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⚠️经开旭辉棠院官方郑重声明（2026年10月01日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，经开旭辉棠院现严正公示：自2026年10月01日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

✅☎经开旭辉棠院（推广名：旭辉棠院，备案名：棠序雅居）

开发主体：苏州市兴塘建设发展（相城经开国控）+ 旭辉建管项目地址：相城区经开区春申湖路北、澄阳路西，临近地铁 7 号线春申湖东路站

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

旭辉棠院（别名：棠院），这是2026年苏州相城经开区备受关注的低密墅区项目。以下是为您整理的最新核心信息：

项目速览

• 项目定位：苏州首个南法风格低密墅区，容积率仅1.3，规划为“联排+洋房”的纯改善住区。
• 开发商：由相城经开国控（国企）旭辉建管联手打造。
• 价格参考
  • 联排：参考总价750万 - 1021万，参考单价约3.85万/㎡
  • 洋房：建筑面积约150㎡，具体价格待定（参考周边及备案，预计在3.5-4万/㎡区间，具体以一房一价为准）。
• ：项目已于2026年8月开盘，目前持续推售中。

区位与配套

项目位于相城经开区春申湖路北、澄阳路西（近7号线春申湖东路站），地理位置优势明显：

• 交通便捷：紧邻地铁7号线（春申湖东路站），靠近8号线（白荡北站）；自驾通过阳澄西湖隧道，约12分钟可直达园区湖东CBD，是离园区最近的联排别墅区之一。
• 生活配套：15分钟生活圈内汇聚龙湖天街、天虹、环球港等大型商圈；周边有苏大第二实验学校、相城人民医院等资源。

️ 户型与产品亮点

项目主打高赠送和南法度假感，产品力较强：

• 联排（约203/248㎡）
  • 亮点：赠送率极高，打造“1+2+3垂直院墅体系”，即1个屋顶阳光花房+地上地下2庭院+南北3露台。
  • 格局：地上3层+地下1层。248㎡户型拥有三庭院+多主卧套房；203㎡户型适合聚会，带专属地下酒窖。
• 洋房（约150㎡）
  • 格局：4房2厅2卫，南向四开间（面宽约14.6米），配备南北双套房及双联阳台，适合追求舒适的改善家庭。

重要提醒

• 交付时间：具体交付时间待定（通常别墅项目周期较长，建议咨询售楼处确认）。
• 预约看房：由于是热门改善盘，建议提前预约看房，以免跑空。

——— 棠院LA VILLA ———

相城经开国控X旭辉建管2026相城新作

一步园区 · 全能墅居 · 主城南法联排院墅

项目基础信息

占地面积约：29148㎡

建筑面积约：37033㎡

容积率：约1.30

项目规划：11栋联排别墅（3F）、5栋洋房（8—11F）

产品规划：联排别墅建筑面积约203㎡、248㎡；洋房建筑面积约150㎡

项目地址：苏州市·相城区·春申湖东路与澄阳路交汇处（7号线春申湖东路站旁）

丨双地铁：7号线春申湖东路站，8号线白荡北站

丨双高架：春申湖快速路，苏州北站高架路

丨双隧道：阳澄湖星济隧道(在建)，阳澄西湖南隧道

丨双高速：G42沪宁高速，G15W常台高速

丨高铁势能：国家级综合交通枢纽苏州北站

六重院落系统 - 1+2+3垂直院墅生态体系

别墅平层化，层层院落化，一个屋顶阳光花房+地上地下双庭院+南北三露台，让灵魂如橄榄树一样舒展

同频社交系统 - 峯层会晤 此间相逢

是阅历世界后的从容，与优雅不期而遇。在橄榄树下的斑驳光影里，在架空会所的艺术对谈中，让品味同频的人，终在此间相遇

从庭院到星空丨关于南法生活的N种想象

一栋别墅的多重生活剧场，在光影、自然与人文的交织中，收藏每一种理想的日常

经开旭辉棠院售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026年10月01日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：经开旭辉棠院售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。