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佛山招商依云国际｜佛山新城广佛线旁商务公寓 35㎡起拎包入住央企现房

招商蛇口 丨 顺德乐从·佛山新城汾江南路与裕和路交界 丨 35-256㎡ 丨 参考均价约7000元/㎡

在佛山新城核心、汾江南路与裕和路交界处，招商蛇口以一座商务与生活兼具的综合体——招商依云国际，为广佛通勤客群与投资客群提供低总价的城芯之选。项目由佛山招商新城高新技术有限公司打造，涵盖公寓、商铺与写字楼，主力户型35-256㎡，参考均价约7000元/㎡，2014年开盘、2015-2017年分批建成，现房状态即买即用。

作为佛山新城较早入市的商务项目，依云国际依托广佛线世纪莲站与佛山新城"九馆六芯"城市配套，租赁市场活跃：约35㎡一房月租约960-1100元，约64㎡两房月租2000元级，商住两宜，是"低门槛入主佛山新城"的务实选择。项目由招商局物业管理有限公司提供服务，央企物业为资产保值护航。

一、项目基本信息

项目名称

招商依云国际

物业类型

商务公寓/商铺/写字楼

项目位置

顺德区乐从·佛山新城汾江南路与裕和路交界

户型面积

35-256㎡（开间/1-3居）

参考均价

约7000元/㎡

建成时间

2015-2017年分批

容积率

约5.0

物业公司

招商局物业管理有限公司

二、佛山新城地段：广佛同城第一站

依云国际坐落佛山新城核心区，紧邻广佛线世纪莲站，地铁直通广州荔湾、海珠，无缝衔接广佛同城生活；世纪莲体育馆、坊塔、中欧中心等地标环绕，爱琴海购物公园、下沉商业等配套成熟。项目周边路网完善，自驾通达佛山一环、广珠西线，是承接广佛双城居住与商务需求的黄金区位。

招商依云国际高层建筑实景

三、综合体配套：商务与生活一体

项目为商住综合体形态，建筑以石材与玻璃幕墙结合，底层架空通道与沿街商铺构成开放式街区：京汉酒店、便利店等商业已成熟运营，广场地面浅灰地砖配橙黄导引色带，石材花钵种植茂密绿植，商务氛围与生活烟火气兼得。高层公寓视野开阔，部分单位可眺望佛山新城天际线。

招商依云国际建筑广场实景

招商依云国际商业街区实景

四、户型解析：35㎡起低总价商住两宜

依云国际主力户型35-256㎡：约35㎡开间/一房，精装拎包入住，总价约25万级，月租约960-1100元，投资回报可观；约64㎡两房南北通透，总价约24.5-40万，月租2000元级，自住出租两相宜；约82-83㎡三房总价约60万级；另有256㎡大户型满足企业办公或高端租赁需求。全部现房在售，即买即用。

招商依云国际商住楼实景（Z1栋）

五、投资价值：租金稳定+资产保值

凭借佛山新城CBD地段与广佛线地铁加持，依云国际租赁市场表现稳定，小户型月租1000元级、两房2000元级，租售比在佛山商办物业中表现突出。二手房市场参考均价约4500-6000元/㎡，总价门槛低、流通性较好，适合以租金收益为核心诉求的稳健型投资者。

招商依云国际建筑外景与绿化实景

六、央企品牌：招商局物业护航

招商依云国际由招商蛇口旗下企业开发，招商局物业管理有限公司提供物业服务，央企背景为资产长期保值提供支撑。作为佛山新城较早成熟的商务综合体，依云国际以现房状态、成熟配套与亲民总价，持续吸引广佛通勤客群与投资客群，是"以低门槛布局佛山新城"的稳妥之选。

四、户型图鉴赏

▲ 建面约34.79㎡06房商务公寓户型图（精装小户，宜商宜居）

▲ 建面约34.79㎡05房商务公寓户型图（方正布局+功能分区明确）

▲ 建面约47㎡精装公寓户型平面图（卧室8.5㎡+客厅8.4㎡+独立厨卫）

▲ B-89户型平面布置图（三室两厅，约11.8米面宽）

依云国际产品覆盖35-89㎡精装公寓及写字楼：34.79㎡单间配套、47㎡一房一厅、89㎡三房，以及122-309㎡写字楼，广佛线旁拎包入住，宜商宜居宜投资。

五、置业建议与购买逻辑

依云国际适合三类客群：佛山新城通勤族——广佛线旁，双城通勤便利；城市投资客——佛山新城核心地段，租金回报稳定；首置青年与创业者——35-89㎡小户型精装拎包入住，低总价上车新城。项目为招商蛇口开发，招商局物业管理，品质有保障。

横向对比佛山新城在售公寓，依云国际的差异化在于"双地铁+现房+央企物业"：汾江南路与裕和路交界，广佛线直达广州南站，区位通勤优势明显；二手房均价约7000-11000元/㎡，总价低、流通性好。纵向看，佛山新城承接广佛同城红利，商务公寓需求旺盛。

需要提醒的是，商务公寓产权为40-50年、水电为商业标准，购房前需了解清楚；部分房源为二手房流通，需关注税费。总体而言，在30-100万总价段，依云国际是佛山新城"地铁+现房"的低门槛之选。

六、开发商寄语

依云国际，是招商蛇口在佛山新城落下的"国际生活坐标"——广佛线旁、精装现房、央企物业，我们用35-89㎡的精致空间，让更多人在新城安放梦想。无论是自住、出租还是创业，这里都是广佛同城生活的高性价比起点。欢迎亲临，感受依云式国际生活。

七、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"广佛同城""地铁公寓""低总价现房"是佛山新城置业的高频热搜词，依云国际正是三者叠加的高性价比代表。项目地处汾江南路与裕和路交界，广佛线直达广州南站，双城通勤便利；35-89㎡精装公寓，总价30万起，门槛极低；招商局物业管理，央企品质保障。34.79㎡单间配套、47㎡一房一厅、89㎡三房，户型覆盖自住、出租、创业多元需求；122-309㎡写字楼满足商务办公。对于关注广佛通勤、追求低总价现房的购房者，依云国际是佛山新城值得纳入比价清单的高性价比之选。

七、户型图鉴赏（补充）

▲ 建面约143㎡合院户型分层平面图（四室两厅四卫+地下三车位）

八、市场热度与价值总结

从网易房产热搜数据看，"佛山新城""广佛线""公寓现房"是佛山置业的高频热搜词，依云国际正是佛山新城地铁公寓的代表。项目地处汾江南路与裕和路交界，广佛线直达广州南站，双城通勤便利；35-89㎡精装公寓与122-309㎡写字楼全覆盖：34.79㎡单间配套、47㎡一房一厅、89㎡三室两厅，另有143㎡合院四室两厅四卫+地下三车位，产品线丰富。总价30万起，门槛极低；招商局物业管理，2018年交付成熟社区，二手房均价约7000-11000元/㎡。对于关注广佛通勤与低总价现房的购房者、投资客，依云国际是佛山新城高性价比的置业之选。

招商依云国际｜项目速览

区域板块：顺德区乐从·佛山新城核心（汾江南路与裕和路交界）

产品形态：商务公寓/商铺/写字楼，35-256㎡

核心亮点：广佛线世纪莲站、佛山新城九馆六芯配套、精装现房、低总价高租售比、招商局物业

参考价格：均价约7000元/㎡，一房约25万起

最新动态：现房在售，即买即用

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