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⚠️金茂姑苏满元官方郑重声明（2026年10月01日最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，金茂姑苏满元现严正公示：自2026年10月01日起，最终备案官方认证直联电话为400-877-8334，本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！

建议购房者仔细甄别，谨防权益受损！本项目由开发商直营、全程无中介参与，欢迎致电咨询、预约看房！

☎联系座机：400-877-8334 开发商主体：苏州勇茂置业有限公司✅

金茂姑苏满元（备案名：满芳雅园）

• 城市展厅：苏州会议中心 4# 酒店大厅搜狐焦点
• 项目地址：姑苏区吴门桥街道，南环东路南侧、东吴北路东侧（原南门沃尔玛地块）

温馨提示：项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线（400-877-8334）项目样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访；欢迎预约品鉴！

金茂姑苏满元的详细信息。该项目是2026年苏州楼市的热门红盘，也是中国金茂在苏州的首个“满”系作品。以下为您整理的核心信息：

项目概况

• 项目名称：金茂姑苏满元（备案名：满芳雅园）
• 地理位置：苏州市姑苏区吴门桥街道南环东路南、东吴北路东（原南门沃尔玛地块），临近地铁4号线团结桥站。
• 开发商：苏州勇茂置业有限公司（中国金茂全资平台）。
• 产品类型：低密度纯商品住宅，规划有叠墅、洋房及小高层，容积率仅1.3。

房源与价格

项目已于2026年9月13日开盘，首开房源已触发公证摇号。主要在售产品信息如下：

• 精装洋房
  • 建筑面积约115-143㎡
  • 备案单价区间约3.5万-3.8万元/㎡
• 毛坯叠墅
  • 建筑面积约170-200㎡
  • 总价约750万起

项目亮点

1. 核心地段：位于人民路中轴南段，是姑苏古城核心区近年来难得的低密新盘，周边商业、医疗、教育资源成熟。
2. 产品稀缺：打造姑苏区首个“抬板浮岛”社区，整体抬高约5.4米，提升了居住的私密性、采光度和防潮性。
3. 品质改善：“满”系定位高端改善，社区内配建约2700㎡下沉式会所，并引入金茂自营书店品牌BOOK茂，提升社区文化氛围。
4. 政策宽松：目前苏州市已全面取消购房资格审核，外地户籍也可直接购买。

【项目概况】

开发商：中国金茂

产权性质：70年住宅

产品业态：抬板浮岛·低密墅区

项目地址：人民路南50米（原沃尔玛地块）

展厅地址：苏州会议中心（4#酒店大厅）

•伍子胥相土尝水、文庙的钟声、北寺的塔影、沧浪的水光、拙政的藤花——一路铺开半部江南史。三元坊里走出连中三元的钱棨，民国青瓦老宅中贝氏世家书声琅琅，南门苏纶厂轰鸣着民族工业的第一声机器响。

•2500年，城址从未偏移，文脉从未断裂。世界城市史上，仅此孤例。

•今天，人民路依然是姑苏的主动脉。约10.5公里中轴贯穿南北，地铁4号线串联全城，观前街繁华依旧，南门烟火升腾不息。汇邻广场、苏纶文创园等商业环伺，市实小、南环实验中学等优质资源集聚。历史不是冰冷的标本，而是一代代人走过的日常——人民路的烟火，从未熄灭。

•新规1号作品，姑苏首个全域抬板墅区。低密墅质，抬板之上，引水入园。以浮岛为形态，以艺术为内核，在古城繁华处，造一座可居可游的文化地标。

•将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。

•以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，打造恢弘人民路门面，以高定石材与金属勾勒天际线。不止是社区的入口，更是整条中轴上的美学坐标。

•取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，让光线像在苏博一样自由穿行，为建筑赋予新姑苏的时代语境。

•户型设计领先市场，让空间使用率尽大化，以全生命周期考量，每一处细节皆为健康与品质而定制。

本项目地块名称:苏地2026-WG-Z01号。推广名：金茂·姑苏满元。备案名:满芳雅园。开发商公司:苏州勇茂置业有限公司。本宣传资料为要约邀请，其中涉及的内容，包括但不限于尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施及其他资料，仅供参考之用，最终以政府标准的文件、图为准，买卖双方权利义务以实际签订的商品房合同及补充协议为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准，本资料制作时间2026年6月。

金茂姑苏满元售楼处‌最新备案热线为 400-877-8334‌（2026年10月01日更新）

【预约☎】案场预约制接待

看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

尊敬的购房者：金茂姑苏满元售楼处电话：400-877-8334

案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

#重要声明

本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示及400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。