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懋源璟橒丨北京顺义天竺芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

懋源地产匠造｜复合幕墙高定匠墅，平墅 / 叠墅 / 合院｜顺义天竺中央别墅区芯位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、橒树盈园主题中央园林及高端私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京天竺板块迭代焕新的时代浪潮，懋源地产倾力打造璟橒藏品，择址顺义天竺中央别墅区核心腹地，深度读懂北京菁英家族，对于中央别墅区珍贵土地、懋源台系精工建筑、全维国际配套、纯粹圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、橒树盈园园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京中央别墅区高定墅居样本。

懋源璟橒，承袭懋源高端营造功底，将天竺国门人文底蕴、复合幕墙精工工艺与全龄自住、圈层小聚、资产留存场景相融，为北京菁英家族，敬献一席天竺芯高定匠墅藏品。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

顺义热土｜扎根顺义天竺核心，执掌中央别墅区板块发展红利

天竺住区的珍贵，在于主城成熟住区氛围、完善国际配套利好、天竺公园生态赋能与全盘纯粹圈层的多重叠加。

项目坐落顺义天竺板块，都会商业、人文、国际教育资源环伺，国门繁华与高定墅居质感共生。

全盘规划平墅、叠墅、合院三类墅居产品，容积率约 1.6，仅 217 席稀缺低密社区，定位塔尖顶豪改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家族自住、亲友小聚、资产收藏，是菁英家族入主天竺中央别墅区的优选阵地。

顺义隐奢住区｜台系现代美学规制，独创复合幕墙立面搭配橒树盈园主题中央园林

依托懋源地产多年北京顶豪人居项目营造积淀，楼栋科学排布，兼顾每户采光通风与天竺公园景观视野，保障居住私密性。

社区外立面采用懋源独创复合式幕墙系统，九种高定材料组合打造，肌理优雅厚重，质感恒久耐看。园区打造橒树盈园主题景观园林，遵循 “内院外园，园中有院” 东方造园礼序，乔木、花境、静水面景观错落排布，移步异景，在天竺城芯繁华之中构筑静谧的世家院墅。

社区打造高端私属会客场域；社区人车分流设计，车位配比充足，全域预埋新能源充电管线；全套智能安防系统加持，搭配懋源自持物业，从艺术建筑立面、橒树盈园主题中央园林、私属会所到日常管家服务，全方位升级中央别墅区人居体验。

顺义舒阔尺度｜高定匠墅藏品，创新空间设计适配菁英家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产留存双重场景，打造 LDKG 一体化大面宽通透藏品级居住空间，平墅配备空中庭院，叠墅采用双 6.6 米挑空、270° 环幕客厅，合院承袭别墅功能分层化设计，一层一境，甄选国际一线精装品牌，兼顾家族居住舒适度与顶豪建筑美学质感，多户型南北双主卧系统，适配多代同堂。

项目打造建面约 300‑520㎡平墅、叠墅、合院藏品。

300㎡舒居平墅，格局方正通透，空中庭院设计，适合菁英家庭常住；330㎡进阶叠墅，双 6.6 米挑高空间，270° 全景采光，满足大家族居住；400㎡品质叠拼，多套房设计，动静分区，多卫格局；520㎡高阶合院藏品，分层功能布局，超大面宽幕景，阔绰社交空间，尺度感拉满，顶豪改善优选。

顺义图景｜中央别墅区繁华与匠墅园居共生，铺展天竺完整人居样貌

理想的主城人居生活，是天竺成熟国际配套与社区园林私域双向兼顾。

项目周边多元商业、人文、国际教育配套环伺，日常消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区橒树盈园景观廊道，感受东方园林景观美学。

闲暇在私属会所休闲，漫步园区景观花园，在私属庭院静享阳光与天竺公园景致。出则执掌中央别墅区完善主城配套；入则静享台系匠墅，于此解锁懋源璟橒的完整人居图景。

北京顺义天竺核心板块，懋源地产匠造复合幕墙高定匠墅，全盘 300‑520㎡中央别墅区塔尖品质藏品，配套橒树盈园主题中央园林，懋源自持物业全程运维，铸就北京中央别墅区高定墅居作品。

占位天竺城芯、中央别墅区腹地、懋源台系匠墅藏品、全维国际配套，敬献北京顺义顶豪改善人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

懋源璟橒所属板块：北京顺义天竺（中央别墅区）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！