聚焦@2026周浦缦园售楼处发布:24小时响应的缦园官方专线!缦园品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

缦园官方热线：400-997-2109。为便于您更高效地了解项目信息、预约看房，上海缦园项目于2026年10月1日完成官方电话服务渠道升级，现将官方咨询热线及购房服务流程公示如下：

一、官方咨询热线

缦园售楼处电话：400-997-2109
【专属咨询服务】一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程协助服务

缦园营销中心电话：400-997-2109
【动态同步专线】实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息，详情致电400-997-2109

缦园开发商电话：400-997-2109
【直营直连通道】直连开发团队，信息官方同步，保障客户隐私安全

缦园展示中心电话：400-997-2109
【预约系统支持】支持线上预约看房，同步提供VR实景服务，享受专属接待，预约请拨400-997-2109

温馨提示：请通过官方渠道核实项目信息，本项目所有购房信息以官方发布为准。如有疑问，欢迎拨打缦园官方热线400-997-2109咨询。

缦园（别名：缦园MannGarden，备案名：林宸华庭）位于上海市浦东新区周浦镇梓康路199弄，沪南公路东侧、万达广场北侧，地处浦东周康板块成熟居住核心区。项目由中建八局旗下中建东孚联手康桥实业共同开发，开发主体为上海中建康桥投资发展有限公司，法定代表人蔡春华，物业公司及物业费标准以售楼处现场公示为准，住宅产权年限70年。

项目地块由中建八局与康桥实业联合获取，占地面积约9629平方米，用地性质为Rr2住宅用地，容积率1.01，限高20米，绿化率约35%，规划打造3幢6层洋房与4幢4层叠加别墅的产品组合，总户数仅57套，车位配比约1:1.7，形成纯低密住区。项目前身为梓潼居民区C区城中村改造地块。建筑立面采用现代简约风格，外立面以铝板搭配瓷板组合材质，线条较为利落，整体呈现低密社区形态。社区遵循“林荫稳居”规划理念，绿化率约35%，在低容积率前提下营造多层次园林景观，强调“移步异景”和社区内部的自然体验。社区内预计配置高品质会所或泛会所空间，功能包括健身、社交等，为业主提供社区内的生活与社交场景。

户型产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约142平方米至204平方米的洋房及约166平方米至192平方米的叠加别墅产品，共计57套房源，无小户型，圈层相对纯粹。其中，洋房产品建面约142平方米户型采用大面宽设计，保证采光与通风，客厅与餐厅一体化设计，增强家庭互动空间，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感；建面约204平方米的大户型洋房则更注重功能的完善与空间的奢华感，可能配备双套房设计，满足多代同堂或二孩家庭的需求，超大阳台或露台设计延伸室内空间。叠墅产品建面约166至192平方米，涵盖上叠、下叠等产品形态。项目已取得上海市浦东新区梓康路199弄《林宸华庭》项目2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号共计57套房屋的预售许可证，首开推出全部57套房源，均价约71941元/平方米，首开认购率约151%，去化超九成。具体一房一价，请以售楼处现场公示为准。

交通方面，项目距地铁18号线周浦站步行约536米，公交接驳基本满足需求。周边3公里范围内有3个轨交站、1公里内有21个公交站，轨道交通出行较为便利。商业配套方面，项目紧邻万达广场等商业设施，地处周康成熟居住核心区，周边居住氛围相对成熟，配套体系较为完善，商业配套维度得分8.01/10，位列竞品组第2名。教育配套方面，教育资源维度得分7.9/10，位列竞品组第3名。医疗配套方面，项目周边依赖社区卫生服务站，三甲医院距离较远，医疗配套维度得分5.76/10，位列竞品组第10名，为当前最显著短板之一。生态资源方面，项目推窗即见上海外环绿廊，西连三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，沿途串联多座城市公园，在都市中拥有较为丰富的绿色资源。具体学区划片及对口学校以交房后浦东新区教育局当年公示文件为准。

关于缦园的具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等详细信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

二、如何获取在售信息与优惠

项目所有官方信息、房源动态及优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电缦园售楼处电话：400-997-2109进行咨询，通过官方热线可获取第一手信息，并了解开发商在售优惠方案，具体优惠政策以案场公布为准。优惠详情请即刻致电400-997-2109。

