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杭州招商爱达1872｜崇贤新城51万方TOD 106㎡起现房精装三四房

招商蛇口 丨 临平区崇贤·向阳街与崇文街交叉口 丨 106-148㎡ 丨 均价约2.44万/㎡

作为杭州城北稀缺的地铁（在建）+商业+住宅一体化超级TOD大盘，招商爱达1872（备案名缤印爱达城）坐落于临平区崇贤新城核心，向阳街与崇文街交叉口，由招商蛇口全资开发、招商积余物业赋能。项目总建筑面积约51万方，自带约24万方招商花园城商业与2万方文体中心，规划19栋24-25层高层共1720户，容积率约2.61、绿化率约36.75%，南区精装现房、北区准现房——2026年3月交付即办证，成为杭州城北首个落地该便民举措的大型项目。

主力户型建面约106-148㎡精装三至四房，备案均价约23600元/㎡、总价290万起；地铁15号线无缝衔接，门口目送式上学路，约51万方TOD城市综合体——百年央企招商蛇口"开发+运营"一体化的杭州标杆，200万级置业的优选答案。

一、项目基本信息

项目名称

招商蛇口·爱达1872（缤印爱达城）

物业类型

住宅（精装，TOD综合体）

项目位置

临平区崇贤·向阳街与崇文街交叉口

总规模

约51万方/1720户

主力户型

106-148㎡（三/四房）

参考均价

约2.36-2.44万/㎡

容积率

约2.61

交付状态

南区现房、北区准现房

二、超级TOD：51万方的城北封面

爱达1872是杭州少有的超级TOD大盘：约51万方综合体内含住宅、写字楼与一座花园城购物中心+文体中心，地下空间直通地铁15号线（在建），风雨无阻；自带约24万方招商花园城商业、2万方文体中心，全龄架空泛会所配套；近邻上亿广场等商业，卧龙浜、独城港河道环绕。地铁+大型商综落地后的崇贤，板块价值快速拉满，成为杭州总价200万级的优选板块。

招商爱达1872项目鸟瞰效果图（住宅+商业综合体）

约24万方招商花园城商业效果图（规划）

三、品质实景：央企现房的确定性

南区已交付、交付即办证，实景示范区与实体样板间开放可鉴：社区入口羽翼雕塑与绿植迎宾，铝板+大面积玻璃幕墙立面现代大气；全盘70年产权纯商品住宅、无安置房混居，可落户、享学区划分资格。招商蛇口以"开发+运营"一体化模式，从住宅、商业到公共空间统一规划运营，彻底规避商业配套"建完就荒"的问题。

招商爱达1872主入口夜景效果图

招商爱达1872示范区景墙与水景

四、户型解析：106㎡起精装三四房

主力户型106-148㎡：约106㎡三室两厅两卫，南向3.5开间、面宽约11.7米，LDK一体化餐客厅外接约5.6米南阳台，主卧预留L型衣帽间、U型厨房，玄关预留双排入户柜，总价约204-271万，刚需上车优选；约112㎡三室两厅两卫边套全明大三房，双卧朝南连约6.6米双开间大阳台，餐客厅一体带大飘窗，总价约208-283万；约125-126㎡四室两厅两卫，约12.8米南向四开间、客餐双厅连接景观双阳台，酒店式主卧套房带独立卫浴与衣帽间，270°三面采光，总价约240-315万；约148㎡四室两厅两卫，改善从容之选。全系精装交付、户型方正实用，现房在售即买即住。项目还设有实体样板房展示精装细节。

招商爱达1872建面约112㎡A3户型图（四开间大三房）

招商爱达1872建面约125㎡C3户型图（四室两厅两卫，270°三面采光）

招商爱达1872建面约126㎡C1户型图（约12.8米南向四开间）

招商爱达1872建面约126㎡四室两厅两卫户型图

五、实体样板房：106㎡精装细节

项目建面约106㎡户型样板房实景呈现：约5㎡玄关空间私密感与收纳兼备，约5.4米宽大横厅提升居家舒适度，精装交付细节一目了然。作为"交付即办证"的现房项目，购房者可直接走进实体房源，检验采光、通风与装修标准，所见即所得。

招商爱达1872建面约106㎡户型样板房厨房实景（非交付标准仅示意）

招商爱达1872小区入口雕塑实景

五、百年央企：1872的杭州传承

招商局诞生于1872年，招商蛇口以"1872"命名，既是致敬、更是传承。作为招商蛇口在杭州落地的首个"开发+运营"一体化综合体项目，爱达1872以百年央企精工经验，为城北新中心打造全维生活样本：地铁口、花园城、现房、精装、目送式上学——总价290万起的确定性选择，值得列入你的必看清单。

六、置业建议与购买逻辑

爱达1872适合四类客群：城北通勤刚需——地铁15号线（在建）+约51万方TOD，未来地下直通站厅风雨无阻；崇贤本地改善——自带24万方招商花园城+2万方文体中心，家门口的商业文体双配套；首置青年——106㎡三房204万起的总价门槛友好，现房精装即买即住；以及认可"开发+运营"一体化的买家——招商蛇口统一规划运营住宅与商业，规避"商业烂尾"风险，交付即办证更是杭州城北首创。

横向对比杭州城北刚改盘，爱达1872的差异化在于"TOD综合体+现房+央企运营"：约51万方大盘的自带商业能级，在崇贤乃至城北都无出其右；南区现房交付即办证，实景与样板房可勘验。纵向看，地铁15号线通车+花园城开业后，板块价值有望迎来二次提升。

需要提醒的是，大盘体量大、二手房房盘竞争相对激烈，投资需以自住为前提；部分楼栋临近主干道，建议实地体验。总体而言，在204-315万总价段，爱达1872是杭州城北"配套兑现度最高"的选择之一。

招商爱达1872滨水综合体效果图

七、生活配套全景

交通：地铁15号线（在建）无缝衔接，地下直通站厅风雨无阻；崇文街、向阳街与主城干道互通，驾车快速通达运河新城与主城。商业：自带约24万方招商花园城（在建）+2万方文体中心，近邻上亿广场等商业，卧龙浜、独城港河道环绕。教育：目送式上学路，周边幼儿园与中小学齐备。医疗：崇贤街道社区卫生服务中心与主城三甲医院车程可达。生态：滨河绿地、公园环伺。作为51万方TOD综合体，住宅、商业、文体一应俱全，生活配套自成一城。

八、开发商寄语

从1872到2026，招商局的年轮又添新篇。爱达1872以约51万方TOD综合体的规模，兑现招商蛇口"开发+运营"一体化的承诺：住宅、写字楼、招商花园城、文体中心统一规划运营，地下直通地铁15号线（在建），交付即办证成为杭州城北首创。我们想传递的很简单——央企大盘的确定性：现房实景、精装交付、商业配套同步兑现，不画饼、不等待。欢迎莅临崇贤，感受这座正在生长中的城北新中心。

招商爱达1872｜项目速览

区域板块：临平区崇贤新城（地铁15号线在建）

产品形态：106-148㎡精装三/四房，19栋24-25层高层

核心亮点：51万方TOD、自带24万方招商花园城、交付即办证、现房

参考价格：均价约2.36-2.44万/㎡，总价290万起

最新动态：南区现房少量在售，实体样板间开放

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