健康运动、文化学习等多重需求，全方位丰富长者退休生活。社区内分布6处邻里服务中心，作为社区核心服务站点，配备开放式会客空间、阳光休闲区、健康服务站，并有专人常驻值守，解决长者日常起居各类琐事，常态化组织月度生日会、趣味文娱等社群活动，搭建温馨的邻里社交平台。配套专属自助厨房，打造亲友欢聚的舒适空间，提前备好各类基础配套设施，长者可随心烹饪美食，无需费心筹备与后续清洁，轻松享受亲友相聚时光。

社区内设立老年学堂，为上海老年大学合作分部，开设电子钢琴、书法、手工、读书会、歌唱、花艺等多元化课程，同时组建了歌唱、舞蹈、书法、京剧等多个兴趣社团。每年定期举办春季运动周、秋季文化节及各类节日主题活动，让长者持续丰富兴趣爱好，充实退休生活。配套专属藏书阅览区域，藏书品类丰富，同时联合专业书院、资深行业人士运营读书社群，搭建互助交流、共同学习的优质平台。

此外，社区配备综合性康体会所，设有恒温泳池、专业健身房、舞蹈操房、球类运动区等多元运动场地，各类运动设施齐全，可满足长者日常健身、休闲运动需求。同时设有康养服务公寓与专业护理单元，公寓户型规整，居住空间温馨舒适，底层配套休闲、文娱、阅览等公共区域，方便长者日常休闲社交；专业护理单元空间开阔、设施完善，主打长者康复养护、日常照料、舒缓关怀等服务，是社区一体化康养服务的重要配套支撑。

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四、产权居住产品介绍

项目推出多款产权居住户型，适配不同家庭居住需求，主要包含100㎡两室两厅、120㎡两室两厅、140㎡三室两厅等主流户型，楼栋梯户配比合理，居住舒适度较高。该类产品采用民用标准水、电、燃气计费模式，日常能耗费用由住户自行承担，日常用餐可通过社区充值餐卡自主消费。社区康养服务费为自选项目，住户可根据自身身体状况与生活需求灵活选择，适配自理长者安居养老需求。

五、康养公寓及护理单元服务与收费

1. 康养服务公寓。社区康养公寓设有70㎡、100㎡两种宜居户型，主打贴心居家式康养服务，主要为需要适度生活协助的长者提供分级照料服务。租金包含水、电、地暖、网络等基础配套费用，根据户型面积不同，月度租金区间有所差异。同时设置多级个性化护理服务，对应不同月度服务费用，服务费用包含日常膳食供应，长者可根据自身照料需求适配对应护理等级。入住需缴纳固定租房押金与专项健康保障押金，租住合同以年为周期签署，租金及服务费用按季度缴纳。

2. 专业护理单元。社区专属护理单元建成于2017年，拥有充足护理床位，空间规模开阔，专注于长者康复养护、日常护理及舒缓关怀服务。床位、护理、膳食均有对应的收费标准，社区会定期推出床位费用优惠活动，整体月度花费可根据入住人数、护理需求灵活浮动。首次入住需缴纳专属入住押金，适配半自理、失能及需要专业康养照料的长者入住。

六、会籍式公寓产品介绍

项目推出会籍式自得公寓，户型涵盖53㎡一房一厅、107㎡一房两厅、123-128㎡两房一厅，适配单人、双人居住等不同场景。产品会籍权益灵活，持有满一年后可办理转让、继承或退出手续，仅需按会籍押金的固定比例缴纳手续费用。入住后需按月缴纳管理费，空置期间可享受对应管理费优惠，管理费已涵盖地暖、网络、热水等基础配套服务。

该公寓可灵活叠加康养服务，包含基础生活照料、进阶生活护理、一对一专属陪护等不同服务档位，对应不同月度服务费用。日常水电费用需自理，用餐采用充值餐卡模式。入住需缴纳个人居住押金与专项健康押金，管理费及康养服务费用按年度缴纳，整体权益灵活、服务体系完善。

结语

爱维中国·天地健康城依托双强资本赋能，融合海外成熟康养运营经验与本土化服务理念，构建了集居住安居、文娱社交、健康养护、分级照料于一体的全链条康养体系。从自理长者的品质安居，到半自理、失能长者的专业照料，可适配不同年龄、不同身体状况长者的多元化康养需求。社区配套完善、服务分层精细、居住模式多元，兼顾生活舒适度、精神丰富度与健康保障度，致力于为长者打造安稳舒心、充实多彩、健康无忧的现代化退休生活。