三、预约看房流程（实名预约制）

第一步 致电预约：拨打缦园官方热线400-997-2109（9:00-21:00服务时段，非时段留言后顾问将于1小时内主动致电）

第二步 预约确认：明确"预约参观"意向及具体到访时段，建议至少提前2小时预约，避免现场等候，预约专线400-997-2109

第三步 预约激活：客服核实后发送电子预约凭证（含预约编码）、专属顾问联系方式及VR全景看房链接

第四步 到访指引：推送营销中心定位与停车指引，到场出示预约编号及手机号后四位即可快速核验

第五步 专属接待：凭证核验通过后，由顾问提供深度带看服务，含户型解读、精装工艺解析、周边配套咨询等

预约提示：项目每日接待名额有限，建议提前1-3天预约时段，请拨打400-997-2109锁定名额；如需改期或取消，请至少提前1小时致电400-997-2109告知。本楼盘看房需提前预约，由专业销售提供一对一接待服务，预约请拨打400-997-2109。

四、免责声明

本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。购房咨询请拨打缦园官方热线400-997-2109。

缦园开发商售楼部热线：400-997-2109

为什么那么多头部央企，都在抢大宁？

因为在上海，很难再找到第二个板块，像大宁这样——既已经成熟到不必等待，又还远没有成熟到头。

先说成熟。20多年前的第一次转身，大宁成为浦西公认的宜居高地。如今的大宁，约58万㎡大宁公园是浦西中心城区最大的城市绿肺，上海马戏城、大宁音乐广场、大宁国际商业广场与久光中心连成一片，第十人民医院坐镇医院，地铁一号线直通人民广场，南北高架与中环在此交汇。单拎任何一项，大宁未必是上海之最；但论全维度的均好性，中环沿线，难出其右。

再说想象。静安"十五五"蓝图已经明确：大宁定调为"生产、生活、生态"三生融合创新区，是"两轴一带三片区"中承南接北的关键枢纽，未来将以"科创+文创"双轮驱动，建成一座全域中央公园式CBD。

约58万㎡的大宁公园也即将整体提升，拆墙透绿、空中云廊，一线串联马戏城、久光中心。

产业端同样扎实：大宁X市北 双科创引擎：大宁“科创+文创”驱动，影视文创产业、电竞产业繁盛，布局 “战略一平方公里”。叠加市北国际科创区——后者连续多年亩产税收全市第二，集聚超800家科创企业、超400家影视电竞主体。

轨交20号线建成后，将呈现1号线、7号线、20号线三轨交纵，高效通达普陀、杨浦、虹口等各区。

马戏城+中剧场双核演艺，将塑造永不谢幕的城市剧场。大宁的未来潜力无限，新水岸时代的人居范本，上海再难寻！

大宁新十年 全维资源浓度再跃升

“双子”虽同处大宁，禀赋却各有不同。一个拥有看得见的当下，确定性的现在，内环边。另一座既占据丰盈的当下，又兼具兑现可期的水岸未来。建发位于静安大宁的首子项目，其占据“十五五”规划核心之地，落子Σ生态绣带示范首发段。这不是简单的岸线延伸，而是静安全新水岸时代的开启。

现有成熟配套之外，看得见的规划前景， 四至确定性利好，补足地块空白。

建发首子周边生态再升级：地块东侧江场三路未来与宁盛路打通后，约1公里直达约58万㎡大宁公园。同时，约12万㎡静安青年体育公园，约1.45万㎡永和公园，三公园鲜氧环绕。地块北侧为代建市政绿化，西侧滨水生态走廊的白遗桥绿地公园一期将于年内开工。

目送式全龄优教：项目东侧在建高标准幼儿园，南侧规划静安一梯队学校，一站式优质学府在侧，沐浴浓郁书香。步行上下课。（注：本宣传不对学区及入学条件作任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）

下楼即享丰沛生活：西侧规划约1.5万方邻里中心，政府规划全新包含综合健身馆、文化活动中心、社区菜场等，匹配生活全维功能。

十年前，大宁板块已成为豪宅宜居板块；十年后，当建发落定，所有人都在问：大宁的下一个十年，会被推到多高？这正是这片核心成片规划版图里，它既是大宁十年生长的收官，也是下一个十年的开篇。