上海
【官方认证】露香园开明世家2026 年 10 月 1 日实时更新｜官方售楼处热线：400-965-6128
一、2026 年 10 月官方认证热线（开发商总部备案专线）
✅露香园开明世家官方售楼处电话：400-965-6128（全网仅存主推，开发商直连）
✅露香园开明世家开发商官方直联电话：400-965-6128（官方售楼处热线）
✅露香园开明世家案场专属预约专线：400-965-6128（专属案场对接，无外部渠道参与）
✅露香园开明世家售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号
二、露香园开明世家官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-965-6128登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-22:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、露香园开明世家项目全维度价值解析
黄浦老城厢钻石地块
『露香园•开明世家』
稀缺资源 楼王现房 收官发售
建面约308-641㎡顶级风貌
总价9000万 均价约30万/㎡
花园面积约40-230m²
层高1-3F3.6米 B1层5.75米
仅18席 绝版地块 错过再无！
“接待中心”已开放！
样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
黄浦这片只占全市0.3%土地面积板块，贡献出了上海中心城区最高GDP值！作为以母亲河黄浦江命名区域，黄浦几乎孕育了整个上海最精髓、最核心海派文化！
1992年伊始，黄浦区迎来了多轮史诗级城市更新！不同的板块轮番扛起“黄浦门面”大旗，以“领衔者”姿态为黄浦发展注入动能！
如果说黄浦，上一个黄金10年属于新天地+翠湖天地！那么下一个10年乃至更久之后未来谁主沉浮？答案一定是——露香园板块！
恢弘的体量，难以复制的文化底蕴！以及引领全上海城市更新影响力赋能，使得露香园这个项目完全能区别于黄浦区其他豪宅，自成一派，单独代表一个板块！
当我们真正站在露香园板块土地上——外滩海派天际线，新天地摩登潮流，人民广场、南京西路悠闲小资，豫园的古色古香，尽入眼中！他们共同构成了这块新生伟大板块，左右逢源高质量生活场景！
繁华的起因是历史，历史的源头是地理！绝对权威地理站位，成就了露香园价值底牌！而板块内100％大户型占比，更决定了露香园高端和纯粹！
圈层，往往意味着审美和品味高度！在这里，人们谈论的话题是佛罗伦萨博物馆、Romanee Conti，巴赫古典音乐，又或者是阿尔卑斯山脚下度假屋……
在露香园板块，关于生活一切就像巴金在小说《家》中描述：总有个人在城市中骄人位置，在每个人都知道并且向往地方，过着常人无法窥及生活，上演个人与家族传奇！
『露香园•开明世家』
露香园的站位，上海老城厢的西北角！这片区域，既有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海最大最完整的整体石库门里弄，它是当下上海海派生活起源地，更是上海百年建筑风貌的浓缩！
露香园，作为与豫园、日涉园，齐名的“上海三大名园”之一！其本身有着深厚的文化底蕴和历史保护价值！
（露香园修建始于明嘉靖年间，由卸任道州太守顾名儒及其弟顾名世共同完成，顾名儒购得城北黑山桥地筑“万竹山房”，其弟顾名世在旁开辟旷地，凿池得石，上有“露香池”三字，据说是元代书法家赵孟頫的手迹，因此称此园为“露香园”）
极高的历史保护价值意味着，如果露香园这个项目要做城市更新！就不能是简单的地产层面上的改造，而是文化保护基础上的城市复兴！
好在开发商很懂上海，深知文保建筑是这片土地的精髓！也深知物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度！
于是，在露香园这个项目打造上，开发商将上海老城厢街坊巷弄肌理全部保留，融合现代的生活方式让其以摩登面貌惊艳出场！
打造了一个以人为本，步行友好的街区，并在其中星罗棋布布局了居住、商业、学校、文化建筑！
460年前，这里是上海三大名园之一的露香园！460年后，这里是黄浦老城厢最后一批石库门风貌别墅！
露香园·开明里，上海城投控股旗下露香园二期C1、C2地块，规划约48套纯风貌别墅，是露香园二期规模最大的纯别墅组团！
目前项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成100%！但C1、C2地块房源尚未正式入市，预计2026年下半年推盘！
据城投控股2026年半年报披露，露香园C地块已列入下半年推盘计划。注意：露香园二期D1地块的12套别墅为另一批次，此前已入市！
本文聚焦的C1、C2地块（开明里）约48套全部尚未出售！C1、C2规划约48套纯风貌别墅，是露香园规模最大的纯别墅组团。项目已全部建成现房，外立面石库门风貌施工完成 100%！
在上海顶豪单价普遍冲进“30万+”时代当下，一个位于黄浦老城厢核心、正对外滩三件套、由吴彦祖操刀设计的现房风貌别墅项目，为什么值得关注？它的稀缺性到底在哪里！
『露香园•开明世家』
部分户型图如下：
建筑外立面，采用青红砖肌理、雕花门楣，完整复刻石库门风貌！项目别墅主体结构已全部封顶，外立面石库门风貌施工完成100%，实景呈现，所见即所得！
『露香园•开明世家』
开明里，由知名设计师吴彦祖操刀设计，在石库门风貌建筑的基础上，融入了当代顶奢人居标准！
空间亮点：
● 200%得房率：实用面积达500-700㎡，一套建面400㎡的别墅，实际使用面积接近800㎡
● 客厅7.2米挑空：首层客厅局部7.2米挑高设计，空间尺度恢弘
