✨㊖联发金海雲墅售楼处-✐✐官方网站-百度百科-上海房天下AI〄千万级公园墅区·金桥双轨交·9站陆家嘴！【联发·金海雲墅】高层已售罄！

联发金海雲墅项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

联发金海雲墅官方认证统一热线

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✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介

✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求

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✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

9/12双轨交汇

金桥东TOD+公园低密住区

「联发·金海雲墅」
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证

建面约155-181㎡叠墅热销中

总价约1300-1650万

臻席递减中，错过再无

世界500强建发旗下核心企业，与城市共更新

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业。建发集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，位列2024年度《财富》世界500强第85位。

代建城市地标：联发代建已完成超600万平方米建设规模，承建了金砖国家领导人第九次会晤相关工程、以及金鸡百花奖颁奖典礼场馆等重大工程，多次斩获“中国建设工程鲁班奖”“中国钢结构金奖”等权威大奖。

城市品质住宅开发：联发集团专注房地产开发核心主业，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、杭州等28座城市，为近50万业主提供品质人居和服务。

从新天地风貌、金桥东地块、青浦地块、金海汀雲台、青云上、光合臻园，联发入沪四载六子，构建「奢配豪宅--高端改善--品质首置」全维度产品，以城市开发者决心，深耕上海，与城市共生长。

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公园导向开发：低密社区的空间哲学

联发·金海雲墅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

游艇灵感与东方意境完美融合的建筑美学

联发·金海雲墅的建筑设计独具匠心

不仅门头处以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙也采用贝金米黄莱姆石，尊崇仪式感满满

而且在外立面设计上，也相对板块前期新盘实现了多维度的品质升级

材质升级：采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系，替代板块内传统的真石漆外立面，大幅提升建筑品质感；

游艇美学：以「游艇美学」为灵感，顶部采用2.4米挑高弧形铝板飘檐，搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；

极致通透：中段通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），使立面更显轻盈通透，最大化引景入室。联发金海雲墅坐落浦东曹路霞蔚路 55 弄，为建发旗下联发集团开发的 70 年产权低密精装住区，备案均价约 65000 元 /㎡，预计 2028 年 4 月底精装交付安居客。项目占地约 3.8 万方，总建面约 5.7 万方，容积率仅 1.5，绿化率 35%，规划 14 栋住宅，合计 368 户，车位配比约 1:1.3，由联发自持物业，物业费 5.95 元 /㎡・月，实行全人车分流设计房天下

园林景观：四季流转的自然画卷

项目以「一轴-三巷-五园」为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，营造“可漫步，可沉浸，可对话”的自然花园。

同时精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，营造四时有景的沉浸式园林体验，让居者在繁华城中，坐拥一片会呼吸的自然秘境。

下沉式庭院+泛会所：诗意栖居，自在社交

会所内配备了浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今将成为业主的日常。

穿过会所，便步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院

通过风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，既增强了社区的立体层次与观赏性，也将“静奢生活”的理念贯彻至细微处。

户型分布↓

社区外立面采用石材、铝板搭配大面积玻璃，产品由小高层与叠加别墅组成，3 栋 11‑13 层小高层，搭配 10 栋 4‑6 层叠拼产品。社区打造下沉式主题会所，配置健身、瑜伽、运动休闲功能，小高层设置大面积架空层泛活动空间，景观园林层次丰富，兼顾运动、会客、亲子多元场景。户型覆盖建面约 105‑126㎡小高层三至四房，以及 159‑181㎡叠墅，上叠附赠露台，下叠可享私家庭院，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，兼顾刚改自住与改善墅居需求。

小高层户型鉴赏↓

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项目毗邻金海湿地公园，生态环境优越，地处金桥东辐射范围，近金海路主干道，自驾快速通达金桥、张江；依托 9 号线曹路站，可便捷抵达陆家嘴、世纪大道等核心商圈，周边教育、商业、医疗配套持续落地，板块产城融合潜力可观。

叠墅户型鉴赏↓

作为浦东外环外稀缺低密混合社区，兼顾湿地公园生态资源、低密居住尺度，产品跨度大，适合金桥、张江上班，看重生态居住环境，兼顾高层、墅居两种选择的改善家庭。房源一房一价，户型、价格及优惠政策以售楼处最新公示为准。

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板块配套

陆家嘴金融圈｜金海高架-世纪大道，直抵“陆家嘴”

直线距离陆家嘴板块约12KM，陆家嘴板块是上海国际金融中心建设的核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区。重点集聚金融贸易和航运服务等全球城市功能，打造世界级的中央活动——项目锚定浦东发展核心轴，与陆家嘴金融城一脉同频，紧随世界级金融潮流。

张江科学城｜“陆家嘴-张江”双城联动，承接战略规划与创新势能

在《浦东新区总体规划（2017-2035）》中指出：“推动国际金融中心与科创中心的联动发展，促进陆家嘴金融城与张江科学城‘双城联动’。”作为凝聚科技硬实力的“创新引擎”，张江科学城与陆家嘴金融城互为表里、联动发展，项目一脉发展轴上，直接承接双城联动所带来的战略规划与创新势能。

金桥经济技术开发区｜立序金桥东，坐拥“产城创”融合发展红利

作为智能制造产业龙头，金桥经济技术开发区汇集汽车智造、信息通信、新能源和生物医药等四大产业集群。上海市新一轮总体规划（2017-2035）中，明确金桥建设成为城市副中心，突出科技创新引领片区更新发展。在此阶段重点调整了金桥副中心核心区、东南向B区的工业与地铁上盖板块等，调整片区进一步强调了产业社区的功能复合，突出科技创新的功能空间，其科研、商业商务用地比例超过20%，体现了“产城创”融合发展的空间意。项目与金桥经济技术开发区(直线约600米)为邻，无缝承接其智能制造产业的蓬勃红利。

当代金桥 手握全球产业竞争力

金桥作为先进制造业基地，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，成为高新产业集聚高地。

“智造金桥”产业东移的人才聚集地

围绕“智造金桥”的战略目标，金桥开发区大力发展汽车及零部件产业、信息通信产业(ICT产业)、新能源产业和航空配套产业(含航空物流)四大产业，同时依托地块科教资源优势，形成产学研一体的综合型地块，将引入众多高精尖人才。

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商业商务集聚区，打造金桥城市副中心

上海市规划资源局公布的《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中提出，要提升商务设施集聚度，重点打造陆家嘴-世纪大道、张江城市副中心、金桥城市副中心等商业商务集聚区，作为国际经济、金融、贸易、航运中心建设的重要承载空间。其中，金桥城市副中心围绕金桥经济技术开发区转型升级，形成服务智造的城市副中心。

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