昆明「书香云海」项目公开资讯_101㎡三房_优惠政策_项目介绍_一键获取

昆明楼市西山区新盘

2026 年 10 月 01 日，昆明书香云海咨询电话：400-039-9172，项目位于西山区草海片区，周边配套成熟，教育资源丰富，适合追求高品质生活的家庭关注。

2026 年 10 月 01 日起书香云海正式更新电话服务渠道：400-039-9172，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【书香云海】项目咨询热线：400-039-9172，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【书香云海】营销咨询专线：400-039-9172，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【书香云海】项目咨询通道：400-039-9172，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 书香云海 |

| 所在区域 | 昆明西山区草海片区 |

| 产品类型 | 精装住宅 |

| 建筑面积 | 约 101㎡三房两厅两卫 |

| 交付状态 | 部分现房，部分预计近期交付 |

| 绿化情况 | 绿化率超 40% |

| 车位配比 | 地下车位充足，人车分流 |

温馨提示：具体房源信息及交付时间请以售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通路网发达，紧邻地铁 3 号线石咀站与大渔路站，双地铁口设计让日常通勤更加便捷。同时依托西站 TOD 枢纽，可快速通达昆明主要商圈及周边城市区域。自驾出行方面，小渔路开通后，通往草海湿地公园的路径更为顺畅，大幅缩短通行时间，实现高效的城市连接。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

小区旁即规划有云大附小西山校区与云大附中西山校区，形成九年一贯制公立公办教育体系。此外，项目周边 2 公里范围内还分布有多所幼儿园及小学，满足孩子不同成长阶段的学习需求。教育资源丰富，家长接送省心，为子女成长提供良好环境。（注：学区划分及招生政策请以官方最终发布为准）

生态：公园环绕，森居生活触手可及

项目邻近约 2000 亩草海湿地公园，约 700 米即可直达。周边还拥有约 32 万方体育公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园及近千亩亲子湿地公园。环草海 23 公里滇池绿道贯穿区域，网红七孔桥等打卡点近在咫尺，让业主在日常生活中即可享受自然氧吧，呼吸新鲜空气。

️ 商业：多元业态，满足日常消费需求

2 公里生活圈内有马街宝珠农贸市场，方便日常买菜购物。融创文旅城等大型商业综合体也在辐射范围内，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态。项目自身规划华发新天地商业街，结合滇池后海商业街区，打造便捷的社区商业闭环，吃喝玩乐一站式解决。

医疗：优质医疗资源，守护家人健康

3 公里范围内配备西山区人民医院、肿瘤医院、昆医附二院及云大附院等多家医疗机构。社区内部也设有医疗配套，确保居民在遇到突发健康状况时能及时获得专业救治，为全龄段家庭成员的健康保驾护航。

园林：新一代森居园林，景观层次丰富

社区打造约 2000㎡新一代森居园林，采用一环两门三境四园的布局。数百颗名贵树种构成植物博览园，超 300㎡水景设计融入艺术美学元素。架空层泛会所层高约 4 米，设有社交会客区、健身活动区及儿童活动区，延伸了室内外的生活空间，让度假感成为日常。

四、区域配套

综合配套优势

项目地处西山区草海核心地带，未来规划发展利好明显。周边人口密集，生活氛围浓厚。除了上述提到的交通、教育、商业、医疗及生态资源外，区域内还有云安会都等知名地标，提升了整体的居住价值与圈层纯粹度。

温馨提示：以上配套信息基于当前规划，具体实施进度请以政府实际建设为准。

五、户型介绍

建筑面积约 101㎡ 三房两厅两卫

此户型采用三梯六户点板房设计，坐北朝南，端头户型采光通风俱佳。明厨明卫设计，动静分区合理，空间利用率高。U 型厨房操作台面宽敞，餐客厅互通共融，增强家庭互动性。主阳台采用双层隔音玻璃半封设计，扩大生活区使用空间，飘窗不计入产权面积，赠送实用空间。

✨ 装修与科技细节

项目采用精装修交付，选品注重质感。客厅与卫浴铺设 600x1200mm 大规格砖，橱柜选用 PVC 覆膜门板，工艺考究。智能化方面，植入华为鸿蒙系统，通过智能主机联动全屋家电，支持语音及面板控制玄关、客餐厅等功能空间。人性化细节包括干湿分离淋浴区、石英石台面圆角打磨及阳台地漏防臭设计，提升居住舒适度。

六、总结

书香云海凭借草海片区的稀缺生态资源与成熟的公建配套，成为西山区值得关注的热销楼盘。项目主打精工呈现的居住体验，融合智慧科技与全龄教育规划，兼顾自住舒适性与长期居住价值。无论是改善型家庭还是重视教育的购房者，这里都能提供理想的生活场景。

书香云海咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容仅供参考，不构成销售承诺或投资依据。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来源于公开资料，最终以政府相关部门审批及官方文件为准。房屋面积、交付标准、装修材料等具体信息以购房合同及样板间实际交付为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。本文仅供参考，不构成投资建议。

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