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高效通勤畅达城市亚奥、望京、国贸、北三环、首都机场五大核心区

优质教育，12年制目送教育

已落地12年制教育资源

幼儿园：国资幼儿园

小学：御林湾一路之隔芳草地国际学校（东洲校区）

初中：北京八十中温榆分校

16所老牌知名国际学校

规划中学及高中

项目南区北侧教育配套（芳草地初中，规划中）

朝阳外国语学校承办的优质学校（规划中）

项目建筑采用公建化玻璃幕设计，墙体铝板+大面积玻璃墙体系，光幕美学新地标

豪华度假酒店式迎宾社区大门

约60米恢宏面宽，近11米高，五重归家礼序，满满仪式感。

五重归家礼序

社区大门-首层大堂-地下落客-地下光厅-入户玄关

御林湾项目2017年拿地，有15栋6-25层洋房、小高层、高层组成，共计1563户，南区楼间距71-99米，梯户比：两梯2-4户，目前项目已封顶，预计27年10月份交房，项目得房率：77-88%，层高3米，物业费：6.47元/㎡

室内装标，高质精妆体系。居室地面（除卧室外）精选天然石材一体通铺，匠心营造雅致美学；电视背景墙甄选进口奢石，高贵典雅。甄选国际一线品牌厨电、卫浴五金、洁具，深度考量生活细节，构建品质生活臻境。

项目引入智能家居系统，涵盖遮阳系统、智能安全系统、智能环境控制系统、智能照明控制系统，配合面板、语音、APP等智能交互技术，全屋智能联动，智慧生活触手可及。其中配备电动窗帘，尽享便捷质感生活。

配备适老系统，跌倒雷达守护老人安全；以及24小时浸水检测，时刻安心。

户型展示：

90㎡两室两厅一卫（春熙）户型

总价380万起（首付57万）

南向三面朝阳布局，客厅270°转角景观窗设计，格局方正聚财纳气。

户型展示：

125㎡三室两厅两卫（栖梧）户型

总价525万起

客厅餐厅厨房通透，LDK一体式布局；4米宽舒阔客厅动静分区合理；主卧室270°转角景观飘窗+套卫设计，近30㎡超级主卧，宽敞舒适；全明布局，采光通透。

140㎡四室两厅两卫（揽翠）户型

户型格局南北通透，餐客厨动区南北通透，三个卧室分布三角互不干扰...

155㎡四室两厅两卫（栖梧）户型

北向空间拓展后，5.3米阔尺厨房，双窗采光！4.2米宽超级参客厅，南向三面朝阳采光充足，动静分区合理，互不干扰。

220㎡四室两厅三卫（御园）户型

独立电梯厅，入户私享；6.5米巨幕客厅，舒阔餐厅；三面朝阳，双卧套房布局；主卧宽4.8米，豪华酒单套房布局...

项目内部打造一廊十二园，超级内部园林空间

8.6万㎡社区园林+300米全龄生活环廊串联社区会客厅、社区书吧、儿童活动室、MINI GYM等活动场域，构建全民互动生活聚场。

项目自建，9700㎡下沉式商业广场，社区全维商业体系！

项目另自建2.3万㎡双商业，西区约1.3万㎡商业综合体

项目北侧已有约2400㎡醇熟底商，已全面落成，畅享一站式便利生活。

西侧龙湖北苑天街、华贸天地、城悦荟，南侧保利广场、华润万象汇，东侧马泉营奥特莱斯，更有望京万象汇、林奥CITY PARK购物中心、合生麒麟汇、望京凯德MALL等前沿潮流地标。

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