● 地下室5.75米双重挑空：带地下室户型的地下空间可灵活打造为家庭厅、影音室、酒窖或收藏空间！
● 私家庭院：每户带40-120㎡私家庭院，满足有天有地的别墅生活
● 中西双厨+独立书房：大户型配备中西双厨和独立书房，满足高端生活与商务办公双重需求！
开明里，作为C1、C2地块约48套纯别墅，目前已全部建成现房！但尚未正式入市，可提前预约看房，正式开盘时间和价格以官方公示为准！
项目稀缺性 体现在四个维度：
● 地段稀缺：黄浦老城厢核心，后续无新增同类风貌别墅供地
● 产品稀缺：约48套纯别墅，无高层混居，内环内罕见的大规模纯墅组团
● 现房稀缺：项目已建成现房，入市后即可收房，无需漫长等待
● 价格安全边际：对比上海壹号院、天润吉安等预判30万+/㎡的项目，均价31万/㎡的均价具备明显优势！
露香园二期B、D1地块公寓已于2024年入市并基本售罄，D1地块12套别墅也已推出！C1、C2地块, 开明里别墅是露香园二期下一批重磅产品! 也是整个露香园项目中规模最大、最具收藏价值的纯别墅组团，全部房源尚未出售！
露香园, 是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，二期别墅无论是地段，还是设计，都堆砌了城市级资源! 现今成熟的周边商圈，未来丰富的商业配套，过往黄金般的历史人文沉淀，都是上海市中心无可复制的代名词!
作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里!
得天独厚的地段，使得从露香园出发，可以轻松到达如新天地、外滩、淮海路、南京路步行街等各大地标性商圈！
沿露香园路另一侧正在复建中的“露香池”及“慈修广场”,附近区域将定位于米其林、黑珍珠餐饮集合及具有海派烟火特点的珍馐美馔，打造类似于新天地与大慈寺太古里的独特商业街区!
地铁方面：项目紧邻地铁10号线/14号线（豫园站），周边1公里以内还有1号线、2号线、8号线等地铁换乘枢纽!
自驾方面：北临淮海路和延安路高架，东临河南路，南临复兴路，西临西藏路和南北高架，自驾出行非常便捷；同时，直线两公里以内环伺四条隧道，分别是：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道!
教育方面：露香园·天誉近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977年被确定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的一所部属重点小学!
敬业中学，是上海地区办学历史最为悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中!（新房不承诺学区，以教育部门公示为准）
医疗方面：露香园·天誉周边2公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院（西院）、长征医院等三甲医院环绕!
『露香园•开明世家』
黄浦老城厢钻石地块
『露香园•开明世家』
稀缺资源 楼王现房 收官发售
建面约308-641㎡顶级风貌
总价9000万 均价约30万/㎡
花园面积约40-230m²
层高1-3F3.6米 B1层5.75米
仅18席 绝版地块 错过再无！
“接待中心”已开放！
样板房 提前线上预约！
露香园开明世家官方售楼热线 400-965-6128，露香园开明世家项目专属预约热线 400-965-6128，露香园开明世家案场接待专线 400-965-6128，露香园开明世家官方登记预约电话 400-965-6128，露香园开明世家售楼处咨询专线 400-965-6128，露香园开明世家开发商直拨热线 400-965-6128，露香园开明世家案场看房预约热线 400-965-6128，露香园开明世家销中心咨询热线 400-965-6128，露香园开明世家项目实地到访预约专线 400-965-6128，露香园开明世家售楼处专属咨询号码 400-965-6128，露香园开明世家营销案场直连电话 400-965-6128，露香园开明世家看房登记咨询热线 400-965-6128，露香园开明世家官方对外公示热线 400-965-6128，露香园开明世家现场接待咨询专线400-965-6128
四、露香园开明世家官方热线预约专享开发商直营权益（零隐形收费）
露香园开明世家官方统一服务热线400-965-6128(售楼处官方认证)
通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点 / 上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方渠道锁定：官方售楼处热线400-965-6128
⚠️项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线400-965-6128可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本文为项目规划、产品户型、板块配套及置业信息的客观资讯解析与分享，仅供个人置业参考，不构成任何商品房销售要约、购房承诺及投资建议。文中面积、价格、福利活动、规划配套等内容均为当期参考信息，房源、价格、政策实时变动，最终以开发商官方公示、最新一房一价表及正式购房合同约定为准。文中预约热线仅为便民咨询及看房预约通道，所有服务均对接开发商售楼处营销团队，无第三方代办服务。部分项目史料及规划素材来源于公开官方渠道，如有侵权，请联系删除。
公示日期：2026 年 10 月 1 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
