兰桂坊官方售楼处电话(兰桂坊)售楼处地址-兰桂坊营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率

【官方认证】蘭桂坊 2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，蘭桂坊现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

蘭桂坊官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

蘭桂坊售楼处地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄

温馨提示：400-902-3966为蘭桂坊官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

蘭桂坊官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅蘭桂坊官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅蘭桂坊开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅蘭桂坊案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海内环东外滩 CAZ 核心，平凉 71 街坊蘭桂坊（风华新里），保利置业联合华丽家族打造的海派风貌新里作品，落址杨浦区兰州路 855 弄，内环内，距离黄浦江直线约 1.5 公里，紧邻杨树浦港滨河水系，是上海内环稀缺的小规模风貌低密社区，复刻 1928 年老上海兰桂坊里弄肌理，红砖石库门风貌建筑，融合现代人居，把滨江产业红利、百年海派风貌、滨河生态与低密墅居融为一体，打造内环收藏级风貌宅邸。

蘭桂坊地处东外滩平凉内环腹地，属于东外滩 CAZ 在线新经济走廊，B 站、美团、字节等头部企业总部集聚，产业高知客群汇聚。项目地块东至兰州路、南至济宁路，西临成熟社区，东侧紧邻杨树浦港河道，容积率仅约 1.35，全盘仅33 套70 年纯商品住宅，无保障房配建，是内环极为罕见的迷你低密风貌社区。规划 7 栋 3-4 层建筑，分为四层风貌洋房、滨河联排风貌别墅两大类，建筑保留石库门山墙、过街楼、红砖肌理，红砖 + 石材 + 铝板复合外立面，无真石漆，建筑高度克制，街巷式里弄布局，尺度静谧。内环风貌宅地供应近乎断供，里弄风貌 + 滨河资源加持，藏品属性突出，客群以企业主、高知高管、老城终极置换家庭为主，圈层纯粹。

深耕板块肌理，东外滩平凉片区，城市界面持续焕新，江浦公园近在咫尺，滨江公共空间成型，兼具老城烟火气与一江一河城市更新红利。蘭桂坊产品丰富，建面约 89㎡两房洋房、174-198㎡四房风貌平层，以及 223-244㎡滨河联排风貌别墅；洋房精装交付，联排别墅毛坯交付，洋房房地联动价 11.7 万 /㎡，风貌别墅联动价 14.8 万 /㎡，总价跨度约 900 万 - 4300 万，覆盖进阶改善、深度改善、终极风貌墅居，自住稀缺性强，兼具长期资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑内环海派新里高阶生活骨架。交通层面，临近 12 号线江浦公园站，轨交出行便捷；自驾依托平凉路、江浦路，快速衔接内环高架、北横通道、杨浦大桥，短时间可达陆家嘴、外滩、北外滩核心商务区，满足高阶人群跨区域商务通勤。

商业资源方面，3 公里内直达北外滩来福士、瑞虹天地，高端商业、星级酒店、米其林餐饮齐全；周边紫荆广场、宝龙旭辉广场，日常购物餐饮配套成熟，高端社交宴请与日常烟火消费兼得。教育配套上，平凉路小学、本溪艺术幼儿园等教育资源环绕，人文氛围浓厚（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，新华医院、红房子医院、杨浦区中心医院三甲医疗机构在侧，为全家人健康保驾护航。生态资源是项目核心亮点，紧邻江浦公园、杨树浦港滨河绿带，步行可达杨浦滨江公共空间，社区内部打造里弄街巷、滨河景观，内外双重水岸绿境，在内环拥有难得的海派亲水漫步体验。

这份内环风貌新里作品，由保利置业 + 华丽家族联合开发，大师团队操刀风貌复原、建筑、景观与室内设计。蘭桂坊占地约 0.44 万方，地上建面约 0.6 万方，容积率 1.35，绿化率约 35%，人车分流，车位配比充足。外立面以百年海派里弄为基底，红砖基底搭配石材、铝板，复原石库门山墙、过街楼，保留老上海街巷空间，同时融入现代大面落地玻璃。社区采用里弄式归家街巷，巷弄树阵、景石庭院、滨河步道层层铺展，复刻老上海新里的静谧氛围感。洋房精装交付，装标不低于 4000 元 /㎡，甄选美诺、高仪、科勒等国际一线品牌，全屋中央空调、地暖、新风配齐，精细化收纳系统落地；联排风貌别墅为毛坯交付，预留全屋改造空间。物业为高端定制管家物业，提供一对一专属管家、全天候智能安防、园区精细化养护、圈层沙龙、私宴定制等一站式管家服务，守护海派新里静谧与高阶品质。

立足内环东外滩 CAZ 核心，蘭桂坊定位内环海派新里风貌藏品，主力建面约 89㎡两房洋房、174-198㎡四房风貌平层、223-244㎡滨河联排别墅，覆盖进阶改善、深度改善、终极风貌墅居置业，适配高端家庭、多代同堂大家族、私宴会客、家族资产世代收藏等多元场景。依托内环地段、杨树浦港滨河资源、1.35 超低密、百年海派风貌复刻，填补上海内环风貌低密住宅市场空白，自住体验与资产收藏价值兼备。

