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南通东方颂：如东实小旁桃源系现房 宋氏书院园林｜105-180㎡

一、项目概述

东方颂位于如东县太行山路与富春江路交汇处向北200米，紧邻如东实验小学本部（西门北侧200米），由招商蛇口联合金地商置等实力房企共同打造，是如东新城县政府西板块的改善型现房项目。项目集萃融创桃花源系产品血统，融合宋氏书院造园灵感，再现"一府两轴九园"的如东奢邸，2024年11月毛坯现房交付，参考均价约10000元/㎡。

项目打造建面约105㎡、130㎡、151㎡、180㎡全系户型，白墙黛瓦、飞檐悬起，一砖一瓦精心雕琢；山水间亭台楼榭，营造"宅中有院、院中有屋"的诗意人居理想。三大品牌多年高端产品打造与美学园林构筑经验，甄选树木花卉搭配相得益彰，携诗意入画。

二、区位与配套

东方颂南侧紧邻如东有口皆碑的实验小学，教育资源近在咫尺；项目坐享长江路、富春江路、珠江路+太行山路、井冈山路、钟山路"三横三纵"道路交通网，优质公共交通配套；启扬高速、洋通高速及规划中的城际高铁，出行畅行便捷。如东新城作为未来城市新中心，暗藏大量改善需求，东方颂以实小旁稀缺地段与桃源系品质，成为如东改善家庭的重点选择。

三、项目实景与园林

▲ 社区主入口门楼效果图

▲ 示范区大门实景图

▲ 社区门前实景

▲ 高层楼栋夜景效果图

▲ 楼栋与园林效果图

▲ 高层楼栋夜景与园林效果图

四、户型鉴赏

东方颂全系户型105-180㎡，参考均价约10000元/㎡，2024年11月毛坯现房交付：

▲ 130㎡三室两厅两卫户型图（南北双阳台）

▲ 151㎡四室两厅两卫户型图

▲ 180㎡四室两厅三卫双套房户型图

▲ 多室多卫户型图

户型均南北通透、卧室全朝南：130㎡南北双阳台，151㎡四室格局方正，180㎡双套房设计，满足从三口之家到三代同堂的多元改善需求。

户型深度解析

东方颂全系户型覆盖建面约105-180㎡，毛坯现房交付，业主可按需定制装修。105㎡三室两厅两卫三开间朝南、约6.6米双联阳台，客餐厅一体化，总价约105万起，是如东实小旁低总价上车的优选；130㎡三室两厅两卫南北双阳台，约12.3米南向面宽，横厅设计让公区空间更加开阔，主卧套房带飘窗；151㎡四室两厅两卫四开间朝南、约13.6米南向面宽，独立书房与家政间兼顾办公与家务需求；180㎡四室两厅三卫旗舰产品双套房设计，约7.6米横厅连通观景阳台，主卧带浴缸与步入式衣帽间，三代同堂亦可从容。

项目集萃融创桃花源系产品血统、融合宋氏书院造园灵感，以"一府两轴九园"再现如东奢邸：白墙黛瓦、飞檐悬起，山水间亭台楼榭层层展开，甄选的树木花卉搭配相得益彰，将"宅中有院、院中有屋"的诗意人居理想具象呈现。南侧紧邻如东实验小学本部，上下学步行几分钟即达；"三横三纵"路网与启扬、洋通高速环伺，通勤出行畅通无阻。对于看重教育资源与现房确定性的如东改善家庭，东方颂以约10000元/㎡的均价与桃源系园林品质，成为县域改善的高性价比之选。

生活图景与物业服务

东方颂把桃源系园林融入日常：宋氏书院造园以"一府两轴九园"展开，白墙黛瓦、飞檐悬起，亭台楼榭掩映山水之间，甄选树木花卉搭配相得益彰，四季流转皆有诗意；社区儿童乐园、健身区与邻里会客厅覆盖全龄需求，人车分流保障安全。物业由招商局物业提供一级服务，24小时安保、精细保洁与管家式响应，为如东家庭守护雅致生活；毛坯现房交付，业主可按喜好定制装修，物业提供装修协助与入住服务。

如东新城作为未来城市新中芯，教育资源、商业配套与城市界面持续升级；项目南侧紧邻如东实验小学本部，上下学步行可达，教育确定性突出；"三横三纵"路网与启扬、洋通高速环伺，出行便捷。105-180㎡全面积段与约10000元/㎡的均价，让如东改善家庭以友好总价入手品质现房。对于看重教育与确定性的如东家庭，东方颂以"实小旁+桃源系园林+现房"的组合，成为县域改善的高性价比之选，实景园林欢迎品鉴。

置业建议与区域价值展望

给置业者的建议：教育与居住的双重需求，建议看房时重点做三件事——一是实地测算从小区到如东实验小学本部的步行时间，早高峰的便利度是硬指标；二是对照户型图核验南北双阳台、面宽与赠送面积，105-180㎡各档按家庭人口选择；三是明确毛坯现房的装修计划，向物业咨询装修管理与入驻流程，规划好交付到入住的节奏。现房状态可以走近真实房源逐一检验，决策风险极低。

区域展望方面，如东新城作为未来城市新中芯，县政府西板块正迎来教育、商业与城市界面同步升级的窗口期，实验小学周边的二手房与租房需求长期旺盛；随着启扬、洋通高速与规划城际高铁的推进，如东与南通主城、上海都市圈的联系日益紧密。对于看重教育与确定性的如东家庭，东方颂以"实小旁+桃源系园林+现房"的组合，约10000元/㎡的均价提供了高品质与友好门槛兼得的置业方案，实景园林欢迎随时品鉴。

品质承诺与交付保障

东方颂的承诺，由"现房+品牌+园林"三重背书：2024年11月已毛坯现房交付，购房者可以直接走进真实房源检验采光、通风与施工细节，规避一切交付不确定性；招商蛇口联合金地商置等实力房企的开发背景，叠加融创桃花源系产品血统，让桃源系园林的兑现力有了品质锚点。约10000元/㎡的均价、实小旁的地段与"一府两轴九园"的诗意园林，共同构成如东改善家庭看得见、摸得着的高性价比选择，实景园林随时恭候品鉴。

五、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"如东""实验小学旁""现房""桃源系园林""低总价"是南通县域改善置业的高频热词，东方颂正是这些关键词的集中表达。均价约10000元/㎡的现房，叠加实小旁教育资源与宋氏园林品质，性价比突出。对于看重教育与确定性的如东改善家庭，东方颂是值得实地感受的品质现房之选。

东方颂｜项目速览

位置：如东县太行山路与富春江路交汇处向北200米（实小本部旁）

产品：105-180㎡三至四室

均价：约10000元/㎡

特点：桃源系园林、"一府两轴九园"、现房交付

交付：2024年11月毛坯现房

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