【官方认证】北京城建国誉朝华|国企开发|66 平起售|刚需刚改|现房发售

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

北京城建国誉朝华售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 01 日最新认证）

尊敬的北京城建国誉朝华购房者：

2026 年 10 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将北京城建国誉朝华官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京城建国誉朝华 |

| 所在城市 | 北京市 |

| 所属区域 | 昌平区 |

| 具体位置 | 马池口板块 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业类型 | 低密洋房社区 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位配比 | 1:1.3 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 供水供电 | 民水民电 |

| 交房状态 | 现房发售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处昌平马池口，紧邻北六环，依托京藏、京新、北清路等主干路网，自驾通勤海淀、上地、永丰较为便捷。现阶段周边公共交通需结合公交或社区接驳车前往 16 号线站点，远期有轨道规划加持，区域交通潜力可观。

教育资源

周边高校环绕，拥有北大新校区、清华北院、北航等高校，高知氛围浓厚。教育配套方面，规划有北大附属幼儿园（紧邻项目），以及北大附小昌平学校（一路之隔）。中学资源包括北大附中（直线距离约 1km）。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

项目东、南、西三面环水，北沙河、辛店河环绕，形成半岛格局，背山面水。周边 3km 范围内分布有 8 个公园，最近距离约 436 米。社区自建约 2 万㎡燕园公园（已开放），包含阳光草坪、红墙广场、运动场地及儿童乐园，为业主提供舒适的休闲空间。

️ 商业配套

社区自建商业设施完善，博雅地块设有燕潮荟，面积约 2600㎡，采用双首层街区设计，涵盖生鲜超市、业主食堂、餐饮、健身房、理发店、药店及燕园书院。朗润地块商业面积约 3100㎡。此外，板块另规划约 1.6 万㎡综合商业。周边大型商业包括海淀大悦城、超极合生汇、永旺商城、八达岭奥特莱斯等，生活购物便利。

产品设计

项目采用新中式简约建筑风格，打造低密纯洋房社区，立面质感雅致。户型设计注重通透性，一梯两户配置，得房率较高。整体布局方正，动静分区清晰，无明显过道浪费，兼顾了居住的舒适性与实用性。

精装细节

室内装修标准注重细节打磨，确保居住品质。公共区域与私域空间均经过精心考量，满足现代家庭对于功能性与美观性的双重需求。具体装修标准请以样板间及合同为准。

️ 园林景观

园林打造礼序主轴，融合多主题景观带，将中式意境与全龄休闲空间有机结合。景观层次丰富，功能齐全，旨在为不同年龄段的家庭成员提供适宜的户外活动场所，提升社区整体宜居度。

归家动线

社区规划合理，归家动线清晰流畅。从进入小区到抵达单元门厅，沿途景观有序展开，营造出尊崇的归家仪式感。同时考虑了人车分流设计，保障居民出行的安全与宁静。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗资源方面，周边环绕三甲医院，如北大国际医院（直线约 5km）、航天中心医院（苏家坨院区）、北医三院海淀北部院区，同时配备社区卫生服务中心，满足日常就医需求。区域生活氛围日益成熟，随着科学小镇的发展，未来配套设施将进一步升级，为业主提供高品质生活支持。

五、物业服务

项目由北京城建物业提供服务，物业费标准为 3.95 元/月/平米。物业公司具备丰富的高端住宅管理经验，致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护及客户关怀等方面，力求为业主营造安心舒适的社区生活。（具体服务标准以物业合同为准）

六、户型鉴赏

117㎡四居

户型结构：边户，四室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正四叶草布局，动静分区清晰，无明显过道浪费，适合改善型家庭居住。

98㎡三居

户型结构：三室两厅两卫

朝向：南北通透，南向三面宽

整体格局：方正实用，动静分区清晰，是刚需或刚改家庭的优质选择，功能性强。

66㎡两居

户型结构：两室两厅一卫

朝向：南北通透，全明格局

整体定位：理想刚需入门户型，主打低门槛、高利用率，适配单身、情侣或小家庭过渡居住。

75㎡两居

朝向：南向为主，270°采光

整体定位：进阶刚需户型，主打优秀采光加灵活多功能厅，适配年轻家庭、情侣或有居家办公需求的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好印证，我们期待为您提供专业的置业咨询服务。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策，请咨询官方电话：010-53655333

免责声明：

本文所述内容仅供参考，不构成销售承诺。涉及规划、配套、学区等信息均以政府相关部门最终批准文件及实际交付为准。房源信息、价格变动及促销活动以售楼处现场公示为准。文中部分数据来源于公开资料整理，可能存在时效性差异。投资有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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