户型空间，承载东外滩高净值家庭的海派里弄居住理想。洋房全系板式格局，大面宽、短进深，高窗墙比落地玻璃，最大化引入阳光与滨河绿意。89㎡两房，南北通透，双阳台，格局简洁，适配内环首置改善家庭；198㎡四房风貌平层，南向面宽约 14.8 米，LDK 一体化大方厅，四 + 1 房格局，多套房设计，尺度开阔，适配多孩、四代同堂大家族；223-244㎡滨河联排，地上三层，地下 5.8 米挑空，可隔双层，南向私家庭院约 30-130㎡，客厅面宽近 9.8 米，层高 3.4 米，多套房布局，地下空间可打造私人影音室、藏品馆、茶室、健身区，实现内环里弄有天有地的海派墅居体验。

室内公区采用 LDK 一体化设计，客餐厅、阳台、庭院、功能拓展空间打通，消除墙体割裂，形成恢弘开阔的家族社交主场。宽阔公区，既能满足一家人三餐四季、亲子互动，也可以承办大型家族家宴、亲友私宴，将杨树浦港滨河绿意、里弄街巷景致作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩空间远离公共活动区域，依托高性能系统窗隔绝城市噪音，在内环繁华之中守护新里宅邸静谧。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开巨幅落地玻璃，感受老上海里弄的静谧光影；闲暇漫步杨树浦港滨河步道。其余卧室可做独立套房，满足多代大家族共同居住。户型预留大量弹性可变 X 空间，联排地下挑空空间自由改造，满足高净值人群多元化兴趣爱好。全屋精细化收纳系统，玄关、餐边通顶柜、衣帽间、储物间充分预留，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观设计层面，项目 3-4 层低密里弄排布，红砖海派风貌立面，街巷式布局，杨树浦港滨河联排直面河道景观。社区园林以海派里弄为主题，迎宾巷弄、乔木树阵、景石庭院、滨河步道层层铺展，四季花木错落，移步异景。洋房俯瞰巷弄园林，滨河联排私享庭院，内外双园。巷弄空间作为邻里社交场景，兼顾邻里闲谈、小型聚会，适配高阶家庭社交需求。

项目精心打造层层递进的海派里弄归家礼序，从城市界面、新里主入口、石库门过街楼、巷弄庭院、滨河景观直至入户玄关，一步一景，归家即是一场从城市喧嚣过渡到老上海新里静谧宅邸的沉浸式旅程。高端管家物业，提供全天候安保、园区养护、人文圈层活动等一站式服务，维护里弄社区环境，维系纯粹塔尖圈层。

真正的内环风貌宅邸，不止是地段的占位，更是百年海派里弄文脉、东外滩滨江产业红利与当代低密人居的共生。居于蘭桂坊，沉浸式感受内环海派新里高阶生活图景。清晨，阳光透过落地玻璃洒满全屋，推窗感受里弄红砖与河畔绿意；闲暇之时，在自家庭院会客品茶，或是漫步江浦公园、杨浦滨江，感受内环难得的海派静谧。

日间，长辈可沿滨河绿道散步休憩；孩子在浓厚人文氛围中成长；成年人依托轨交与内环路网，高效奔赴外滩、陆家嘴等商务区，平衡事业与家族生活。傍晚，结束忙碌回到静谧的里弄社区，一家人围坐餐桌，享受阖家时光。周末，可以驱车前往北外滩、瑞虹天地商圈休闲，或是在自家庭院小聚，感受东外滩一江一河澎湃更新活力。内环地段、杨树浦港滨河资源、1.35 超低密、百年海派风貌新里在此相融，这正是上海高净值家族追寻的内环风貌藏品人居。

立足上海一江一河城市更新浪潮，蘭桂坊落址东外滩内环 CAZ 核心，坐拥滨河生态、成熟内环全维配套。依托保利置业 + 华丽家族双匠豪宅打造实力，以 1.35 超低密里弄规划、海派石库门风貌建筑、89-244㎡全谱系洋房联排、定制管家服务，树立上海内环海派风貌低密豪宅全新标杆。

从城市维度来看，项目扎根东外滩内环腹地，内环可售风貌住宅极度稀缺，滨江产业 + 滨河生态 + 海派文脉资源不可复制，长期藏品价值底盘稳固；从板块维度，成熟的交通、商业、教育、医疗、滨河生态配套，实现内环风貌墅居生活的全面落地，满足高阶家庭品质需求；从产品维度，3-4 层里弄建筑、红砖石库门风貌、挑空地下室、私家庭院，契合当代高净值家族的居住审美与家族传承需求；从居住体验维度，仅 33 户极小纯粹圈层、精细化管家物业、海派人文社群场景，让居住不止是安家，更是家族资产、海派人文与城市滨江记忆的收藏。

在上海内环低密风貌新房极度稀缺，塔尖终极置业需求持续升级的当下，蘭桂坊作为内环稀缺海派新里藏品，聚合东外滩内环资源、风貌产品力，为上海高阶家族打造一处可以世代栖居、承载家族理想的内环里弄私邸，在东外滩一江一河画卷之上，书写上海内环海派风貌人居全新篇章。

合规提示

蘭桂坊开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

蘭桂坊官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作